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高雄市苓雅區復興二路20號

高雄市苓雅區復興二路20號・住宅大樓・16 樓・屋齡 56 年・2 棟
近一年中位單價
28.0萬/坪
+5.4%vs 苓雅區n=3,樣本少
一年漲跌
+11.0%
近三年中位 26.0 萬/坪
近一年成交
3筆
-25.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
3.08%
月租 721 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 6.0–38.1 萬/坪・2012/11~2026/04・共 77 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・20 對(近三年 2 對)

中位持有
4.7 年
中位總報酬
+41.4%
中位年化報酬
+8.2%
近三年賣出 +9.6%
賠售比例
5%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
復興二路20號2019/09/1013.92026/04/2423.56.6 年+68.9%
復興二路20號2020/06/2217.02025/12/0430.05.5 年+76.5%
復興二路20號2015/12/1214.72023/07/1125.07.6 年+70.6%
復興二路20號2018/05/1115.52023/06/1618.55.1 年+19.4%
復興二路20號2012/11/047.82023/05/2918.510.6 年+136.4%
復興二路20號2022/03/0419.72022/11/1923.00.7 年+16.8%
復興二路20號2013/09/308.92022/03/0419.78.4 年+121.3%
復興二路20號2014/10/0114.52022/01/2921.87.3 年+50%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/24高雄市苓雅區復興二路20號23.534814.89/16F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/01/10高雄市苓雅區復興二路20號28.028010.06/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/12/04高雄市苓雅區復興二路20號30.030010.013/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/06/18高雄市苓雅區復興二路20號28.828810.06/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—含增建
2025/03/02高雄市苓雅區復興二路20號29.844010.411/16F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2024/12/19高雄市苓雅區復興二路20號26.327010.39/16F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2024/10/19高雄市苓雅區復興二路20號21.726312.116/16F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/04/01高雄市苓雅區復興二路20號25.625610.04/16F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/01/14高雄市苓雅區復興二路20號23.62189.214/16F住宅大樓27年1房0廳1衛—含裝潢
2024/01/14高雄市苓雅區復興二路20號24.025010.416/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/09/24高雄市苓雅區復興二路20號21.522010.314/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—含裝潢
2023/07/11高雄市苓雅區復興二路20號25.029011.610/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—含裝潢
2023/06/25高雄市苓雅區復興二路20號33.937010.98/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/06/16高雄市苓雅區復興二路20號18.521511.68/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/05/29高雄市苓雅區復興二路20號18.526014.13/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—含裝潢
2022/12/06高雄市苓雅區復興二路20號19.819810.07/16F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2022/11/19高雄市苓雅區復興二路20號23.023010.016/16F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2022/10/30高雄市苓雅區興中一路219巷28號38.11,05027.5—透天厝52年5房2廳4衛—含增建
2022/10/16高雄市苓雅區復興二路20號26.127110.47/16F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2022/07/13高雄市苓雅區復興二路20號19.324012.49/16F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2022/07/11高雄市苓雅區復興二路20號21.025512.110/16F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2022/07/07高雄市苓雅區復興二路20號20.224512.17/16F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2022/06/08高雄市苓雅區復興二路20號23.023010.05/16F住宅大樓26年0房1廳1衛—
2022/03/04高雄市苓雅區復興二路20號19.719710.016/16F住宅大樓26年1房1廳1衛—含裝潢
2022/01/29高雄市苓雅區復興二路20號21.827012.43/16F住宅大樓25年1房1廳1衛—含裝潢
