近一年中位單價
—萬/坪
—vs 苓雅區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.6 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 674 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 6.9–23.4 萬/坪・2012/11～2025/01・共 32 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+21.5%
中位年化報酬
+8.8%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
36%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正二路89號 | 2022/02/22 | 18.3 | 2025/01/17 | 23.4 | 2.9 年 | +27.6% |
| 中正二路89號 | 2018/10/11 | 12.1 | 2022/04/18 | 16.8 | 3.5 年 | +39.2% |
| 中正二路182號 | 2021/06/15 | 13.2 | 2022/01/07 | 14.2 | 0.6 年 | +7.7% |
| 中正二路182號 | 2015/12/21 | 12.2 | 2021/11/03 | 13.3 | 5.9 年 | +9.3% |
| 中正二路89號 | 2015/04/26 | 12.2 | 2020/10/27 | 14.8 | 5.5 年 | +21.5% |
| 中正二路89號 | 2014/12/23 | 11.5 | 2019/12/30 | 15.8 | 5 年 | +37.4% |
| 中正二路182號 | 2019/05/01 | 10.5 | 2019/12/09 | 18.4 | 0.6 年 | +74.5% |
| 中正二路89號 | 2013/12/25 | 11.0 | 2018/10/11 | 12.1 | 4.8 年 | +10.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/17 | 高雄市苓雅區中正二路89號 | 23.4 | 370 | 15.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/04/19 | 高雄市苓雅區中正二路182號 | 11.7 | 620 | 53.2 | 9/18F | 住宅大樓 | 36年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/19 | 高雄市苓雅區中正二路89號 | 21.8 | 300 | 13.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/26 | 高雄市苓雅區中正二路89號 | 19.4 | 300 | 15.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/02 | 高雄市苓雅區中正二路89號 | 19.1 | 280 | 14.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/18 | 高雄市苓雅區中正二路89號 | 16.5 | 806 | 48.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 40年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2022/04/18 | 高雄市苓雅區中正二路89號 | 16.8 | 738 | 43.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 39年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/22 | 高雄市苓雅區中正二路89號 | 18.3 | 290 | 15.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/07 | 高雄市苓雅區中正二路182號 | 14.2 | 802 | 56.5 | 5/18F | 住宅大樓 | 34年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/11/03 | 高雄市苓雅區中正二路182號 | 13.3 | 820 | 61.5 | 9/18F | 住宅大樓 | 34年 | — | — | |
| 2021/06/15 | 高雄市苓雅區中正二路182號 | 13.2 | 745 | 56.5 | 5/18F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/27 | 高雄市苓雅區中正二路89號 | 14.8 | 495 | 33.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/30 | 高雄市苓雅區中正二路89號 | 15.8 | 250 | 15.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/09 | 高雄市苓雅區中正二路182號 | 11.5 | 730 | 63.5 | 6/18F | 住宅大樓 | 32年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/09 | 高雄市苓雅區中正二路182號 | 18.4 | 960 | 52.3 | 13/18F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/01 | 高雄市苓雅區中正二路182號 | 10.5 | 550 | 52.3 | 13/18F | 住宅大樓 | 31年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/11 | 高雄市苓雅區中正二路89號 | 12.1 | 530 | 43.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 36年 | — | — | |
| 2016/02/26 | 高雄市苓雅區中正二路89號 | 12.1 | 530 | 43.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2015/12/21 | 高雄市苓雅區中正二路182號 | 12.2 | 750 | 61.5 | 9/18F | 辦公商業大樓 | 28年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/31 | 高雄市苓雅區中正二路182號 | 13.1 | 1,380 | 105.4 | 5/18F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2015/04/26 | 高雄市苓雅區中正二路89號 | 12.2 | 600 | 49.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2015/01/06 | 高雄市苓雅區中正二路182號 | 6.9 | 819 | 118.8 | 7/18F | 住宅大樓 | 27年 | 6房4廳4衛 | — | |
| 2014/12/23 | 高雄市苓雅區中正二路89號 | 11.5 | 182 | 15.8 | 8/12F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/16 | 高雄市苓雅區中正二路89號 | 10.7 | 170 | 15.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/25 | 高雄市苓雅區中正二路89號 | 11.0 | 480 | 43.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2013/12/03 | 高雄市苓雅區中正二路182號 | 11.8 | 690 | 58.5 | 12/18F | 辦公商業大樓 | 26年 | — | — | |
