近一年中位單價
31.0萬/坪
+16.6%vs 苓雅區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.5 萬/坪
近一年成交
2筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.0–31.0 萬/坪・2012/07～2026/02・共 31 筆買賣成交紀錄 最近 31 筆
- 2026/02/1230.9萬/坪7,200 萬232.8 坪・20/28F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2026/02/1231.0萬/坪5,800 萬186.9 坪・20/28F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2025/01/1829.0萬/坪6,600 萬227.6 坪・7/28F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2024/10/0120.2萬/坪3,770 萬186.9 坪・4/28F・住宅大樓・屋齡 32 年含增建
- 2024/09/1325.9萬/坪4,845 萬186.9 坪・6/28F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2024/09/1127.0萬/坪6,155 萬227.6 坪・6/28F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2024/06/2528.5萬/坪6,485 萬227.6 坪・9/28F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2023/04/0324.1萬/坪4,500 萬186.9 坪・13/28F・住宅大樓・屋齡 31 年・8房0廳0衛
- 2023/01/1626.0萬/坪4,860 萬186.9 坪・23/28F・住宅大樓・屋齡 30 年・0房2廳0衛含增建
- 2022/11/1722.7萬/坪5,552 萬244.3 坪・22/28F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房3廳0衛
- 2021/03/2216.6萬/坪3,100 萬186.9 坪・5/28F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳0衛含增建
- 2019/02/1326.0萬/坪4,860 萬186.9 坪・25/28F・辦公商業大樓・屋齡 26 年
- 2018/10/2922.3萬/坪5,200 萬232.8 坪・21/28F・辦公商業大樓・屋齡 26 年
- 2018/06/2017.0萬/坪3,170 萬186.9 坪・11/28F・辦公商業大樓・屋齡 26 年・8房1廳0衛含增建
- 2018/04/0225.0萬/坪7,550 萬301.6 坪・25/28F・辦公商業大樓・屋齡 26 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/12 | 高雄市苓雅區海邊路29號 | 30.9 | 7,200 | 232.8 | 20/28F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2026/02/12 | 高雄市苓雅區海邊路29號 | 31.0 | 5,800 | 186.9 | 20/28F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2025/01/18 | 高雄市苓雅區海邊路29號 | 29.0 | 6,600 | 227.6 | 7/28F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2024/10/01 | 高雄市苓雅區海邊路29號 | 20.2 | 3,770 | 186.9 | 4/28F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | 含增建 |
| 2024/09/13 | 高雄市苓雅區海邊路29號 | 25.9 | 4,845 | 186.9 | 6/28F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2024/09/11 | 高雄市苓雅區海邊路29號 | 27.0 | 6,155 | 227.6 | 6/28F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2024/06/25 | 高雄市苓雅區海邊路29號 | 28.5 | 6,485 | 227.6 | 9/28F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2023/04/03 | 高雄市苓雅區海邊路29號 | 24.1 | 4,500 | 186.9 | 13/28F | 住宅大樓 | 31年 | 8房0廳0衛 | — | |
| 2023/01/16 | 高雄市苓雅區海邊路29號 | 26.0 | 4,860 | 186.9 | 23/28F | 住宅大樓 | 30年 | 0房2廳0衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/17 | 高雄市苓雅區海邊路29號 | 22.7 | 5,552 | 244.3 | 22/28F | 住宅大樓 | 30年 | 1房3廳0衛 | — | |
| 2021/03/22 | 高雄市苓雅區海邊路29號 | 16.6 | 3,100 | 186.9 | 5/28F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳0衛 | — | 含增建 |
| 2019/02/13 | 高雄市苓雅區海邊路29號 | 26.0 | 4,860 | 186.9 | 25/28F | 辦公商業大樓 | 26年 | — | — | |
| 2018/10/29 | 高雄市苓雅區海邊路29號 | 22.3 | 5,200 | 232.8 | 21/28F | 辦公商業大樓 | 26年 | — | — | |
| 2018/06/20 | 高雄市苓雅區海邊路29號 | 17.0 | 3,170 | 186.9 | 11/28F | 辦公商業大樓 | 26年 | 8房1廳0衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/02 | 高雄市苓雅區海邊路29號 | 25.0 | 7,550 | 301.6 | 25/28F | 辦公商業大樓 | 26年 | — | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+36.6%
中位年化報酬
+6.4%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 海邊路29號 | 2026/02/12 | 30.9 | 11.9 年 | +62.8% | ||
| 海邊路29號 | 2026/02/12 | 31.0 | 11.9 年 | +63.3% | ||
| 海邊路29號 | 2019/02/13 | 26.0 | 4.6 年 | +33.3% | ||
| 海邊路29號 | 2018/04/02 | 25.0 | 3.8 年 | +30.2% | ||
| 海邊路29號 | 2015/05/20 | 23.2 | 2.2 年 | +36.6% |
租賃紀錄 最近 25 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/29 | 高雄市苓雅區海邊路29號 | 125,153 | 549 | 156.4 | 3/28F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/07/05 | 高雄市苓雅區海邊路29號 | 31,200 | 651 | 41.5 | 21/28F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/07/05 | 高雄市苓雅區海邊路29號 | 67,470 | 651 | 97.3 | 24/28F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/06/01 | 高雄市苓雅區海邊路29號 | 65,000 | 347 | 186.9 | 4/28F | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2021/04/26 | 高雄市苓雅區海邊路29號 | 138,000 | 592 | 232.8 | 21/28F | 辦公商業大樓 | ||
| 2020/06/15 | 高雄市苓雅區海邊路29號 | 100,000 | 430 | 232.8 | 21/28F | 辦公商業大樓 | ||
| 2020/03/30 | 高雄市苓雅區海邊路29號 | 80,575 | 608 | 132.4 | 16/28F | 辦公商業大樓 | ||
| 2019/11/06 | 高雄市苓雅區海邊路29號 | 16,000 | 400 | 40.0 | 7/28F | 辦公商業大樓 | ||
| 2019/11/06 | 高雄市苓雅區海邊路29號 | 16,000 | 407 | 39.4 | 7/28F | 辦公商業大樓 | ||
| 2019/01/22 | 高雄市苓雅區海邊路29號 | 22,000 | 390 | 56.5 | 21/28F | 辦公商業大樓 |
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