2022/01/10高雄市苓雅區復興二路20號19.824012.13/16F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2021/12/24高雄市苓雅區復興二路20號20.020010.03/16F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2021/12/04高雄市苓雅區復興二路20號22.123010.410/16F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2021/08/09高雄市苓雅區復興二路20號22.72109.26/16F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2021/07/10高雄市苓雅區復興二路20號17.318010.45/16F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2021/07/07高雄市苓雅區復興二路20號8.29912.19/16F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2021/04/14高雄市苓雅區復興二路20號15.416010.45/16F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2021/01/19高雄市苓雅區復興二路20號21.021010.010/16F住宅大樓24年0房0廳0衛—
2020/08/13高雄市苓雅區復興二路20號17.017010.09/16F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2020/06/22高雄市苓雅區復興二路20號17.017010.013/16F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2020/05/27高雄市苓雅區復興二路20號16.718210.912/16F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2019/09/23高雄市苓雅區復興二路20號14.014010.012/16F套房23年1房1廳1衛—
2019/09/23高雄市苓雅區復興二路20號14.314310.010/16F套房23年1房1廳1衛—
2019/09/10高雄市苓雅區復興二路20號13.920614.89/16F套房23年1房1廳1衛—
2019/09/06高雄市苓雅區復興二路20號17.419010.915/16F套房23年1房1廳1衛—
2019/08/16高雄市苓雅區復興二路20號17.227015.73/16F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2019/02/07高雄市苓雅區復興二路20號16.717410.412/16F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2018/12/16高雄市苓雅區復興二路20號15.616210.411/16F套房22年1房1廳1衛—
2018/09/13高雄市苓雅區復興二路20號13.61269.24/16F套房22年1房1廳1衛—
2018/05/11高雄市苓雅區復興二路20號15.518011.68/16F套房22年0房0廳0衛—
2017/12/01高雄市苓雅區復興二路20號16.016010.015/16F套房21年1房1廳1衛—
2017/08/18高雄市苓雅區復興二路20號16.417010.410/16F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2017/08/10高雄市苓雅區復興二路20號15.11409.26/16F住宅大樓21年0房0廳1衛—
2017/07/28高雄市苓雅區復興二路20號14.915510.412/16F套房21年1房1廳1衛—
2017/03/24高雄市苓雅區復興二路20號14.518012.412/16F住宅大樓21年1房0廳1衛—
2017/01/12高雄市苓雅區復興二路20號15.416010.412/16F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2016/12/06高雄市苓雅區復興二路20號16.416810.313/16F套房20年1房1廳1衛—
2016/08/16高雄市苓雅區復興二路20號13.714010.316/16F住宅大樓20年1房2廳1衛—
2016/07/27高雄市苓雅區復興二路20號11.913010.98/16F套房20年1房1廳1衛—
2015/12/12高雄市苓雅區復興二路20號14.717011.610/16F套房19年1房1廳1衛—
2015/11/30高雄市苓雅區復興二路20號14.415010.47/16F套房19年1房1廳1衛—
2015/11/06高雄市苓雅區復興二路20號12.413510.915/16F套房19年1房0廳1衛—
2015/10/19高雄市苓雅區復興二路20號12.915011.68/16F套房19年1房1廳1衛—
2015/10/09高雄市苓雅區復興二路20號15.716310.48/16F住宅大樓19年1房0廳1衛—
2015/08/20高雄市苓雅區復興二路20號14.514510.011/16F套房19年1房1廳1衛—
2015/07/26高雄市苓雅區復興二路20號15.015010.09/16F住宅大樓19年0房0廳0衛—
2014/12/12高雄市苓雅區復興二路20號13.513510.03/16F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2014/10/01高雄市苓雅區復興二路20號14.518012.43/16F套房18年1房1廳1衛—
2013/11/16高雄市苓雅區復興二路20號12.512510.014/16F套房17年1房1廳1衛—
2013/09/30高雄市苓雅區復興二路20號8.98910.0—住宅大樓—1房1廳1衛—
2013/09/23高雄市苓雅區復興二路20號15.21147.513/16F套房17年1房0廳1衛—
2013/09/07高雄市苓雅區復興二路20號11.312010.6—住宅大樓—1房1廳1衛—
2013/08/31高雄市苓雅區復興二路20號11.111610.4—套房—1房1廳1衛—
2013/08/29高雄市苓雅區復興二路20號6.07011.6—套房—1房1廳1衛—
2013/07/10高雄市苓雅區復興二路20號7.221529.83/16F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2013/04/30高雄市苓雅區復興二路20號10.410810.46/16F套房17年1房1廳1衛—
2013/04/29高雄市苓雅區復興二路20號8.79510.915/16F套房17年1房1廳1衛—
2013/04/20高雄市苓雅區復興二路20號7.6709.27/16F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2013/03/04高雄市苓雅區復興二路20號8.9829.24/16F套房17年1房1廳1衛—
