近一年中位單價
26.6萬/坪
+0.1%vs 苓雅區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.7 萬/坪
近一年成交
1筆
-40.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.0–34.2 萬/坪・2013/05～2026/01・共 59 筆買賣成交紀錄 最近 68 筆
- 2026/01/2326.6萬/坪1,020 萬38.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/04/2919.3萬/坪780 萬40.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2025/04/1915.1萬/坪609 萬40.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房1廳2衛
- 2025/03/1818.1萬/坪730 萬40.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2024/12/1719.7萬/坪1,168 萬59.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 38 年・4房2廳3衛含增建
- 2024/10/1014.5萬/坪751 萬51.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
- 2024/08/2322.0萬/坪1,165 萬53.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 37 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/05/2219.8萬/坪1,160 萬58.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 37 年・5房2廳3衛含增建
- 2023/12/2719.8萬/坪788 萬39.7 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2023/08/1134.2萬/坪3,100 萬90.6 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2023/06/1314.0萬/坪555 萬39.7 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2023/04/2716.1萬/坪638 萬39.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2023/02/2514.8萬/坪768 萬51.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
- 2022/12/1813.8萬/坪800 萬58.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
- 2022/03/0915.7萬/坪600 萬38.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | 高雄市苓雅區仁愛三街308-13號 | 26.6 | 1,020 | 38.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/29 | 高雄市苓雅區仁愛三街308-8號 | 19.3 | 780 | 40.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/19 | 高雄市苓雅區仁愛三街308-8號 | 15.1 | 609 | 40.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 38年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/03/18 | 高雄市苓雅區仁愛三街308-8號 | 18.1 | 730 | 40.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/17 | 高雄市苓雅區仁愛三街308-11號 | 19.7 | 1,168 | 59.2 | 12/15F | 住宅大樓 | 38年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/10 | 高雄市苓雅區仁愛三街308-8號 | 14.5 | 751 | 51.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 37年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/23 | 高雄市苓雅區仁愛三街308-10號 | 22.0 | 1,165 | 53.0 | 10/15F | 住宅大樓 | 37年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/22 | 高雄市苓雅區仁愛三街308-9號 | 19.8 | 1,160 | 58.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 37年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/27 | 高雄市苓雅區仁愛三街308-9號 | 19.8 | 788 | 39.7 | 5/15F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2023/08/11 | 高雄市苓雅區復興二路45-2號 | 34.2 | 3,100 | 90.6 | 1/15F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/13 | 高雄市苓雅區仁愛三街308-9號 | 14.0 | 555 | 39.7 | 6/15F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/27 | 高雄市苓雅區仁愛三街308-9號 | 16.1 | 638 | 39.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/25 | 高雄市苓雅區仁愛三街308-8號 | 14.8 | 768 | 51.8 | 7/15F | 住宅大樓 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/18 | 高雄市苓雅區仁愛三街308-11號 | 13.8 | 800 | 58.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/09 | 高雄市苓雅區仁愛三街308-5號 | 15.7 | 600 | 38.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 59 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+32.4%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +4.5%
賠售比例
13%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛三街308-13號 | 2026/01/23 | 26.6 | 12.1 年 | +112.5% | ||
| 仁愛三街308-9號 | 2023/12/27 | 19.8 | 10.4 年 | +31.3% | ||
| 仁愛三街308-9號 | 2023/06/13 | 14.0 | 3.6 年 | +3.5% | ||
| 仁愛三街308-9號 | 2023/04/27 | 16.1 | 9.5 年 | +60.3% | ||
| 仁愛三街308-13號 | 2021/10/14 | 18.3 | 0.8 年 | +33.4% | ||
| 仁愛三街308-7號 | 2021/10/01 | 20.1 | 0.7 年 | +26.7% | ||
| 仁愛三街308-8號 | 2021/08/21 | 18.2 | 6.2 年 | +51.7% | ||
| 仁愛三街308-11號 | 2017/12/29 | 14.1 | 3.2 年 | -4.6% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/28 | 高雄市苓雅區復興二路39-1號 | 30,000 | 655 | 45.8 | — | 住宅大樓 | ||
| 2021/02/03 | 高雄市苓雅區仁愛三街308-15號 | 22,000 | 509 | 43.1 | — | 店面 | 含裝潢 | |
| 2020/03/24 | 高雄市苓雅區復興二路47-1號 | 53,000 | 704 | 75.4 | — | 店面 | ||
| 2019/01/14 | 高雄市苓雅區復興二路47-1號 | 50,000 | 661 | 75.4 | 1/15F | 住宅大樓 | ||
| 2017/04/24 | 高雄市苓雅區復興二路47-1號 | 60,000 | 803 | 74.7 | — | 住宅大樓 | ||
| 2014/09/05 | 高雄市苓雅區仁愛三街308-1號 | 10,000 | 304 | 32.8 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2014/04/28 | 高雄市苓雅區復興二路47-1號 | 50,000 | 661 | 75.4 | 1/15F | 店面 | ||
| 2012/11/10 | 高雄市苓雅區復興二路49巷11號 | 12,000 | 341 | 35.3 | 1/15F | 店面 |
各棟 21 棟
高雄市苓雅區仁愛三街308-9號
住宅大樓・15樓・1987 完工・11 筆
高雄市苓雅區仁愛三街308-10號
住宅大樓・15樓・1987 完工・10 筆
高雄市苓雅區仁愛三街308-8號
住宅大樓・15樓・1987 完工・8 筆
高雄市苓雅區仁愛三街308-11號
住宅大樓・15樓・1987 完工・8 筆
高雄市苓雅區仁愛三街308-13號
住宅大樓・15樓・1987 完工・6 筆
高雄市苓雅區仁愛三街308-5號
住宅大樓・15樓・1987 完工・6 筆
高雄市苓雅區復興二路47-1號
住宅大樓・15樓・1987 完工・4 筆
高雄市苓雅區仁愛三街308-6號
住宅大樓・15樓・1987 完工・3 筆
高雄市苓雅區仁愛三街308-12號
住宅大樓・15樓・1987 完工・3 筆
高雄市苓雅區仁愛三街308-7號
住宅大樓・15樓・1987 完工・3 筆
高雄市苓雅區仁愛三街308-15號
店面・15樓・1987 完工・2 筆
高雄市苓雅區復興二路37巷4號
住宅大樓・15樓・1987 完工・2 筆
展開其餘 9 棟
高雄市苓雅區復興二路45-2號
住宅大樓・15樓・1987 完工・2 筆
高雄市苓雅區復興二路43號
住宅大樓・15樓・1986 完工・1 筆
高雄市苓雅區復興二路49巷11號
店面・15樓・1987 完工・1 筆
高雄市苓雅區復興二路37巷10號
其他・15樓・1987 完工・1 筆
高雄市苓雅區復興二路37巷2號
店面・15樓・1987 完工・1 筆
高雄市苓雅區仁愛三街308-1號
住宅大樓・15樓・1987 完工・1 筆
高雄市苓雅區復興二路37巷6號
住宅大樓・15樓・1987 完工・1 筆
高雄市苓雅區仁愛三街308-4號
店面・15樓・1987 完工・1 筆
高雄市苓雅區復興二路39-1號
住宅大樓・15樓・1987 完工・1 筆