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高雄市苓雅區興中一路222號

高雄市苓雅區興中一路222號・住宅大樓・12 樓・屋齡 44 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 苓雅區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 488 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 5.5–35.8 萬/坪・2013/01～2025/09・歷年共 45 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 45 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 45 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/25
高雄市苓雅區興中一路222號
14.9萬/坪
1,050 萬
70.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・4房3廳4衛
坡道平面 150萬含裝潢
2025/08/31
高雄市苓雅區興中一路222號
16.9萬/坪
490 萬
29.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
2025/01/17
高雄市苓雅區興中一路222號
17.5萬/坪
770 萬
44.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・2房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2024/12/27
高雄市苓雅區興中一路222號
20.3萬/坪
732 萬
36.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2024/04/29
高雄市苓雅區興中一路222號
21.9萬/坪
610 萬
27.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/09
高雄市苓雅區興中一路222號
23.8萬/坪
726 萬
30.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2023/05/28
高雄市苓雅區興中一路228-1號
27.1萬/坪
1,000 萬
36.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 41 年・2房1廳2衛
2023/04/12
高雄市苓雅區興中一路222號
19.0萬/坪
580 萬
30.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2022/12/18
高雄市苓雅區興中一路222號
16.4萬/坪
610 萬
37.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2022/12/06
高雄市苓雅區興中一路222號
12.3萬/坪
358 萬
29.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2022/05/18
高雄市苓雅區興中一路222號
11.6萬/坪
430 萬
37.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房1廳2衛
2021/12/19
高雄市苓雅區興中一路222號
16.8萬/坪
388 萬
23.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房2廳1衛
2021/09/06
高雄市苓雅區興中一路222號
16.5萬/坪
370 萬
22.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房2廳1衛
2021/07/28
高雄市苓雅區興中一路222號
13.4萬/坪
400 萬
29.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 39 年
2021/05/16
高雄市苓雅區興中一路228號
35.8萬/坪
1,150 萬
32.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 39 年・1房2廳2衛
含增建含租約

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/25	高雄市苓雅區興中一路222號	14.9	1,050	70.5	10/12F	住宅大樓	44年	4房3廳4衛	坡道平面 150萬	含裝潢
2025/08/31	高雄市苓雅區興中一路222號	16.9	490	29.0	12/12F	住宅大樓	44年	3房2廳2衛	—
2025/01/17	高雄市苓雅區興中一路222號	17.5	770	44.0	9/12F	住宅大樓	43年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/12/27	高雄市苓雅區興中一路222號	20.3	732	36.1	8/12F	住宅大樓	43年	3房2廳2衛	—
2024/04/29	高雄市苓雅區興中一路222號	21.9	610	27.9	11/12F	住宅大樓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/09	高雄市苓雅區興中一路222號	23.8	726	30.5	7/12F	住宅大樓	42年	3房2廳2衛	—
2023/05/28	高雄市苓雅區興中一路228-1號	27.1	1,000	36.9	1/7F	華廈	41年	2房1廳2衛	—
2023/04/12	高雄市苓雅區興中一路222號	19.0	580	30.5	7/12F	住宅大樓	41年	3房2廳2衛	—
2022/12/18	高雄市苓雅區興中一路222號	16.4	610	37.2	5/12F	住宅大樓	41年	3房2廳2衛	—
2022/12/06	高雄市苓雅區興中一路222號	12.3	358	29.0	11/12F	住宅大樓	41年	3房2廳2衛	—
2022/05/18	高雄市苓雅區興中一路222號	11.6	430	37.2	5/12F	住宅大樓	40年	3房1廳2衛	—
2021/12/19	高雄市苓雅區興中一路222號	16.8	388	23.1	12/12F	住宅大樓	40年	2房2廳1衛	—
2021/09/06	高雄市苓雅區興中一路222號	16.5	370	22.4	4/12F	住宅大樓	40年	2房2廳1衛	—
2021/07/28	高雄市苓雅區興中一路222號	13.4	400	29.8	4/12F	住宅大樓	39年	—	—
2021/05/16	高雄市苓雅區興中一路228號	35.8	1,150	32.2	1/7F	華廈	39年	1房2廳2衛	—	含增建含租約

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+27.9%

中位年化報酬

+6.4%

近三年賣出 +9.5%

賠售比例

30%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興中一路222號	2016/09/06	15.5	2024/12/27	20.3	8.3 年	+30.7%
興中一路222號	2020/03/14	15.1	2024/04/29	21.9	4.1 年	+45.2%
興中一路222號	2023/04/12	19.0	2023/10/09	23.8	0.5 年	+25.2%
興中一路222號	2022/05/18	11.6	2022/12/18	16.4	0.6 年	+41.9%
興中一路222號	2014/03/03	14.0	2020/12/06	13.3	6.8 年	-5%
興中一路222號	2014/06/04	13.3	2020/01/13	12.6	5.6 年	-5.2%
興中一路222號	2015/11/09	16.2	2018/07/26	13.9	2.7 年	-14.5%
興中一路222號	2014/04/24	9.0	2017/01/12	13.3	2.7 年	+47.4%

租賃紀錄最近 26 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/15	高雄市苓雅區興中一路226號	13,500	407	33.3	4/7F	華廈	3房1廳2衛
2026/06/18	高雄市苓雅區興中一路222號	21,500	741	29.0	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/05/30	高雄市苓雅區興中一路222號	13,500	483	27.9	4/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2026/03/13	高雄市苓雅區興中一路222號	17,800	493	36.1	9/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/12/24	高雄市苓雅區興中一路222號	13,500	453	29.8	11/12F	住宅大樓	2房1廳2衛	續租
2025/12/02	高雄市苓雅區興中一路222號	11,500	400	28.9	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/11/18	高雄市苓雅區興中一路222號	17,000	621	27.3	5/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/11/06	高雄市苓雅區興中一路222號	20,000	760	26.3	8/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/05/31	高雄市苓雅區興中一路222號	13,500	483	27.9	4/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/04/07	高雄市苓雅區興中一路222號	19,880	552	36.1	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