近一年中位單價
14.1萬/坪
-16.8%vs 湖內區n=3，樣本少
一年漲跌
+53.8%
近三年中位 13.4 萬/坪
近一年成交
3筆
+50.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
2.47%
月租 291 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 3.5–22.8 萬/坪・2012/10～2026/04・共 73 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+27.3%
中位年化報酬
+10.0%
近三年賣出 -22.8%
賠售比例
8%
兩年內轉手
46%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東方路35號 | 2021/10/28 | 9.4 | 2023/10/18 | 5.6 | 2 年 | -40% |
| 東方路21號 | 2020/09/15 | 8.3 | 2022/01/18 | 9.2 | 1.3 年 | +10.4% |
| 東方路35號 | 2018/04/17 | 6.7 | 2021/10/28 | 9.4 | 3.5 年 | +40% |
| 東方路21號 | 2020/09/01 | 6.4 | 2021/10/10 | 6.7 | 1.1 年 | +4.7% |
| 東方路35號 | 2020/06/22 | 8.8 | 2021/08/03 | 11.3 | 1.1 年 | +27.3% |
| 東方路21號 | 2014/09/30 | 4.6 | 2020/09/01 | 6.4 | 5.9 年 | +38.7% |
| 東方路27號 | 2016/10/04 | 6.6 | 2019/11/11 | 7.0 | 3.1 年 | +5.6% |
| 東方路35號 | 2018/07/14 | 7.0 | 2019/08/27 | 8.0 | 1.1 年 | +14.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 高雄市湖內區東方路27號 | 11.9 | 120 | 10.1 | 8/10F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/19 | 高雄市湖內區東方路27號 | 14.1 | 105 | 7.4 | 8/10F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/27 | 高雄市湖內區東方路27號 | 20.8 | 210 | 10.1 | 9/10F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/24 | 高雄市湖內區東方路27號 | 22.8 | 180 | 7.9 | 2/10F | 華廈 | 32年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/12 | 高雄市湖內區東方路27號 | 13.6 | 135 | 9.9 | 2/10F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/01 | 高雄市湖內區東方路27號 | 13.4 | 120 | 8.9 | 2/10F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/22 | 高雄市湖內區東方路27號 | 12.7 | 128 | 10.1 | 5/10F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/18 | 高雄市湖內區東方路35號 | 5.6 | 210 | 37.3 | 9/10F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/28 | 高雄市湖內區東方路27號 | 11.5 | 91 | 7.9 | 9/10F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/09 | 高雄市湖內區東方路27號 | 9.3 | 83 | 8.9 | 5/10F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/05/09 | 高雄市湖內區東方路27號 | 13.0 | 170 | 13.1 | 4/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/19 | 高雄市湖內區東方路35號 | 10.6 | 396 | 37.3 | 4/10F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/01 | 高雄市湖內區東方路27號 | 13.4 | 120 | 8.9 | 6/10F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/11 | 高雄市湖內區東方路35號 | 11.5 | 1,225 | 106.3 | 1/10F | 華廈 | 28年 | 6房1廳7衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/18 | 高雄市湖內區東方路21號 | 9.2 | 265 | 28.8 | 6/10F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/12/23 | 高雄市湖內區東方路35號 | 11.6 | 435 | 37.5 | 5/10F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/28 | 高雄市湖內區東方路35號 | 9.4 | 350 | 37.3 | 9/10F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/10 | 高雄市湖內區東方路21號 | 6.7 | 225 | 33.5 | 6/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/05 | 高雄市湖內區東方路35號 | 10.5 | 395 | 37.5 | 7/10F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/16 | 高雄市湖內區東方路27號 | 6.7 | 53 | 7.9 | 3/10F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/08/19 | 高雄市湖內區東方路27號 | 14.5 | 190 | 13.1 | 10/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/03 | 高雄市湖內區東方路35號 | 11.3 | 280 | 24.9 | 2/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/16 | 高雄市湖內區東方路35號 | 6.6 | 1,880 | 283.2 | — | 華廈 | 28年 | 5房2廳4衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/05/26 | 高雄市湖內區東方路27號 | 7.7 | 69 | 8.9 | 4/10F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/08 | 高雄市湖內區東方路27號 | 9.8 | 80 | 8.2 | 4/10F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/02/18 | 高雄市湖內區東方路27號 | 6.5 | 48 | 7.4 | 3/10F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/21 | 高雄市湖內區東方路27號 | 8.7 | 65 | 7.4 | 6/10F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/15 | 高雄市湖內區東方路21號 | 8.3 | 240 | 28.8 | 6/10F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/01 | 高雄市湖內區東方路21號 | 6.4 | 215 | 33.5 | 6/10F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/22 | 高雄市湖內區東方路35號 | 8.8 | 220 | 24.9 | 2/10F | 華廈 | 27年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/27 | 高雄市湖內區東方路21號 | 7.7 | 250 | 32.5 | 3/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/13 | 高雄市湖內區東方路27號 | 7.3 | 74 | 10.1 | 4/10F | 套房 | 26年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/11/15 | 高雄市湖內區東方路35號 | 5.9 | 220 | 