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高雄市苓雅區永定街47號

高雄市苓雅區永定街47號・公寓・5 樓・屋齡 46 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 苓雅區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 307 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.6–50.1 萬/坪・2013/04～2024/07・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 19 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 19 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/07
高雄市苓雅區興中一路219巷23號
23.1萬/坪
625 萬
27.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
2024/06/28
高雄市苓雅區永定街39號
50.1萬/坪
888 萬
17.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 44 年・2房2廳2衛
含增建
2023/11/23
高雄市苓雅區興中一路219巷21號
14.6萬/坪
395 萬
27.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2023/07/16
高雄市苓雅區永定街41號
42.5萬/坪
730 萬
17.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 43 年・2房2廳2衛
含增建
2023/03/10
高雄市苓雅區永定街39號
36.7萬/坪
650 萬
17.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 43 年・2房2廳2衛
含增建
2022/03/01
高雄市苓雅區永定街47號
18.5萬/坪
543 萬
29.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・4房1廳4衛
2021/04/16
高雄市苓雅區興中一路219巷19號
16.4萬/坪
450 萬
27.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2020/10/19
高雄市苓雅區永定街41號
27.4萬/坪
470 萬
17.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳2衛
2018/08/28
高雄市苓雅區永定街47號
29.5萬/坪
522 萬
17.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・2房1廳2衛
含增建
2018/05/23
高雄市苓雅區興中一路219巷23號
13.5萬/坪
365 萬
27.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2016/05/19
高雄市苓雅區永定街47號
13.3萬/坪
390 萬
29.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2016/04/08
高雄市苓雅區興中一路219巷21號
11.1萬/坪
300 萬
27.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2016/03/26
高雄市苓雅區興中一路219巷23號
14.4萬/坪
390 萬
27.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2016/03/16
高雄市苓雅區永定街41號
26.2萬/坪
450 萬
17.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・2房2廳2衛
2014/09/16
高雄市苓雅區永定街45號
10.6萬/坪
283 萬
26.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/07	高雄市苓雅區興中一路219巷23號	23.1	625	27.1	4/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—
2024/06/28	高雄市苓雅區永定街39號	50.1	888	17.7	1/5F	公寓	44年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/11/23	高雄市苓雅區興中一路219巷21號	14.6	395	27.1	5/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—
2023/07/16	高雄市苓雅區永定街41號	42.5	730	17.2	1/5F	公寓	43年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/03/10	高雄市苓雅區永定街39號	36.7	650	17.7	1/5F	公寓	43年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/03/01	高雄市苓雅區永定街47號	18.5	543	29.4	2/5F	公寓	42年	4房1廳4衛	—
2021/04/16	高雄市苓雅區興中一路219巷19號	16.4	450	27.5	3/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2020/10/19	高雄市苓雅區永定街41號	27.4	470	17.2	1/5F	公寓	40年	2房2廳2衛	—
2018/08/28	高雄市苓雅區永定街47號	29.5	522	17.7	1/5F	公寓	38年	2房1廳2衛	—	含增建
2018/05/23	高雄市苓雅區興中一路219巷23號	13.5	365	27.1	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2016/05/19	高雄市苓雅區永定街47號	13.3	390	29.4	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2016/04/08	高雄市苓雅區興中一路219巷21號	11.1	300	27.1	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2016/03/26	高雄市苓雅區興中一路219巷23號	14.4	390	27.1	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2016/03/16	高雄市苓雅區永定街41號	26.2	450	17.2	1/5F	公寓	36年	2房2廳2衛	—
2014/09/16	高雄市苓雅區永定街45號	10.6	283	26.8	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

8.2 年

中位總報酬

+55.1%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 +5.9%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興中一路219巷23號	2016/03/26	14.4	2024/07/07	23.1	8.3 年	+60.3%
永定街47號	2014/01/03	11.9	2022/03/01	18.5	8.2 年	+55.1%
興中一路219巷23號	2014/05/13	11.8	2016/03/26	14.4	1.9 年	+21.9%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/08/02	高雄市苓雅區永定街47號	9,000	307	29.4	5/5F	公寓	4房2廳2衛
2024/10/04	高雄市苓雅區興中一路219巷21號	16,000	592	27.1	2/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/09/19	高雄市苓雅區興中一路219巷19號	14,500	529	27.5	4/5F	公寓	3房2廳2衛