近一年中位單價
—萬/坪
—vs 苓雅區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 612 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 6.6–55.4 萬/坪・2012/06～2025/04・共 32 筆買賣成交紀錄 最近 35 筆
- 2025/04/1020.3萬/坪710 萬35.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2024/07/0616.5萬/坪570 萬34.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2024/05/2917.7萬/坪620 萬35.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2024/01/188.0萬/坪385 萬48.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・4房2廳2衛
- 2023/03/0655.4萬/坪5,000 萬90.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年含增建含裝潢
- 2022/12/3015.6萬/坪541 萬34.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
- 2022/08/2613.8萬/坪440 萬32.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2022/07/1619.4萬/坪620 萬32.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
- 2022/06/1610.4萬/坪360 萬34.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/10/2313.3萬/坪480 萬36.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2020/07/2714.5萬/坪690 萬47.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・5房2廳2衛
- 2020/05/089.1萬/坪470 萬51.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2018/11/067.0萬/坪80 萬11.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
- 2018/11/027.4萬/坪366 萬49.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・4房3廳3衛
- 2018/10/077.8萬/坪285 萬36.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/10 | 高雄市苓雅區武廟路98號 | 20.3 | 710 | 35.0 | 2/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/06 | 高雄市苓雅區正言路54號 | 16.5 | 570 | 34.6 | 3/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/05/29 | 高雄市苓雅區武廟路98號 | 17.7 | 620 | 35.0 | 2/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/18 | 高雄市苓雅區武廟路88巷21號 | 8.0 | 385 | 48.2 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/06 | 高雄市苓雅區武廟路100號 | 55.4 | 5,000 | 90.2 | 1/5F | 公寓 | 38年 | — | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/12/30 | 高雄市苓雅區正言路56號 | 15.6 | 541 | 34.6 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/26 | 高雄市苓雅區武廟路92號 | 13.8 | 440 | 32.0 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/07/16 | 高雄市苓雅區武廟路92號 | 19.4 | 620 | 32.0 | 2/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/16 | 高雄市苓雅區正言路56號 | 10.4 | 360 | 34.6 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/23 | 高雄市苓雅區武廟路88巷3弄1號 | 13.3 | 480 | 36.2 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/27 | 高雄市苓雅區武廟路88巷3弄4號 | 14.5 | 690 | 47.4 | 1/5F | 公寓 | 35年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/08 | 高雄市苓雅區武廟路100號 | 9.1 | 470 | 51.9 | 2/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/06 | 高雄市苓雅區正言路60號 | 7.0 | 80 | 11.4 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/02 | 高雄市苓雅區正言路64巷2號 | 7.4 | 366 | 49.2 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2018/10/07 | 高雄市苓雅區武廟路88巷21號 | 7.8 | 285 | 36.8 | 4/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 33 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+20.0%
中位年化報酬
+7.6%
近三年賣出 +17.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 武廟路98號 | 2025/04/10 | 20.3 | 0.9 年 | +14.5% | ||
| 正言路56號 | 2022/12/30 | 15.6 | 0.5 年 | +50.3% | ||
| 武廟路92號 | 2022/08/26 | 13.8 | 8.8 年 | +57.1% | ||
| 正言路54-1號 | 2015/09/18 | 13.9 | 2.5 年 | +20% | ||
| 武廟路96號 | 2015/07/11 | 10.2 | 3 年 | +15.5% |
租賃紀錄 最近 24 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | 高雄市苓雅區武廟路92號 | 19,500 | 612 | 32.0 | — | 公寓 | 續租 | |
| 2025/12/12 | 高雄市苓雅區武廟路88巷3弄2號 | 12,000 | 258 | 46.5 | 5/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/11/21 | 高雄市苓雅區武廟路98號 | 66,000 | 1,055 | 62.6 | — | 公寓 | 含增建 | |
| 2025/02/27 | 高雄市苓雅區武廟路92號 | 20,000 | 625 | 32.0 | — | 公寓 | ||
| 2024/12/18 | 高雄市苓雅區武廟路88巷3弄2號 | 12,000 | 258 | 46.5 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2024/12/08 | 高雄市苓雅區武廟路92號 | 18,000 | 562 | 32.0 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2024/11/22 | 高雄市苓雅區武廟路98號 | 15,000 | 324 | 46.4 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2024/05/10 | 高雄市苓雅區武廟路92號 | 23,000 | 721 | 32.0 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2023/01/04 | 高雄市苓雅區武廟路88巷3弄1號 | 12,000 | 251 | 47.6 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2022/09/08 | 高雄市苓雅區武廟路88巷9號 | 16,000 | 436 | 36.8 | 3/5F | 公寓 |
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各棟 20 棟
高雄市苓雅區武廟路92號
公寓・5樓・1985 完工・8 筆
高雄市苓雅區武廟路98號
公寓・5樓・1985 完工・7 筆
高雄市苓雅區武廟路88巷3弄3號
公寓・5樓・1985 完工・6 筆
高雄市苓雅區武廟路96號
公寓・5樓・1985 完工・5 筆
高雄市苓雅區武廟路88巷3弄1號
公寓・5樓・1985 完工・4 筆
高雄市苓雅區武廟路88巷3弄2號
公寓・5樓・1985 完工・3 筆
高雄市苓雅區正言路52號
公寓・5樓・1985 完工・3 筆
高雄市苓雅區武廟路100號
公寓・5樓・1985 完工・3 筆
高雄市苓雅區正言路54-1號
公寓・5樓・1985 完工・3 筆
高雄市苓雅區武廟路88巷21號
公寓・5樓・1985 完工・2 筆
高雄市苓雅區正言路64巷2號
公寓・5樓・1985 完工・2 筆
高雄市苓雅區武廟路90號
公寓・5樓・1985 完工・2 筆