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高雄市苓雅區武廟路73號

高雄市苓雅區武廟路73號・住宅大樓・12 樓・屋齡 44 年・1 棟

近一年中位單價

13.7萬/坪

-48.5%vs 苓雅區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.2–23.7 萬/坪・2013/08～2025/12・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/13
高雄市苓雅區武廟路73號
13.7萬/坪
550 萬
40.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/05
高雄市苓雅區武廟路73號
23.7萬/坪
950 萬
40.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2022/07/14
高雄市苓雅區武廟路73號
18.7萬/坪
750 萬
40.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2021/09/14
高雄市苓雅區武廟路73號
14.9萬/坪
600 萬
40.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2018/01/10
高雄市苓雅區武廟路73號
11.2萬/坪
395 萬
35.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2017/12/05
高雄市苓雅區武廟路73號
11.9萬/坪
288 萬
24.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房1廳1衛
2017/07/06
高雄市苓雅區武廟路73號
12.0萬/坪
400 萬
33.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2017/04/16
高雄市苓雅區武廟路73號
14.9萬/坪
362 萬
24.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房2廳1衛
2016/08/23
高雄市苓雅區武廟路73號
12.4萬/坪
300 萬
24.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房1廳1衛
2014/07/30
高雄市苓雅區武廟路73號
11.2萬/坪
435 萬
39.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2014/04/16
高雄市苓雅區武廟路73號
11.2萬/坪
436 萬
39.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2014/04/10
高雄市苓雅區武廟路73號
12.2萬/坪
490 萬
40.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2013/11/30
高雄市苓雅區武廟路73號
10.8萬/坪
420 萬
39.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2013/11/20
高雄市苓雅區武廟路73號
11.7萬/坪
468 萬
40.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2013/08/07
高雄市苓雅區武廟路73號
9.2萬/坪
368 萬
40.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/13	高雄市苓雅區武廟路73號	13.7	550	40.2	10/12F	住宅大樓	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/05	高雄市苓雅區武廟路73號	23.7	950	40.2	11/12F	住宅大樓	42年	3房2廳2衛	—
2022/07/14	高雄市苓雅區武廟路73號	18.7	750	40.2	11/12F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—
2021/09/14	高雄市苓雅區武廟路73號	14.9	600	40.2	11/12F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—
2018/01/10	高雄市苓雅區武廟路73號	11.2	395	35.3	5/12F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—
2017/12/05	高雄市苓雅區武廟路73號	11.9	288	24.3	4/12F	住宅大樓	35年	2房1廳1衛	—
2017/07/06	高雄市苓雅區武廟路73號	12.0	400	33.4	12/12F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—
2017/04/16	高雄市苓雅區武廟路73號	14.9	362	24.3	2/12F	住宅大樓	34年	2房2廳1衛	—
2016/08/23	高雄市苓雅區武廟路73號	12.4	300	24.3	2/12F	住宅大樓	34年	2房1廳1衛	—
2014/07/30	高雄市苓雅區武廟路73號	11.2	435	39.0	3/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2014/04/16	高雄市苓雅區武廟路73號	11.2	436	39.0	9/12F	住宅大樓	31年	3房1廳2衛	—
2014/04/10	高雄市苓雅區武廟路73號	12.2	490	40.2	6/12F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2013/11/30	高雄市苓雅區武廟路73號	10.8	420	39.0	11/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2013/11/20	高雄市苓雅區武廟路73號	11.7	468	40.2	11/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2013/08/07	高雄市苓雅區武廟路73號	9.2	368	40.2	11/12F	住宅大樓	31年	3房2廳3衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

1.4 年

中位總報酬

+25.8%

中位年化報酬

+21.8%

近三年賣出 +12.7%

賠售比例

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
武廟路73號	2022/07/14	18.7	2024/07/05	23.7	2 年	+26.7%
武廟路73號	2021/09/14	14.9	2022/07/14	18.7	0.8 年	+25%
武廟路73號	2013/11/20	11.7	2021/09/14	14.9	7.8 年	+28.2%
武廟路73號	2016/08/23	12.4	2017/04/16	14.9	0.6 年	+20.7%

各棟 1 棟

高雄市苓雅區武廟路73號

住宅大樓・12樓・1982 完工・17 筆

高雄市苓雅區武廟路73號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 17 筆