近一年中位單價
19.1萬/坪
-28.0%vs 苓雅區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.8 萬/坪
近一年成交
2筆
-62.5%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 651 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 2.2–21.4 萬/坪・2012/10～2026/04・共 114 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/04/1819.2萬/坪346 萬18.0 坪・11/20F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2026/01/2419.1萬/坪2,860 萬150.0 坪・19/20F・住宅大樓・屋齡 33 年含增建
- 2025/08/0615.3萬/坪420 萬27.5 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2025/06/1819.0萬/坪750 萬39.5 坪・19/20F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2025/03/2017.7萬/坪325 萬18.3 坪・6/20F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2025/03/187.0萬/坪4,700 萬673.1 坪・B2/20F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2024/12/3119.8萬/坪510 萬25.8 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/10/2517.8萬/坪780 萬43.8 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房1廳1衛
- 2024/09/1017.1萬/坪530 萬31.0 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 31 年含增建
- 2024/09/0920.1萬/坪530 萬26.4 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛含裝潢
- 2024/08/1915.8萬/坪428 萬27.1 坪・11/20F・住宅大樓・屋齡 31 年・0房1廳1衛
- 2024/05/2118.3萬/坪330 萬18.0 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2024/01/2513.6萬/坪360 萬26.4 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2024/01/1514.4萬/坪430 萬29.8 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2023/09/0112.8萬/坪438 萬34.1 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 高雄市苓雅區成功一路232號 | 19.2 | 346 | 18.0 | 11/20F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2026/01/24 | 高雄市苓雅區成功一路232號 | 19.1 | 2,860 | 150.0 | 19/20F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | 含增建 |
| 2025/08/06 | 高雄市苓雅區成功一路232號 | 15.3 | 420 | 27.5 | 9/20F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/06/18 | 高雄市苓雅區成功一路232號 | 19.0 | 750 | 39.5 | 19/20F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2025/03/20 | 高雄市苓雅區成功一路232號 | 17.7 | 325 | 18.3 | 6/20F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2025/03/18 | 高雄市苓雅區成功一路232號 | 7.0 | 4,700 | 673.1 | B2/20F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2024/12/31 | 高雄市苓雅區成功一路232號 | 19.8 | 510 | 25.8 | 9/20F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/25 | 高雄市苓雅區成功一路232號 | 17.8 | 780 | 43.8 | 8/20F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/10 | 高雄市苓雅區成功一路232號 | 17.1 | 530 | 31.0 | 8/20F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | 含增建 |
| 2024/09/09 | 高雄市苓雅區成功一路232號 | 20.1 | 530 | 26.4 | 5/20F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/08/19 | 高雄市苓雅區成功一路232號 | 15.8 | 428 | 27.1 | 11/20F | 住宅大樓 | 31年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/21 | 高雄市苓雅區成功一路232號 | 18.3 | 330 | 18.0 | 9/20F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2024/01/25 | 高雄市苓雅區成功一路232號 | 13.6 | 360 | 26.4 | 8/20F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/15 | 高雄市苓雅區成功一路232號 | 14.4 | 430 | 29.8 | 14/20F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2023/09/01 | 高雄市苓雅區成功一路232號 | 12.8 | 438 | 34.1 | 5/20F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・40 對（近三年 5 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+27.0%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
5%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成功一路232號 | 2024/12/31 | 19.8 | 6.2 年 | +80.2% | ||
| 成功一路232號 | 2024/09/09 | 20.1 | 1 年 | +39.5% | ||
| 成功一路232號 | 2024/08/19 | 15.8 | 2.8 年 | +26.1% | ||
| 成功一路232號 | 2024/05/21 | 18.3 | 6.2 年 | +65% | ||
| 成功一路232號 | 2024/01/15 | 14.4 | 10.7 年 | +80.1% | ||
| 成功一路232號 | 2023/09/01 | 12.8 | 10.2 年 | +25.5% | ||
| 成功一路232號 | 2023/08/27 | 14.4 | 9.7 年 | +40.7% | ||
| 成功一路232號 | 2023/08/15 | 21.4 | 3.8 年 | +33.2% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 高雄市苓雅區成功一路232號 | 14,447 | 562 | 25.8 | 10/20F | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/02 | 高雄市苓雅區成功一路232號 | 16,900 | 741 | 22.9 | 5/20F | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/01 | 高雄市苓雅區成功一路232號 | 13,000 | 711 | 18.3 | 6/20F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/03/26 | 高雄市苓雅區成功一路232號 | 16,000 | 664 | 24.0 | 7/20F | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/11 | 高雄市苓雅區成功一路232號 | 17,000 | 969 | 17.6 | 5/20F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/05/01 | 高雄市苓雅區成功一路232號 | 16,000 | 664 | 24.0 | 7/20F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/01/08 | 高雄市苓雅區成功一路232號 | 13,000 | 506 | 25.7 | 5/20F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/04/10 | 高雄市苓雅區成功一路232號 | 15,500 | 678 | 22.8 | 7/20F | 辦公商業大樓 | 含租約 | |
| 2023/02/18 | 高雄市苓雅區成功一路232號 | 10,000 | 555 | 18.0 | 14/20F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/11/27 | 高雄市苓雅區成功一路232號 | 11,000 | 417 | 26.4 | 5/20F | 辦公商業大樓 |
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