近一年中位單價
8.1萬/坪
-69.6%vs 苓雅區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.9 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 443 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 5.1–27.5 萬/坪・2012/10～2026/07・共 60 筆買賣成交紀錄 最近 73 筆
- 2026/07/306.7萬/坪25 萬3.7 坪・1/17F・住宅大樓・屋齡 38 年
- 2026/05/048.1萬/坪30 萬3.7 坪・1/17F・住宅大樓・屋齡 38 年
- 2025/11/0923.7萬/坪1,150 萬39.7 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 37 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）含增建
- 2025/01/1010.2萬/坪40 萬3.9 坪・1/17F・住宅大樓・屋齡 37 年
- 2024/07/0827.5萬/坪1,620 萬58.8 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 36 年・5房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2023/12/3120.0萬/坪1,100 萬54.9 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
- 2023/12/0617.9萬/坪660 萬37.0 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2023/09/2318.5萬/坪685 萬37.0 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/08/1618.0萬/坪650 萬36.2 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/08/0619.5萬/坪1,280 萬54.9 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）
- 2023/07/0218.9萬/坪698 萬37.0 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/12/1915.3萬/坪60 萬3.9 坪・1/17F・住宅大樓・屋齡 35 年
- 2022/06/1123.1萬/坪1,360 萬58.8 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 34 年・5房2廳2衛
- 2022/04/1023.7萬/坪1,300 萬54.9 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2022/02/2217.4萬/坪1,250 萬72.0 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 34 年・6房2廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/30 | 高雄市苓雅區福建街315號 | 6.7 | 25 | 3.7 | 1/17F | 住宅大樓 | 38年 | — | — | |
| 2026/05/04 | 高雄市苓雅區福建街315號 | 8.1 | 30 | 3.7 | 1/17F | 住宅大樓 | 38年 | — | — | |
| 2025/11/09 | 高雄市苓雅區福建街315號 | 23.7 | 1,150 | 39.7 | 6/17F | 住宅大樓 | 37年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | 含增建 |
| 2025/01/10 | 高雄市苓雅區福建街315號 | 10.2 | 40 | 3.9 | 1/17F | 住宅大樓 | 37年 | — | — | |
| 2024/07/08 | 高雄市苓雅區福建街315號 | 27.5 | 1,620 | 58.8 | 8/17F | 住宅大樓 | 36年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/12/31 | 高雄市苓雅區福建街315號 | 20.0 | 1,100 | 54.9 | 5/17F | 住宅大樓 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/06 | 高雄市苓雅區福建街315號 | 17.9 | 660 | 37.0 | 8/17F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/23 | 高雄市苓雅區福建街315號 | 18.5 | 685 | 37.0 | 15/17F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/16 | 高雄市苓雅區福建街315號 | 18.0 | 650 | 36.2 | 6/17F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/06 | 高雄市苓雅區福建街315號 | 19.5 | 1,280 | 54.9 | 9/17F | 住宅大樓 | 35年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | |
| 2023/07/02 | 高雄市苓雅區福建街315號 | 18.9 | 698 | 37.0 | 12/17F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/19 | 高雄市苓雅區福建街315號 | 15.3 | 60 | 3.9 | 1/17F | 住宅大樓 | 35年 | — | — | |
| 2022/06/11 | 高雄市苓雅區福建街315號 | 23.1 | 1,360 | 58.8 | 6/17F | 住宅大樓 | 34年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/10 | 高雄市苓雅區福建街315號 | 23.7 | 1,300 | 54.9 | 13/17F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/22 | 高雄市苓雅區福建街315號 | 17.4 | 1,250 | 72.0 | 12/17F | 住宅大樓 | 34年 | 6房2廳4衛 | — |
顯示 15 / 64 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+35.5%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福建街315號 | 2024/07/08 | 27.5 | 7.8 年 | +110.2% | ||
| 福建街315號 | 2023/12/31 | 20.0 | 6.1 年 | +50.7% | ||
| 福建街315號 | 2023/09/23 | 18.5 | 7.2 年 | +98.6% | ||
| 福建街315號 | 2022/04/10 | 23.7 | 2 年 | +78.1% | ||
| 福建街315號 | 2022/02/22 | 17.4 | 3.6 年 | +8.7% | ||
| 福建街315號 | 2021/11/21 | 17.6 | 7.2 年 | +20.3% | ||
| 福建街315號 | 2018/10/14 | 18.4 | 3.9 年 | +13.6% | ||
| 福建街315號 | 2018/07/16 | 16.0 | 4.4 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 高雄市苓雅區福建街315號 | 15,000 | 413 | 36.2 | 8/17F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/02 | 高雄市苓雅區福建街315號 | 19,000 | 473 | 40.1 | 6/17F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/23 | 高雄市苓雅區福建街315號 | 17,000 | 311 | 54.9 | 6/17F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/14 | 高雄市苓雅區福建街315號 | 20,050 | 555 | 36.2 | 6/17F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/02/28 | 高雄市苓雅區福建街315號 | 18,000 | 453 | 39.7 | 4/17F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/04 | 高雄市苓雅區福建街315號 | 15,000 | 413 | 36.2 | 8/17F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/18 | 高雄市苓雅區福建街315號 | 27,000 | 460 | 54.9 | 6/17F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/22 | 高雄市苓雅區福建街315號 | 19,000 | 473 | 40.1 | 6/17F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/04 | 高雄市苓雅區福建街315號 | 17,000 | 311 | 54.9 | 6/17F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/09 | 高雄市苓雅區福建街315號 | 20,050 | 555 | 36.2 | 6/17F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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