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高雄市苓雅區中正二路139號

高雄市苓雅區中正二路139號・住宅大樓・12 樓・屋齡 46 年・1 棟

近一年中位單價

22.7萬/坪

-14.6%vs 苓雅區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.4–22.7 萬/坪・2013/01～2025/12・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/16
高雄市苓雅區中正二路139號
22.7萬/坪
275 萬
12.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房0廳1衛
2024/07/17
高雄市苓雅區中正二路139號
19.7萬/坪
800 萬
40.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・4房2廳2衛
2024/07/16
高雄市苓雅區中正二路139號
12.2萬/坪
2,080 萬
170.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・6房2廳2衛
2023/03/29
高雄市苓雅區中正二路139號
13.6萬/坪
500 萬
36.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・2房1廳1衛
2021/06/30
高雄市苓雅區中正二路139號
15.6萬/坪
650 萬
41.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房1廳3衛
2019/04/07
高雄市苓雅區中正二路139號
14.9萬/坪
180 萬
12.1 坪・3/12F・套房・屋齡 39 年・1房1廳1衛
2018/08/06
高雄市苓雅區中正二路139號
14.2萬/坪
590 萬
41.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房2廳2衛
含增建
2018/01/27
高雄市苓雅區中正二路139號
11.0萬/坪
460 萬
41.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2018/01/03
高雄市苓雅區中正二路139號
14.0萬/坪
620 萬
44.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2017/09/15
高雄市苓雅區中正二路139號
12.9萬/坪
930 萬
72.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2017/04/16
高雄市苓雅區中正二路139號
13.1萬/坪
570 萬
43.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2016/10/14
高雄市苓雅區中正二路139號
13.0萬/坪
575 萬
44.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2016/06/27
高雄市苓雅區中正二路139號
13.5萬/坪
816 萬
60.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
2016/05/10
高雄市苓雅區中正二路139號
14.5萬/坪
140 萬
9.7 坪・12/12F・套房・屋齡 36 年・1房1廳1衛
2016/02/01
高雄市苓雅區中正二路139號
13.2萬/坪
510 萬
38.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/16	高雄市苓雅區中正二路139號	22.7	275	12.1	4/12F	住宅大樓	46年	1房0廳1衛	—
2024/07/17	高雄市苓雅區中正二路139號	19.7	800	40.5	5/12F	住宅大樓	44年	4房2廳2衛	—
2024/07/16	高雄市苓雅區中正二路139號	12.2	2,080	170.2	2/12F	住宅大樓	44年	6房2廳2衛	—
2023/03/29	高雄市苓雅區中正二路139號	13.6	500	36.7	8/12F	住宅大樓	43年	2房1廳1衛	—
2021/06/30	高雄市苓雅區中正二路139號	15.6	650	41.6	5/12F	住宅大樓	41年	3房1廳3衛	—
2019/04/07	高雄市苓雅區中正二路139號	14.9	180	12.1	3/12F	套房	39年	1房1廳1衛	—
2018/08/06	高雄市苓雅區中正二路139號	14.2	590	41.7	6/12F	住宅大樓	38年	1房2廳2衛	—	含增建
2018/01/27	高雄市苓雅區中正二路139號	11.0	460	41.6	5/12F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—
2018/01/03	高雄市苓雅區中正二路139號	14.0	620	44.3	12/12F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—
2017/09/15	高雄市苓雅區中正二路139號	12.9	930	72.3	9/12F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—
2017/04/16	高雄市苓雅區中正二路139號	13.1	570	43.4	12/12F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—
2016/10/14	高雄市苓雅區中正二路139號	13.0	575	44.3	12/12F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—
2016/06/27	高雄市苓雅區中正二路139號	13.5	816	60.6	12/12F	住宅大樓	36年	4房2廳2衛	—
2016/05/10	高雄市苓雅區中正二路139號	14.5	140	9.7	12/12F	套房	36年	1房1廳1衛	—
2016/02/01	高雄市苓雅區中正二路139號	13.2	510	38.5	12/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+25.9%

中位年化報酬

+8.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正二路139號	2018/01/27	11.0	2021/06/30	15.6	3.4 年	+41.3%
中正二路139號	2014/10/15	13.5	2019/04/07	14.9	4.5 年	+10.4%
中正二路139號	2016/10/14	13.0	2018/01/03	14.0	1.2 年	+7.8%
中正二路139號	2013/10/30	8.5	2016/05/10	14.5	2.5 年	+70.7%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2013/02/01	高雄市苓雅區中正二路139號	13,000	552	23.6	2/12F	辦公商業大樓	3房1廳1衛

各棟 1 棟

高雄市苓雅區中正二路139號

住宅大樓・12樓・1980 完工・26 筆

高雄市苓雅區中正二路139號

價格走勢

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持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 1 棟

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