近一年中位單價
—萬/坪
—vs 苓雅區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.9–35.5 萬/坪・2015/10～2023/10・共 108 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2023/10/2935.5萬/坪3,500 萬86.7 坪・11/27F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 420萬）
- 2022/09/2626.0萬/坪2,020 萬69.6 坪・3/27F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）含裝潢
- 2021/08/2830.0萬/坪2,980 萬86.6 坪・20/27F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛坡道平面 380萬
- 2021/05/2327.9萬/坪2,842 萬86.7 坪・7/27F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 420萬）
- 2021/05/0924.9萬/坪2,538 萬87.1 坪・20/27F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛坡道平面 370萬
- 2021/04/0428.6萬/坪2,350 萬69.5 坪・20/27F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 360萬
- 2021/04/0326.7萬/坪2,208 萬69.5 坪・25/27F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 350萬
- 2021/02/0627.3萬/坪2,780 萬87.1 坪・26/27F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛坡道平面 400萬
- 2021/01/3026.9萬/坪2,735 萬87.1 坪・24/27F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛坡道平面 390萬
- 2020/11/2823.8萬/坪2,270 萬86.7 坪・4/27F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）
- 2020/11/2426.2萬/坪2,180 萬69.5 坪・24/27F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面 355萬
- 2020/10/1726.6萬/坪2,655 萬86.6 坪・24/27F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛坡道平面 355萬
- 2020/09/0626.3萬/坪2,180 萬69.9 坪・25/27F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面 340萬
- 2020/06/0426.4萬/坪2,640 萬87.1 坪・19/27F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛坡道平面 340萬含裝潢
- 2020/05/0228.5萬/坪2,830 萬86.6 坪・26/27F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛坡道平面 360萬含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/29 | 高雄市苓雅區河北路238號 | 35.5 | 3,500 | 86.7 | 11/27F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 420萬） | |
| 2022/09/26 | 高雄市苓雅區河北路236號 | 26.0 | 2,020 | 69.6 | 3/27F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | 含裝潢 |
| 2021/08/28 | 高雄市苓雅區河北路235號 | 30.0 | 2,980 | 86.6 | 20/27F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 380萬 | |
| 2021/05/23 | 高雄市苓雅區河北路238號 | 27.9 | 2,842 | 86.7 | 7/27F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 420萬） | |
| 2021/05/09 | 高雄市苓雅區河北路238號 | 24.9 | 2,538 | 87.1 | 20/27F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 370萬 | |
| 2021/04/04 | 高雄市苓雅區河北路237號 | 28.6 | 2,350 | 69.5 | 20/27F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2021/04/03 | 高雄市苓雅區河北路237號 | 26.7 | 2,208 | 69.5 | 25/27F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2021/02/06 | 高雄市苓雅區河北路238號 | 27.3 | 2,780 | 87.1 | 26/27F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2021/01/30 | 高雄市苓雅區河北路238號 | 26.9 | 2,735 | 87.1 | 24/27F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 390萬 | |
| 2020/11/28 | 高雄市苓雅區河北路238號 | 23.8 | 2,270 | 86.7 | 4/27F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | |
| 2020/11/24 | 高雄市苓雅區河北路237號 | 26.2 | 2,180 | 69.5 | 24/27F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 355萬 | |
| 2020/10/17 | 高雄市苓雅區河北路235號 | 26.6 | 2,655 | 86.6 | 24/27F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 355萬 | |
| 2020/09/06 | 高雄市苓雅區河北路236號 | 26.3 | 2,180 | 69.9 | 25/27F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2020/06/04 | 高雄市苓雅區河北路238號 | 26.4 | 2,640 | 87.1 | 19/27F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 340萬 | 含裝潢 |
| 2020/05/02 | 高雄市苓雅區河北路235號 | 28.5 | 2,830 | 86.6 | 26/27F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 360萬 | 含裝潢 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+9.8%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
20%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 河北路238號 | 2023/10/29 | 35.8 | 6.7 年 | +49.6% | ||
| 河北路236號 | 2022/09/26 | 26.9 | 5.7 年 | +42.3% | ||
| 河北路238號 | 2021/05/23 | 29.0 | 2.7 年 | +22.2% | ||
| 河北路238號 | 2020/11/28 | 24.6 | 3.5 年 | +11.8% | ||
| 河北路236號 | 2020/04/03 | 26.1 | 4.5 年 | +5% | ||
| 河北路237號 | 2019/11/27 | 19.3 | 4 年 | -23.4% | ||
| 河北路235號 | 2019/05/18 | 22.3 | 3.6 年 | -4.2% | ||
| 河北路237號 | 2018/10/20 | 22.2 | 2.5 年 | +13.2% |