2012/11/30高雄市苓雅區復興二路20號8.28210.010/16F套房16年1房1廳1衛—
2012/11/15高雄市苓雅區復興二路20號8.68610.09/16F住宅大樓16年0房0廳0衛—
2012/11/04高雄市苓雅區復興二路20號7.822028.13/16F住宅大樓16年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/06高雄市苓雅區復興二路20號0.1114.84/16F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/27高雄市苓雅區復興二路20號0.1110.03/16F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/02/24高雄市苓雅區復興二路20號0.1110.015/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2026/01/19高雄市苓雅區復興二路20號0.1110.412/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2026/01/09高雄市苓雅區復興二路20號0.1110.48/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2025/08/28高雄市苓雅區復興二路20號0.1116.810/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/08/10高雄市苓雅區復興二路20號0.1110.016/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/07/23高雄市苓雅區復興二路20號0.1110.34/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2025/07/15高雄市苓雅區復興二路20號0.1110.014/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/05/14高雄市苓雅區復興二路20號0.1110.09/9F華廈29年1房1廳1衛—
2025/05/09高雄市苓雅區復興二路20號0.1110.412/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2025/04/30高雄市苓雅區復興二路20號0.1110.015/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/02/06高雄市苓雅區復興二路20號0.1110.415/16F住宅大樓28年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/01/20高雄市苓雅區復興二路20號0.1110.48/16F住宅大樓28年1房0廳1衛—含管理費
2024/09/02高雄市苓雅區復興二路20號0.1110.016/16F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/08/20高雄市苓雅區復興二路20號0.1110.38/16F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/08/09高雄市苓雅區復興二路20號0.1110.34/16F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/08/01高雄市苓雅區復興二路20號0.1116.810/16F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/07/30高雄市苓雅區復興二路20號0.1110.49/16F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/05/10高雄市苓雅區復興二路20號0.1110.412/16F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/03/08高雄市苓雅區復興二路20號0.1110.015/16F住宅大樓28年1房0廳1衛—含管理費
2024/02/17高雄市苓雅區復興二路20號0.1110.415/16F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/12/06高雄市苓雅區復興二路20號0.1110.48/16F住宅大樓27年1房0廳1衛—含管理費
2023/10/27高雄市苓雅區復興二路20號0.1110.49/16F住宅大樓27年1房0廳1衛—含管理費
2023/08/31高雄市苓雅區復興二路20號0.1110.38/16F住宅大樓27年1房0廳1衛—續租
2023/08/30高雄市苓雅區復興二路20號0.1110.016/16F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/08/16高雄市苓雅區復興二路20號0.1110.34/16F套房27年1房0廳1衛—含管理費
2023/05/25高雄市苓雅區復興二路20號0.1112.410/16F套房27年1房0廳1衛—
2023/03/22高雄市苓雅區復興二路20號0.1110.015/16F套房27年1房0廳1衛—
2022/07/30高雄市苓雅區復興二路20號0.1110.016/16F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2022/06/17高雄市苓雅區復興二路20號0.1110.38/16F套房26年1房0廳1衛—
2022/05/14高雄市苓雅區復興二路20號0.1110.016/16F套房26年1房1廳1衛—
2021/08/05高雄市苓雅區復興二路20號0.1114.8—住宅大樓25年0房0廳0衛—
2021/06/18高雄市苓雅區復興二路20號0.1110.38/16F套房25年1房0廳1衛—
2021/04/17高雄市苓雅區復興二路20號0.119.25/16F套房25年1房1廳1衛—含管理費
2021/04/17高雄市苓雅區復興二路20號0.1110.35/16F套房25年1房1廳1衛—含管理費
2021/02/26高雄市苓雅區復興二路20號0.1110.46/16F套房24年1房0廳1衛—含管理費
2020/07/09高雄市苓雅區復興二路20號0.1110.612/16F華廈24年1房1廳1衛—
2019/04/13高雄市苓雅區復興二路20號0.1110.412/16F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2014/05/22高雄市苓雅區復興二路20號0.1110.63/16F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2013/06/04高雄市苓雅區復興二路20號0.117.215/16F住宅大樓17年1房1廳1衛—

各棟