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高雄市苓雅區武廟路63號

高雄市苓雅區武廟路63號・住宅大樓・15 樓・屋齡 33 年・8 棟

近一年中位單價

20.0萬/坪

-25.0%vs 苓雅區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 506 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.3–48.9 萬/坪・2013/02～2026/01・共 47 筆

買賣成交紀錄最近 51 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/14
高雄市苓雅區武廟路61號
21.2萬/坪
780 萬
36.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/11/22
高雄市苓雅區武廟路61號
18.7萬/坪
1,068 萬
57.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/07/26
高雄市苓雅區武廟路63號
20.9萬/坪
1,000 萬
47.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/09/13
高雄市苓雅區武廟路63號
48.9萬/坪
4,150 萬
84.9 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・5房1廳5衛
2024/07/20
高雄市苓雅區武廟路55號
40.6萬/坪
4,463 萬
109.9 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 31 年
2024/07/20
高雄市苓雅區武廟路59號
40.6萬/坪
3,287 萬
80.9 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 31 年
2024/05/01
高雄市苓雅區武廟路63號
25.3萬/坪
1,210 萬
47.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/02/25
高雄市苓雅區武廟路63號
20.7萬/坪
650 萬
31.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/01/28
高雄市苓雅區武廟路61號
20.8萬/坪
650 萬
31.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2024/01/14
高雄市苓雅區武廟路63號
20.3萬/坪
640 萬
31.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2023/12/31
高雄市苓雅區武廟路63號
20.6萬/坪
1,040 萬
50.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/11/02
高雄市苓雅區武廟路63號
20.9萬/坪
1,000 萬
47.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/05/31
高雄市苓雅區武廟路61號
22.1萬/坪
690 萬
31.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2023/05/31
高雄市苓雅區武廟路63號
21.9萬/坪
690 萬
31.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2023/03/25
高雄市苓雅區武廟路63號
20.0萬/坪
685 萬
34.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/14	高雄市苓雅區武廟路61號	21.2	780	36.7	13/15F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2025/11/22	高雄市苓雅區武廟路61號	18.7	1,068	57.2	13/15F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2025/07/26	高雄市苓雅區武廟路63號	20.9	1,000	47.9	3/15F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/09/13	高雄市苓雅區武廟路63號	48.9	4,150	84.9	1/15F	住宅大樓	31年	5房1廳5衛	—
2024/07/20	高雄市苓雅區武廟路55號	40.6	4,463	109.9	1/15F	住宅大樓	31年	—	—
2024/07/20	高雄市苓雅區武廟路59號	40.6	3,287	80.9	1/15F	住宅大樓	31年	—	—
2024/05/01	高雄市苓雅區武廟路63號	25.3	1,210	47.9	12/15F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/02/25	高雄市苓雅區武廟路63號	20.7	650	31.4	11/15F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/01/28	高雄市苓雅區武廟路61號	20.8	650	31.2	14/15F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—
2024/01/14	高雄市苓雅區武廟路63號	20.3	640	31.6	14/15F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—
2023/12/31	高雄市苓雅區武廟路63號	20.6	1,040	50.5	3/15F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2023/11/02	高雄市苓雅區武廟路63號	20.9	1,000	47.9	3/15F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2023/05/31	高雄市苓雅區武廟路61號	22.1	690	31.2	14/15F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2023/05/31	高雄市苓雅區武廟路63號	21.9	690	31.6	14/15F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2023/03/25	高雄市苓雅區武廟路63號	20.0	685	34.2	9/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 47 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 6 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+20.1%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +1.6%

賠售比例

17%

兩年內轉手

42%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
武廟路61號	2015/04/07	15.2	2026/01/14	21.2	10.8 年	+39.6%
武廟路63號	2023/11/02	20.9	2025/07/26	20.9	1.7 年	0%
武廟路61號	2023/05/31	22.1	2024/01/28	20.8	0.7 年	-5.8%
武廟路63號	2023/05/31	21.9	2024/01/14	20.3	0.6 年	-7.2%
武廟路63號	2019/02/18	12.9	2023/12/31	20.6	4.9 年	+59.7%
武廟路63號	2014/06/03	15.7	2023/11/02	20.9	9.4 年	+33.3%
武廟路63號	2020/03/30	16.7	2022/10/02	17.5	2.5 年	+5.2%
武廟路63號	2014/03/28	16.5	2022/08/10	20.8	8.4 年	+25.7%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/14	高雄市苓雅區武廟路63號	20,000	506	39.5	14/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/05/18	高雄市苓雅區武廟路61號	18,000	496	36.4	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/05/17	高雄市苓雅區武廟路61號	18,000	496	36.4	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/08/02	高雄市苓雅區心正路31號	19,000	717	26.5	1/15F	住宅大樓	1房1廳1衛
2023/05/17	高雄市苓雅區心正路31號	17,000	357	47.7	1/15F	住宅大樓	1房1廳1衛