近一年中位單價
23.7萬/坪
-11.0%vs 苓雅區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.0 萬/坪
近一年成交
3筆
-40.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 661 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 8.1–44.8 萬/坪・2012/09～2026/04・共 59 筆買賣成交紀錄 最近 61 筆
- 2026/04/0722.9萬/坪588 萬25.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房1廳1衛
- 2025/12/2924.0萬/坪380 萬15.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2025/12/1923.7萬/坪410 萬17.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房1廳1衛
- 2025/09/2022.5萬/坪368 萬16.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2025/03/1124.1萬/坪330 萬13.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房1廳1衛
- 2025/01/2617.6萬/坪305 萬17.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2024/09/0524.8萬/坪365 萬14.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2024/05/2631.6萬/坪500 萬15.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・2房1廳1衛含增建含裝潢
- 2024/04/1624.4萬/坪335 萬13.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2023/08/1521.9萬/坪380 萬17.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2023/06/2424.8萬/坪488 萬19.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房2廳1衛含增建含裝潢
- 2023/01/0420.9萬/坪330 萬15.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2022/09/0718.2萬/坪350 萬19.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2022/08/0620.8萬/坪400 萬19.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2022/06/3017.2萬/坪500 萬29.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房1廳1衛含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 高雄市苓雅區四維三路57巷37號 | 22.9 | 588 | 25.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/29 | 高雄市苓雅區四維三路57巷37號 | 24.0 | 380 | 15.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/12/19 | 高雄市苓雅區四維三路57巷37號 | 23.7 | 410 | 17.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/20 | 高雄市苓雅區四維三路57巷37號 | 22.5 | 368 | 16.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/03/11 | 高雄市苓雅區四維三路57巷37號 | 24.1 | 330 | 13.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/26 | 高雄市苓雅區四維三路57巷37號 | 17.6 | 305 | 17.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/05 | 高雄市苓雅區四維三路57巷37號 | 24.8 | 365 | 14.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/26 | 高雄市苓雅區四維三路57巷37號 | 31.6 | 500 | 15.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 36年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/04/16 | 高雄市苓雅區四維三路57巷37號 | 24.4 | 335 | 13.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/08/15 | 高雄市苓雅區四維三路57巷37號 | 21.9 | 380 | 17.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/06/24 | 高雄市苓雅區四維三路57巷37號 | 24.8 | 488 | 19.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 35年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/01/04 | 高雄市苓雅區四維三路57巷37號 | 20.9 | 330 | 15.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/09/07 | 高雄市苓雅區四維三路57巷37號 | 18.2 | 350 | 19.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/06 | 高雄市苓雅區四維三路57巷37號 | 20.8 | 400 | 19.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/06/30 | 高雄市苓雅區四維三路57巷37號 | 17.2 | 500 | 29.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 2 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+35.1%
中位年化報酬
+8.6%
近三年賣出 +24.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四維三路57巷37號 | 2025/12/19 | 23.7 | 0.9 年 | +34.4% | ||
| 四維三路57巷37號 | 2025/03/11 | 24.1 | 8.4 年 | +120% | ||
| 四維三路57巷37號 | 2023/06/24 | 24.8 | 6.8 年 | +96.8% | ||
| 四維三路57巷37號 | 2023/01/04 | 20.9 | 10.3 年 | +140.9% | ||
| 四維三路57巷37號 | 2022/08/06 | 20.8 | 9.9 年 | +123.5% | ||
| 四維三路57巷37號 | 2022/06/30 | 17.2 | 8.9 年 | +35.9% | ||
| 四維三路57巷37號 | 2021/09/30 | 17.1 | 6 年 | +46.9% | ||
| 四維三路57巷37號 | 2021/05/04 | 14.2 | 2.6 年 | +4.5% |
租賃紀錄 最近 32 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 高雄市苓雅區四維三路57巷37號 | 10,000 | 631 | 15.8 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/24 | 高雄市苓雅區四維三路57巷37號 | 9,200 | 582 | 15.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/19 | 高雄市苓雅區四維三路57巷37號 | 10,000 | 483 | 20.6 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/04 | 高雄市苓雅區四維三路57巷37號 | 9,500 | 694 | 13.7 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/04 | 高雄市苓雅區四維三路57巷37號 | 9,500 | 691 | 13.7 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/27 | 高雄市苓雅區四維三路57巷37號 | 16,500 | 1,045 | 15.8 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/20 | 高雄市苓雅區四維三路57巷37號 | 15,000 | 707 | 21.2 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/13 | 高雄市苓雅區四維三路57巷37號 | 8,000 | 552 | 14.5 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/10 | 高雄市苓雅區四維三路57巷37號 | 11,200 | 707 | 15.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/23 | 高雄市苓雅區四維三路57巷37號 | 8,000 | 506 | 15.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 續租 |
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