近一年中位單價
—萬/坪
—vs 苓雅區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.9–21.7 萬/坪・2012/12～2025/07・共 12 筆買賣成交紀錄 最近 17 筆
- 2025/07/2121.7萬/坪728 萬33.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房2廳2衛含裝潢
- 2025/05/2015.8萬/坪528 萬33.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 36 年
- 2025/05/2015.7萬/坪480 萬30.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 36 年
- 2022/03/3119.6萬/坪1,110 萬56.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛含增建含裝潢
- 2021/04/1920.9萬/坪1,342 萬64.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・6房1廳7衛
- 2020/06/2410.9萬/坪290 萬26.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房1廳1衛
- 2019/06/0414.9萬/坪500 萬33.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
- 2017/02/0613.3萬/坪850 萬64.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・6房1廳6衛
- 2015/06/2917.3萬/坪580 萬33.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
- 2014/02/2811.7萬/坪1,900 萬162.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 25 年
- 2014/01/2218.1萬/坪920 萬50.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛含增建
- 2012/12/0511.6萬/坪390 萬33.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 高雄市苓雅區四維四路242號 | 21.7 | 728 | 33.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/05/20 | 高雄市苓雅區四維四路242號 | 15.8 | 528 | 33.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 36年 | — | — | |
| 2025/05/20 | 高雄市苓雅區四維四路242號 | 15.7 | 480 | 30.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 36年 | — | — | |
| 2022/03/31 | 高雄市苓雅區四維四路242號 | 19.6 | 1,110 | 56.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2021/04/19 | 高雄市苓雅區四維四路242號 | 20.9 | 1,342 | 64.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 32年 | 6房1廳7衛 | — | |
| 2020/06/24 | 高雄市苓雅區四維四路242號 | 10.9 | 290 | 26.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/04 | 高雄市苓雅區四維四路242號 | 14.9 | 500 | 33.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/06 | 高雄市苓雅區四維四路242號 | 13.3 | 850 | 64.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 6房1廳6衛 | — | |
| 2015/06/29 | 高雄市苓雅區四維四路242號 | 17.3 | 580 | 33.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/28 | 高雄市苓雅區四維四路242號 | 11.7 | 1,900 | 162.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 25年 | — | — | |
| 2014/01/22 | 高雄市苓雅區四維四路242號 | 18.1 | 920 | 50.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2012/12/05 | 高雄市苓雅區四維四路242號 | 11.6 | 390 | 33.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+47.2%
中位年化報酬
+8.9%
近三年賣出 +6.3%
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四維四路242號 | 2025/07/21 | 21.7 | 6.1 年 | +45.6% | ||
| 四維四路242號 | 2021/04/19 | 20.9 | 4.2 年 | +57.9% | ||
| 四維四路242號 | 2019/06/04 | 14.9 | 3.9 年 | -13.8% | ||
| 四維四路242號 | 2015/06/29 | 17.3 | 2.6 年 | +48.7% |