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高雄市苓雅區泉州街9號

高雄市苓雅區泉州街9號・公寓・5 樓・屋齡 40 年・8 棟

近一年中位單價

24.5萬/坪

-8.0%vs 苓雅區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.2–27.5 萬/坪・2013/10～2025/12・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/12
高雄市苓雅區福建街285巷10號
24.5萬/坪
750 萬
30.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2024/07/05
高雄市苓雅區福建街285巷16號
23.0萬/坪
745 萬
32.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2024/05/24
高雄市苓雅區泉州街9號
23.6萬/坪
730 萬
31.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
含增建
2023/03/04
高雄市苓雅區福建街285巷6號
18.4萬/坪
570 萬
31.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2020/12/27
高雄市苓雅區泉州街9號
16.3萬/坪
505 萬
31.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房1廳2衛
2020/06/16
高雄市苓雅區福建街285巷12號
16.3萬/坪
500 萬
30.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2019/08/19
高雄市苓雅區福建街285巷6號
17.9萬/坪
555 萬
31.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2019/06/04
高雄市苓雅區福建街285巷8號
10.2萬/坪
428 萬
42.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・5房2廳3衛
2019/05/09
高雄市苓雅區福建街285巷6號
14.0萬/坪
433 萬
31.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2018/04/22
高雄市苓雅區泉州街9號
21.5萬/坪
666 萬
31.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2016/08/04
高雄市苓雅區泉州街9號
13.2萬/坪
410 萬
31.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2014/09/18
高雄市苓雅區泉州街11號
10.8萬/坪
330 萬
30.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2014/07/10
高雄市苓雅區泉州街9號
14.1萬/坪
436 萬
31.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2014/06/09
高雄市苓雅區泉州街9號
17.1萬/坪
530 萬
31.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2013/10/17
高雄市苓雅區泉州街15號
27.5萬/坪
1,100 萬
39.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 27 年・5房3廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/12	高雄市苓雅區福建街285巷10號	24.5	750	30.7	3/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2024/07/05	高雄市苓雅區福建街285巷16號	23.0	745	32.4	2/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2024/05/24	高雄市苓雅區泉州街9號	23.6	730	31.0	4/5F	公寓	38年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/03/04	高雄市苓雅區福建街285巷6號	18.4	570	31.0	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2020/12/27	高雄市苓雅區泉州街9號	16.3	505	31.0	5/5F	公寓	34年	3房1廳2衛	—
2020/06/16	高雄市苓雅區福建街285巷12號	16.3	500	30.7	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2019/08/19	高雄市苓雅區福建街285巷6號	17.9	555	31.0	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2019/06/04	高雄市苓雅區福建街285巷8號	10.2	428	42.0	5/5F	公寓	33年	5房2廳3衛	—
2019/05/09	高雄市苓雅區福建街285巷6號	14.0	433	31.0	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2018/04/22	高雄市苓雅區泉州街9號	21.5	666	31.0	3/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2016/08/04	高雄市苓雅區泉州街9號	13.2	410	31.0	5/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2014/09/18	高雄市苓雅區泉州街11號	10.8	330	30.7	5/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2014/07/10	高雄市苓雅區泉州街9號	14.1	436	31.0	4/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2014/06/09	高雄市苓雅區泉州街9號	17.1	530	31.0	3/5F	公寓	28年	4房2廳2衛	—
2013/10/17	高雄市苓雅區泉州街15號	27.5	1,100	39.9	1/5F	公寓	27年	5房3廳3衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+25.7%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 +5.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
泉州街9號	2014/07/10	14.1	2024/05/24	23.6	9.9 年	+67.4%
泉州街9號	2016/08/04	13.2	2020/12/27	16.3	4.4 年	+23.2%
泉州街9號	2014/06/09	17.1	2018/04/22	21.5	3.9 年	+25.7%