| 2013/11/08 | 高雄市苓雅區中正二路182號 | 11.7 | 720 | 61.5 | 9/18F | 辦公商業大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/01 | 高雄市苓雅區中正二路89號 | 17.2 | 575 | 33.5 | — | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/23 | 高雄市苓雅區中正二路182號 | 11.6 | 585 | 50.3 | 6/18F | 辦公商業大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/03 | 高雄市苓雅區中正二路89號 | 9.7 | 325 | 33.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/06 | 高雄市苓雅區中正二路89號 | 12.2 | 356 | 29.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/23 | 高雄市苓雅區中正二路89號 | 9.5 | 330 | 34.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳3衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 高雄市苓雅區中正二路89號 | 17,000 | 387 | 43.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/12/16 | 高雄市苓雅區中正二路89號 | 9,000 | 671 | 13.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/10/12 | 高雄市苓雅區中正二路89號 | 10,500 | 678 | 15.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/10/12 | 高雄市苓雅區中正二路89號 | 10,500 | 760 | 13.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/03/06 | 高雄市苓雅區中正二路89號 | 16,500 | 377 | 43.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/12/20 | 高雄市苓雅區中正二路89號 | 9,000 | 671 | 13.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2024/11/29 | 高雄市苓雅區中正二路184號 | 70,000 | 635 | 110.2 | 3/18F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2024/11/14 | 高雄市苓雅區中正二路89號 | 9,000 | 655 | 13.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/11/13 | 高雄市苓雅區中正二路89號 | 9,000 | 582 | 15.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/01/23 | 高雄市苓雅區中正二路89號 | 16,500 | 377 | 43.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/08/17 | 高雄市苓雅區中正二路89號 | 16,000 | 364 | 43.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/02/03 | 高雄市苓雅區中正二路184號 | 150,000 | 770 | 194.4 | — | 辦公商業大樓 | — | |
| 2022/08/29 | 高雄市苓雅區中正二路89號 | 19,000 | 433 | 43.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2022/08/12 | 高雄市苓雅區中正二路182號 | 23,000 | 374 | 61.5 | — | 住宅大樓 | — | |
| 2022/07/13 | 高雄市苓雅區中正二路89號 | 15,000 | 684 | 21.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2021/12/13 | 高雄市苓雅區中正二路89號 | 52,000 | 350 | 148.7 | 2/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2019/10/29 | 高雄市苓雅區中正二路182號 | 25,000 | 430 | 58.0 | 9/18F | 辦公商業大樓 | 4房0廳0衛 | |
| 2018/11/22 | 高雄市苓雅區中正二路182號 | 18,000 | 294 | 61.4 | 9/18F | 辦公商業大樓 | 5房2廳2衛 | |
| 2018/10/02 | 高雄市苓雅區中正二路184號 | 250,000 | 602 | 414.8 | 3/18F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2018/02/09 | 高雄市苓雅區中正二路182號 | 22,704 | 410 | 55.3 | 14/18F | 辦公商業大樓 | 3房0廳0衛 | |
| 2018/01/25 | 高雄市苓雅區中正二路182號 | 20,000 | 314 | 63.5 | 9/18F | 住宅大樓 | 3房0廳0衛 | |
| 2017/01/12 | 高雄市苓雅區中正二路182號 | 19,999 | 380 | 52.6 | 4/18F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2016/12/12 | 高雄市苓雅區中正二路182號 | 20,000 | 314 | 63.5 | 6/18F | 辦公商業大樓 | 2房1廳2衛 | |
| 2016/10/31 | 高雄市苓雅區中正二路182號 | 18,000 | 357 | 50.3 | 12/18F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2016/09/29 | 高雄市苓雅區中正二路182號 | 19,990 | 324 | 61.4 | 9/18F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2015/05/12 | 高雄市苓雅區中正二路182號 | 20,000 | 397 | 50.3 | 12/18F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2014/06/16 | 高雄市苓雅區中正二路89號 | 80,000 | 750 | 106.8 | 1/12F | 店面 | 0房1廳1衛 | |
| 2013/10/07 | 高雄市苓雅區中正二路182號 | 15,000 | 235 | 63.5 | 6F | 辦公商業大樓 | 2房1廳2衛 | |
| 2013/10/01 | 高雄市苓雅區中正二路89號 | 6,000 | 436 | 13.8 | 12F | 套房 | 1房0廳1衛 |