近一年中位單價
36.1萬/坪
+33.2%vs 苓雅區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 38.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 729 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 22.4–50.4 萬/坪・2016/12～2026/02・歷年共 96 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 96 筆・歷年共 96 筆
- 2026/02/0336.4萬/坪1,150 萬27.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2025/12/2335.8萬/坪1,268 萬32.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛其他（未分開計價，估 120萬）
- 2025/08/3139.3萬/坪1,528 萬35.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2024/12/0441.5萬/坪1,470 萬31.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2024/08/1038.1萬/坪680 萬17.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房1廳1衛
- 2024/04/0139.6萬/坪1,415 萬31.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）含裝潢
- 2024/02/2735.4萬/坪1,285 萬32.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2024/01/3042.0萬/坪1,441 萬30.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）含增建含裝潢
- 2023/11/2036.5萬/坪1,380 萬35.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳1衛升降機械 100萬
- 2023/09/2238.2萬/坪1,150 萬27.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房2廳1衛升降機械 100萬
- 2023/08/2836.7萬/坪888 萬24.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
- 2023/07/2232.2萬/坪780 萬24.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳2衛
- 2023/05/2431.5萬/坪1,111 萬32.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛升降機械 100萬
- 2023/03/3037.8萬/坪1,334 萬32.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛升降機械 120萬
- 2023/02/0332.6萬/坪960 萬29.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/03 | 高雄市苓雅區復興二路142號 | 36.4 | 1,150 | 27.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/12/23 | 高雄市苓雅區復興二路142號 | 35.8 | 1,268 | 32.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 其他（未分開計價，估 120萬） | |
| 2025/08/31 | 高雄市苓雅區復興二路142號 | 39.3 | 1,528 | 35.1 | 2/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/12/04 | 高雄市苓雅區復興二路142號 | 41.5 | 1,470 | 31.8 | 2/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/08/10 | 高雄市苓雅區復興二路142號 | 38.1 | 680 | 17.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/01 | 高雄市苓雅區復興二路142號 | 39.6 | 1,415 | 31.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | 含裝潢 |
| 2024/02/27 | 高雄市苓雅區復興二路142號 | 35.4 | 1,285 | 32.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/01/30 | 高雄市苓雅區復興二路142號 | 42.0 | 1,441 | 30.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | 含增建含裝潢 |
| 2023/11/20 | 高雄市苓雅區復興二路142號 | 36.5 | 1,380 | 35.1 | 2/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳1衛 | 升降機械 100萬 | |
| 2023/09/22 | 高雄市苓雅區復興二路142號 | 38.2 | 1,150 | 27.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 3年 | 1房2廳1衛 | 升降機械 100萬 | |
| 2023/08/28 | 高雄市苓雅區復興二路142號 | 36.7 | 888 | 24.2 | 5/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/22 | 高雄市苓雅區復興二路142號 | 32.2 | 780 | 24.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 3年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2023/05/24 | 高雄市苓雅區復興二路142號 | 31.5 | 1,111 | 32.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 100萬 | |
| 2023/03/30 | 高雄市苓雅區復興二路142號 | 37.8 | 1,334 | 32.1 | 2/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 120萬 | |
| 2023/02/03 | 高雄市苓雅區復興二路142號 | 32.6 | 960 | 29.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 7 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+30.7%
中位年化報酬
+5.9%
近三年賣出 +7.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 復興二路142號 | 2026/02/03 | 34.3 | 8 年 | +23.1% | ||
| 復興二路142號 | 2025/12/23 | 33.3 | 7.8 年 | +18.7% | ||
| 復興二路142號 | 2025/08/31 | 37.2 | 1.8 年 | +1.9% | ||
| 復興二路142號 | 2024/08/10 | 38.1 | 5.1 年 | +41.7% | ||
| 復興二路142號 | 2024/04/01 | 37.3 | 3.3 年 | +29.8% | ||
| 復興二路142號 | 2024/02/27 | 33.7 | 3.4 年 | +24.7% | ||
| 復興二路142號 | 2024/01/30 | 39.2 | 2.4 年 | +41.8% | ||
| 復興二路142號 | 2023/08/28 | 36.7 | 5 年 | +31.2% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 高雄市苓雅區復興二路142號 | 30,000 | 790 | 37.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/26 | 高雄市苓雅區復興二路142號 | 16,200 | 668 | 24.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/11 | 高雄市苓雅區復興二路142號 | 14,000 | 783 | 17.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/01/08 | 高雄市苓雅區復興二路142號 | 15,996 | 661 | 24.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/01/04 | 高雄市苓雅區復興二路142號 | 12,305 | 691 | 17.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/12 | 高雄市苓雅區復興二路142號 | 30,000 | 939 | 31.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/01/09 | 高雄市苓雅區復興二路142號 | 12,305 | 691 | 17.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/06/05 | 高雄市苓雅區復興二路142號 | 27,500 | 1,134 | 24.3 | 15/15F | 住宅大樓 | ||
| 2022/11/23 | 高雄市苓雅區復興二路142號 | 18,000 | 744 | 24.3 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2022/07/14 | 高雄市苓雅區復興二路142號 | 14,305 | 800 | 17.9 | 13/15F | 套房 |
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