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高雄市苓雅區武廟路68巷7弄2號

高雄市苓雅區武廟路68巷7弄2號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・12 棟

近一年中位單價

31.5萬/坪

+18.5%vs 苓雅區n=1，樣本少

一年漲跌

+158.8%

近三年中位 15.2 萬/坪

近一年成交

1筆

-50.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

1.71%

月租 450 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.6–31.5 萬/坪・2012/10～2025/12・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/18
高雄市苓雅區武廟路68巷7弄2號
31.5萬/坪
880 萬
27.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/01
高雄市苓雅區武廟路68巷7弄5號
10.0萬/坪
300 萬
30.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳3衛
2024/07/02
高雄市苓雅區武廟路68巷7弄4號
14.4萬/坪
395 萬
27.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2024/01/20
高雄市苓雅區武廟路68巷7弄6號
18.2萬/坪
500 萬
27.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/10
高雄市苓雅區武廟路72號
15.2萬/坪
500 萬
32.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/09/01
高雄市苓雅區武廟路68巷7弄8號
19.3萬/坪
538 萬
27.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/21
高雄市苓雅區武廟路68巷7弄1號
16.1萬/坪
490 萬
30.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2022/07/06
高雄市苓雅區武廟路68巷7弄2號
12.2萬/坪
340 萬
27.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2022/05/02
高雄市苓雅區武廟路72號
13.7萬/坪
450 萬
32.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2022/02/13
高雄市苓雅區武廟路76號
12.5萬/坪
505 萬
40.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳2衛
含增建
2021/11/03
高雄市苓雅區武廟路68巷7弄4號
12.7萬/坪
350 萬
27.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/10/03
高雄市苓雅區武廟路68巷7弄7號
14.8萬/坪
450 萬
30.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・4房0廳4衛
含增建含裝潢
2021/07/20
高雄市苓雅區武廟路70號
13.5萬/坪
450 萬
33.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2020/05/30
高雄市苓雅區武廟路68巷7弄4號
8.5萬/坪
235 萬
27.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2020/05/30
高雄市苓雅區武廟路68巷7弄2號
9.0萬/坪
250 萬
27.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/18	高雄市苓雅區武廟路68巷7弄2號	31.5	880	27.9	1/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/01	高雄市苓雅區武廟路68巷7弄5號	10.0	300	30.0	5/5F	公寓	40年	3房2廳3衛	—
2024/07/02	高雄市苓雅區武廟路68巷7弄4號	14.4	395	27.5	4/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2024/01/20	高雄市苓雅區武廟路68巷7弄6號	18.2	500	27.5	3/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/10	高雄市苓雅區武廟路72號	15.2	500	32.9	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/09/01	高雄市苓雅區武廟路68巷7弄8號	19.3	538	27.9	3/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/21	高雄市苓雅區武廟路68巷7弄1號	16.1	490	30.4	5/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2022/07/06	高雄市苓雅區武廟路68巷7弄2號	12.2	340	27.9	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2022/05/02	高雄市苓雅區武廟路72號	13.7	450	32.9	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2022/02/13	高雄市苓雅區武廟路76號	12.5	505	40.4	5/5F	公寓	38年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/11/03	高雄市苓雅區武廟路68巷7弄4號	12.7	350	27.5	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/10/03	高雄市苓雅區武廟路68巷7弄7號	14.8	450	30.4	5/5F	公寓	37年	4房0廳4衛	—	含增建含裝潢
2021/07/20	高雄市苓雅區武廟路70號	13.5	450	33.3	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2020/05/30	高雄市苓雅區武廟路68巷7弄4號	8.5	235	27.5	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2020/05/30	高雄市苓雅區武廟路68巷7弄2號	9.0	250	27.9	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含裝潢

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+45.2%

中位年化報酬

+11.7%

近三年賣出 +7.4%

賠售比例

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
武廟路68巷7弄6號	2018/12/22	12.5	2024/01/20	18.2	5.1 年	+44.9%
武廟路72號	2022/05/02	13.7	2023/11/10	15.2	1.5 年	+11.1%
武廟路68巷7弄1號	2020/01/13	8.7	2023/05/21	16.1	3.4 年	+84.9%
武廟路68巷7弄2號	2020/05/30	9.0	2022/07/06	12.2	2.1 年	+36%
武廟路76號	2013/04/26	8.6	2022/02/13	12.5	8.8 年	+45.5%
武廟路68巷7弄4號	2020/05/30	8.5	2021/11/03	12.7	1.4 年	+48.9%
武廟路70號	2019/08/06	12.9	2021/07/20	13.5	2 年	+4.7%
武廟路68巷7弄8號	2017/04/12	8.5	2019/05/03	15.0	2.1 年	+76.5%