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高雄市苓雅區復興二路3號

高雄市苓雅區復興二路3號・住宅大樓・12 樓・屋齡 43 年・1 棟

近一年中位單價

30.5萬/坪

+12.6%vs 苓雅區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 793 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 6.5–30.5 萬/坪・2012/09～2026/05・歷年共 36 筆買賣

買賣成交紀錄共 53 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/11
高雄市苓雅區復興二路3號
30.5萬/坪
740 萬
24.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・2房2廳2衛
2024/11/05
高雄市苓雅區復興二路3號
29.3萬/坪
710 萬
24.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房2廳2衛
含增建
2024/03/20
高雄市苓雅區復興二路3號
21.8萬/坪
1,200 萬
55.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・4房1廳3衛
2023/11/26
高雄市苓雅區復興二路3號
18.5萬/坪
450 萬
24.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房2廳2衛
含增建
2023/05/18
高雄市苓雅區復興二路3號
18.1萬/坪
545 萬
30.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/20
高雄市苓雅區復興二路3號
20.7萬/坪
630 萬
30.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・4房1廳4衛
含增建
2022/07/13
高雄市苓雅區復興二路3號
12.6萬/坪
1,270 萬
100.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2022/01/09
高雄市苓雅區復興二路3號
18.8萬/坪
788 萬
41.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2021/09/22
高雄市苓雅區復興二路3號
17.6萬/坪
700 萬
27.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2021/08/04
高雄市苓雅區復興二路3號
19.4萬/坪
470 萬
24.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房2廳2衛
2021/01/15
高雄市苓雅區復興二路3號
12.8萬/坪
310 萬
24.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房1廳2衛
2020/09/15
高雄市苓雅區復興二路3號
18.0萬/坪
400 萬
22.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房1廳1衛
2020/08/27
高雄市苓雅區復興二路3號
11.1萬/坪
270 萬
24.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・0房0廳1衛
2020/08/27
高雄市苓雅區復興二路3號
11.5萬/坪
480 萬
41.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 37 年
坡道平面 112萬
2020/08/27
高雄市苓雅區復興二路3號
10.9萬/坪
420 萬
38.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・0房0廳1衛
坡道平面 112萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/11	高雄市苓雅區復興二路3號	30.5	740	24.3	4/12F	住宅大樓	43年	2房2廳2衛	—
2024/11/05	高雄市苓雅區復興二路3號	29.3	710	24.3	4/12F	住宅大樓	41年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/03/20	高雄市苓雅區復興二路3號	21.8	1,200	55.1	12/12F	住宅大樓	41年	4房1廳3衛	—
2023/11/26	高雄市苓雅區復興二路3號	18.5	450	24.3	4/12F	住宅大樓	40年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/05/18	高雄市苓雅區復興二路3號	18.1	545	30.2	9/12F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/20	高雄市苓雅區復興二路3號	20.7	630	30.5	7/12F	住宅大樓	40年	4房1廳4衛	—	含增建
2022/07/13	高雄市苓雅區復興二路3號	12.6	1,270	100.9	12/12F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—
2022/01/09	高雄市苓雅區復興二路3號	18.8	788	41.9	7/12F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/09/22	高雄市苓雅區復興二路3號	17.6	700	27.9	7/12F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2021/08/04	高雄市苓雅區復興二路3號	19.4	470	24.3	7/12F	住宅大樓	38年	2房2廳2衛	—
2021/01/15	高雄市苓雅區復興二路3號	12.8	310	24.3	6/12F	住宅大樓	38年	2房1廳2衛	—
2020/09/15	高雄市苓雅區復興二路3號	18.0	400	22.2	9/12F	住宅大樓	37年	2房1廳1衛	—
2020/08/27	高雄市苓雅區復興二路3號	11.1	270	24.3	7/12F	住宅大樓	37年	0房0廳1衛	—
2020/08/27	高雄市苓雅區復興二路3號	11.5	480	41.9	7/12F	住宅大樓	37年	—	坡道平面 112萬
2020/08/27	高雄市苓雅區復興二路3號	10.9	420	38.5	7/12F	住宅大樓	37年	0房0廳1衛	坡道平面 112萬

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 3 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+38.4%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 +7.6%

賠售比例

兩年內轉手

36%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復興二路3號	2024/11/05	29.3	2026/05/11	30.5	1.5 年	+4.2%
復興二路3號	2023/11/26	18.5	2024/11/05	29.3	0.9 年	+57.8%
復興二路3號	2018/05/17	12.4	2023/11/26	18.5	5.5 年	+50%
復興二路3號	2017/10/27	12.4	2022/07/13	12.6	4.7 年	+1.4%
復興二路3號	2020/08/27	11.5	2022/01/09	18.8	1.4 年	+64.2%
復興二路3號	2020/08/27	10.9	2021/09/22	18.2	1.1 年	+66.7%
復興二路3號	2020/08/27	11.1	2021/08/04	19.4	0.9 年	+74.1%
復興二路3號	2012/11/12	6.5	2019/09/30	13.9	6.9 年	+113.1%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/08	高雄市苓雅區復興二路3號	12,200	793	15.4	10/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2026/05/01	高雄市苓雅區復興二路3號	15,000	618	24.3	6/12F	住宅大樓	2房1廳2衛
2025/11/05	高雄市苓雅區復興二路3號	10,000	843	11.8	10/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/07/29	高雄市苓雅區復興二路3號	12,200	793	15.4	10/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/06/10	高雄市苓雅區復興二路3號	20,000	714	28.0	8/12F	住宅大樓	2房1廳2衛
2024/11/03	高雄市苓雅區復興二路3號	10,000	843	11.8	10/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2023/10/31	高雄市苓雅區復興二路3號	9,528	803	11.8	10/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2014/11/05	高雄市苓雅區復興二路3號	7,000	704	9.9	10/12F	住宅大樓	—

各棟 1 棟

高雄市苓雅區復興二路3號

住宅大樓・12樓・1983 完工・61 筆

高雄市苓雅區復興二路3號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 53 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 8 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 53 筆

租賃紀錄最近 8 筆