37.5 | 4/10F | 華廈 | 26年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/11/11 | 高雄市湖內區東方路27號 | 7.0 | 57 | 8.2 | 6/10F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/27 | 高雄市湖內區東方路35號 | 8.0 | 200 | 24.9 | 4/10F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/19 | 高雄市湖內區東方路35號 | 8.0 | 297 | 37.3 | 7/10F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/18 | 高雄市湖內區東方路27號 | 5.9 | 55 | 9.3 | 8/10F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/01 | 高雄市湖內區東方路27號 | 6.5 | 58 | 8.9 | 6/10F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/26 | 高雄市湖內區東方路27號 | 5.0 | 45 | 8.9 | 5/10F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/04/26 | 高雄市湖內區東方路27號 | 5.0 | 41 | 8.2 | 5/10F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/11/06 | 高雄市湖內區東方路27號 | 5.1 | 40 | 7.9 | 2/10F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/07/25 | 高雄市湖內區東方路27號 | 6.5 | 60 | 9.3 | 9/10F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/14 | 高雄市湖內區東方路35號 | 7.0 | 175 | 24.9 | 4/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/14 | 高雄市湖內區東方路27號 | 6.1 | 45 | 7.4 | 4/10F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/17 | 高雄市湖內區東方路35號 | 6.7 | 250 | 37.3 | 9/10F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/30 | 高雄市湖內區東方路27號 | 7.4 | 55 | 7.4 | 5/10F | 華廈 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/03/26 | 高雄市湖內區東方路21號 | 7.2 | 235 | 32.7 | 8/10F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/18 | 高雄市湖內區東方路21號 | 6.7 | 225 | 33.5 | 7/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/11 | 高雄市湖內區東方路21號 | 3.5 | 980 | 283.2 | — | 華廈 | 24年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/04/07 | 高雄市湖內區東方路27號 | 8.3 | 62 | 7.4 | 5/10F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/02/15 | 高雄市湖內區東方路21號 | 8.7 | 250 | 28.8 | 7/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/04 | 高雄市湖內區東方路27號 | 6.6 | 54 | 8.2 | 6/10F | 華廈 | 23年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/11/09 | 高雄市湖內區東方路21號 | 4.7 | 155 | 32.7 | 7/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/15 | 高雄市湖內區東方路27號 | 8.7 | 65 | 7.4 | 4/10F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/12 | 高雄市湖內區東方路21號 | 5.7 | 190 | 33.3 | 2/10F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/01/25 | 高雄市湖內區東方路35號 | 7.6 | 188 | 24.9 | 3/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/12 | 高雄市湖內區東方路27號 | 4.8 | 36 | 7.4 | 5/10F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/09 | 高雄市湖內區東方路35號 | 5.6 | 210 | 37.3 | 2/10F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/30 | 高雄市湖內區東方路21號 | 4.6 | 155 | 33.5 | 6/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/04 | 高雄市湖內區東方路27號 | 5.2 | 90 | 17.4 | 2/10F | 套房 | 21年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2014/05/28 | 高雄市湖內區東方路35號 | 3.8 | 110 | 28.7 | 8/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/16 | 高雄市湖內區東方路21號 | 6.7 | 220 | 32.7 | 9/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/19 | 高雄市湖內區東方路21號 | 9.7 | 280 | 28.8 | 3/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/14 | 高雄市湖內區東方路35號 | 5.6 | 230 | 41.3 | — | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/03 | 高雄市湖內區東方路21號 | 4.7 | 152 | 32.7 | 9/10F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/09 | 高雄市湖內區東方路35號 | 6.6 | 165 | 24.9 | 9/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/15 | 高雄市湖內區東方路35號 | 4.0 | 150 | 37.3 | 9/10F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/03 | 高雄市湖內區東方路27號 | 6.3 | 85 | 13.6 | 7/10F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/23 | 高雄市湖內區東方路35號 | 3.7 | 150 | 41.1 | 8/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/19 | 高雄市湖內區東方路27號 | 4.5 | 41 | 8.9 | 9/10F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/01/22 | 高雄市湖內區東方路21號 | 3.7 | 122 | 32.7 | 8/10F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/12/07 | 高雄市湖內區東方路27號 | 4.5 | 42 | 9.3 | 5/10F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/10/16 | 高雄市湖內區東方路21號 | 6.9 | 170 | 24.7 | 7/10F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 高雄市湖內區東方路35號 | 0.0 | 1 | 41.1 | 6/10F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/16 | 高雄市湖內區東方路27號 | 0.1 | 1 | 8.9 | 8/10F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — |