近一年中位單價
—萬/坪
—vs 苓雅區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.7–25.5 萬/坪・2013/03～2023/11・共 18 筆買賣成交紀錄 最近 19 筆
- 2023/11/1419.0萬/坪750 萬39.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2023/09/0117.0萬/坪460 萬27.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房1廳1衛
- 2023/04/1920.7萬/坪750 萬36.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房2廳2衛
- 2022/12/1218.4萬/坪666 萬36.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房2廳2衛
- 2022/07/1519.8萬/坪780 萬39.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2020/11/2614.1萬/坪420 萬29.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房1廳2衛
- 2019/06/1825.5萬/坪4,900 萬192.2 坪・—・住宅大樓・屋齡 37 年含增建
- 2019/03/2612.9萬/坪395 萬30.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2019/02/2313.8萬/坪500 萬36.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・2房2廳2衛
- 2017/10/0612.5萬/坪420 萬33.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2017/03/1616.2萬/坪438 萬27.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛含增建
- 2016/09/0516.5萬/坪2,080 萬126.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・0房3廳1衛含增建
- 2015/10/0416.4萬/坪550 萬33.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2015/09/1515.3萬/坪415 萬27.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房1廳2衛
- 2014/09/3016.2萬/坪498 萬30.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/14 | 高雄市苓雅區中正二路192號 | 19.0 | 750 | 39.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/01 | 高雄市苓雅區中正二路192號 | 17.0 | 460 | 27.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/19 | 高雄市苓雅區中正二路190號 | 20.7 | 750 | 36.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/12 | 高雄市苓雅區中正二路190號 | 18.4 | 666 | 36.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/15 | 高雄市苓雅區中正二路192號 | 19.8 | 780 | 39.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/26 | 高雄市苓雅區中正二路192號 | 14.1 | 420 | 29.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 38年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/06/18 | 高雄市苓雅區中正二路190號 | 25.5 | 4,900 | 192.2 | — | 住宅大樓 | 37年 | — | — | 含增建 |
| 2019/03/26 | 高雄市苓雅區中正二路190號 | 12.9 | 395 | 30.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/23 | 高雄市苓雅區中正二路190號 | 13.8 | 500 | 36.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 36年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/06 | 高雄市苓雅區中正二路192號 | 12.5 | 420 | 33.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/16 | 高雄市苓雅區中正二路192號 | 16.2 | 438 | 27.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/09/05 | 高雄市苓雅區中正二路192號 | 16.5 | 2,080 | 126.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 34年 | 0房3廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/10/04 | 高雄市苓雅區中正二路192號 | 16.4 | 550 | 33.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/15 | 高雄市苓雅區中正二路192號 | 15.3 | 415 | 27.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/09/30 | 高雄市苓雅區中正二路190號 | 16.2 | 498 | 30.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+14.7%
中位年化報酬
+1.8%
近三年賣出 -2.9%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正二路192號 | 2023/11/14 | 19.0 | 1.3 年 | -3.8% | ||
| 中正二路190號 | 2023/04/19 | 20.7 | 4.2 年 | +50% | ||
| 中正二路192號 | 2022/07/15 | 19.8 | 7.9 年 | +14.7% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06/01 | 高雄市苓雅區中正二路192號 | 11,000 | 407 | 27.1 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2020/09/08 | 高雄市苓雅區中正二路190號 | 17,000 | 469 | 36.3 | 3/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2019/09/25 | 高雄市苓雅區中正二路190號 | 15,000 | 413 | 36.3 | 3/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2019/03/05 | 高雄市苓雅區中正二路192號 | 20,000 | 506 | 39.4 | 7/12F | 辦公商業大樓 | 含裝潢 |