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高雄市苓雅區河北路230號

高雄市苓雅區河北路230號・華廈・7 樓・屋齡 36 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 苓雅區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 747 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 11.1–27.5 萬/坪・2013/04～2022/10・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/10/01
高雄市苓雅區河北路230號
19.3萬/坪
230 萬
11.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
含增建
2022/04/04
高雄市苓雅區河北路230號
21.9萬/坪
246 萬
11.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
含裝潢
2021/12/24
高雄市苓雅區河北路230號
27.5萬/坪
680 萬
24.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・5房2廳3衛
含增建含裝潢
2021/03/16
高雄市苓雅區河北路230號
16.4萬/坪
210 萬
12.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2019/06/12
高雄市苓雅區河北路230號
16.0萬/坪
180 萬
11.3 坪・2/7F・套房・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2017/04/25
高雄市苓雅區河北路230號
12.1萬/坪
135 萬
11.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2015/10/12
高雄市苓雅區河北路230號
12.7萬/坪
143 萬
11.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2015/07/13
高雄市苓雅區河北路230號
14.7萬/坪
165 萬
11.3 坪・2/7F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2015/06/06
高雄市苓雅區河北路230號
16.0萬/坪
180 萬
11.2 坪・3/7F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2014/09/10
高雄市苓雅區河北路230號
21.2萬/坪
525 萬
24.8 坪・7/7F・套房・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2014/01/02
高雄市苓雅區河北路230號
13.0萬/坪
146 萬
11.2 坪・3/7F・套房・屋齡 24 年・1房0廳1衛
2013/06/25
高雄市苓雅區河北路230號
11.1萬/坪
142 萬
12.8 坪・5/7F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2013/04/19
高雄市苓雅區河北路230號
13.1萬/坪
146 萬
11.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年
2013/04/05
高雄市苓雅區河北路230號
11.4萬/坪
260 萬
22.7 坪・4/7F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/10/01	高雄市苓雅區河北路230號	19.3	230	11.9	2/7F	華廈	32年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/04/04	高雄市苓雅區河北路230號	21.9	246	11.2	2/7F	華廈	32年	1房0廳1衛	—	含裝潢
2021/12/24	高雄市苓雅區河北路230號	27.5	680	24.8	7/7F	華廈	31年	5房2廳3衛	—	含增建含裝潢
2021/03/16	高雄市苓雅區河北路230號	16.4	210	12.8	5/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2019/06/12	高雄市苓雅區河北路230號	16.0	180	11.3	2/7F	套房	29年	1房1廳1衛	—
2017/04/25	高雄市苓雅區河北路230號	12.1	135	11.2	5/7F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2015/10/12	高雄市苓雅區河北路230號	12.7	143	11.2	2/7F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2015/07/13	高雄市苓雅區河北路230號	14.7	165	11.3	2/7F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2015/06/06	高雄市苓雅區河北路230號	16.0	180	11.2	3/7F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2014/09/10	高雄市苓雅區河北路230號	21.2	525	24.8	7/7F	套房	24年	2房2廳2衛	—
2014/01/02	高雄市苓雅區河北路230號	13.0	146	11.2	3/7F	套房	24年	1房0廳1衛	—
2013/06/25	高雄市苓雅區河北路230號	11.1	142	12.8	5/7F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2013/04/19	高雄市苓雅區河北路230號	13.1	146	11.2	2/7F	華廈	23年	—	—
2013/04/05	高雄市苓雅區河北路230號	11.4	260	22.7	4/7F	套房	23年	1房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

6.5 年

中位總報酬

+29.5%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
河北路230號	2015/10/12	12.7	2022/04/04	21.9	6.5 年	+72%
河北路230號	2014/09/10	21.2	2021/12/24	27.5	7.3 年	+29.5%
河北路230號	2013/06/25	11.1	2021/03/16	16.4	7.7 年	+47.9%
河北路230號	2015/07/13	14.7	2019/06/12	16.0	3.9 年	+9.1%
河北路230號	2014/01/02	13.0	2015/06/06	16.0	1.4 年	+23.3%

租賃紀錄最近 36 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/23	高雄市苓雅區河北路230號	10,000	780	12.8	4/7F	華廈	1房1廳1衛	續租
2026/03/09	高雄市苓雅區河北路230號	6,000	536	11.2	7/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/12/19	高雄市苓雅區河北路230號	9,000	783	11.5	7/7F	華廈	1房0廳1衛
2025/11/16	高雄市苓雅區河北路230號	8,500	714	11.9	3/7F	華廈	1房0廳1衛
2025/09/17	高雄市苓雅區河北路230號	7,000	628	11.2	7/7F	華廈	1房1廳1衛
2025/08/01	高雄市苓雅區河北路230號	9,500	741	12.8	4/7F	華廈	1房1廳1衛
2025/07/16	高雄市苓雅區河北路230號	7,500	655	11.5	7/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/07/11	高雄市苓雅區河北路230號	6,500	582	11.2	4/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/04/01	高雄市苓雅區河北路230號	6,000	536	11.2	7/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2024/11/05	高雄市苓雅區河北路230號	8,500	714	11.9	3/7F	華廈	1房0廳1衛

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各棟 2 棟

高雄市苓雅區河北路230號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 15 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 36 筆

各棟 2 棟

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