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高雄市苓雅區樂仁路118號

高雄市苓雅區樂仁路118號・華廈・10 樓・屋齡 33 年・1 棟

近一年中位單價

13.7萬/坪

-48.6%vs 苓雅區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 737 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.1–23.0 萬/坪・2012/12～2025/12・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/02
高雄市苓雅區樂仁路118號
13.7萬/坪
120 萬
8.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
2025/04/06
高雄市苓雅區樂仁路118號
23.0萬/坪
516 萬
22.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
含增建
2023/03/27
高雄市苓雅區樂仁路118號
16.3萬/坪
230 萬
14.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2021/05/13
高雄市苓雅區樂仁路118號
15.4萬/坪
135 萬
8.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 28 年
2020/06/14
高雄市苓雅區樂仁路118號
16.3萬/坪
177 萬
10.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2019/10/07
高雄市苓雅區樂仁路118號
12.2萬/坪
593 萬
48.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/09/30
高雄市苓雅區樂仁路118號
12.0萬/坪
130 萬
10.8 坪・4/10F・套房・屋齡 26 年
2019/08/20
高雄市苓雅區樂仁路118號
11.0萬/坪
128 萬
11.6 坪・6/10F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2019/05/27
高雄市苓雅區樂仁路118號
19.0萬/坪
970 萬
51.1 坪・1/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/04/11
高雄市苓雅區樂仁路118號
8.2萬/坪
400 萬
48.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/11/30
高雄市苓雅區樂仁路118號
11.7萬/坪
165 萬
14.1 坪・6/10F・套房・屋齡 25 年
2017/04/02
高雄市苓雅區樂仁路118號
9.2萬/坪
100 萬
10.8 坪・3/10F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2016/07/29
高雄市苓雅區樂仁路118號
12.2萬/坪
132 萬
10.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2016/07/15
高雄市苓雅區樂仁路118號
10.4萬/坪
147 萬
14.1 坪・6/10F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2016/05/02
高雄市苓雅區樂仁路118號
9.4萬/坪
102 萬
10.8 坪・5/10F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/02	高雄市苓雅區樂仁路118號	13.7	120	8.8	3/10F	華廈	32年	1房0廳1衛	—
2025/04/06	高雄市苓雅區樂仁路118號	23.0	516	22.5	3/10F	華廈	31年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/03/27	高雄市苓雅區樂仁路118號	16.3	230	14.1	10/10F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2021/05/13	高雄市苓雅區樂仁路118號	15.4	135	8.8	2/10F	華廈	28年	—	—
2020/06/14	高雄市苓雅區樂仁路118號	16.3	177	10.8	4/10F	華廈	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/10/07	高雄市苓雅區樂仁路118號	12.2	593	48.6	9/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/09/30	高雄市苓雅區樂仁路118號	12.0	130	10.8	4/10F	套房	26年	—	—
2019/08/20	高雄市苓雅區樂仁路118號	11.0	128	11.6	6/10F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2019/05/27	高雄市苓雅區樂仁路118號	19.0	970	51.1	1/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/04/11	高雄市苓雅區樂仁路118號	8.2	400	48.6	9/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/11/30	高雄市苓雅區樂仁路118號	11.7	165	14.1	6/10F	套房	25年	—	—
2017/04/02	高雄市苓雅區樂仁路118號	9.2	100	10.8	3/10F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2016/07/29	高雄市苓雅區樂仁路118號	12.2	132	10.8	5/10F	華廈	23年	1房1廳1衛	—
2016/07/15	高雄市苓雅區樂仁路118號	10.4	147	14.1	6/10F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2016/05/02	高雄市苓雅區樂仁路118號	9.4	102	10.8	5/10F	套房	23年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+36.2%

中位年化報酬

+7.5%

近三年賣出 +7.5%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
樂仁路118號	2015/03/07	11.0	2025/04/06	23.0	10.1 年	+108.1%
樂仁路118號	2019/09/30	12.0	2020/06/14	16.3	0.7 年	+36.2%
樂仁路118號	2016/07/15	10.4	2018/11/30	11.7	2.4 年	+12.2%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/23	高雄市苓雅區樂仁路118號	8,000	737	10.9	5/10F	華廈	1房0廳1衛
2023/12/15	高雄市苓雅區樂仁路118號	6,900	595	11.6	6/10F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2022/12/19	高雄市苓雅區樂仁路118號	7,500	648	11.6	6/10F	套房	1房0廳1衛
2019/12/20	高雄市苓雅區樂仁路118號	6,000	519	11.6	4/10F	套房	1房1廳1衛
2019/06/22	高雄市苓雅區樂仁路118號	6,000	519	11.6	4/10F	套房	1房1廳1衛

各棟 1 棟

高雄市苓雅區樂仁路118號

華廈・10樓・1993 完工・25 筆

高雄市苓雅區樂仁路118號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 20 筆

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持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 20 筆

租賃紀錄最近 5 筆