近一年中位單價
24.5萬/坪
-7.8%vs 苓雅區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 666 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 12.0–37.0 萬/坪・2013/03～2025/11・共 25 筆買賣成交紀錄 最近 26 筆
- 2025/11/0724.5萬/坪1,050 萬42.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/04/0628.6萬/坪770 萬26.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2024/07/1827.4萬/坪795 萬29.0 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/2830.2萬/坪1,099 萬36.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/1136.8萬/坪1,780 萬48.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/02/2737.0萬/坪1,580 萬42.8 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・0房0廳2衛
- 2024/02/2426.7萬/坪720 萬26.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/05/1131.5萬/坪1,380 萬43.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2022/08/0332.1萬/坪1,171 萬36.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/01/2230.4萬/坪1,550 萬50.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房3廳2衛含增建
- 2021/12/1624.7萬/坪900 萬36.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/03/0816.5萬/坪445 萬26.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
- 2021/02/0825.2萬/坪678 萬26.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
- 2020/09/0212.0萬/坪440 萬36.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2019/07/2226.2萬/坪1,080 萬41.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | 高雄市苓雅區海邊路27號 | 24.5 | 1,050 | 42.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/06 | 高雄市苓雅區海邊路28號 | 28.6 | 770 | 26.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/07/18 | 高雄市苓雅區永平路27巷17號 | 27.4 | 795 | 29.0 | 1/13F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/28 | 高雄市苓雅區海邊路28號 | 30.2 | 1,099 | 36.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/11 | 高雄市苓雅區海邊路28號 | 36.8 | 1,780 | 48.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/27 | 高雄市苓雅區海邊路26-3號 | 37.0 | 1,580 | 42.8 | 1/13F | 住宅大樓 | 31年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2024/02/24 | 高雄市苓雅區海邊路28號 | 26.7 | 720 | 26.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/11 | 高雄市苓雅區海邊路28號 | 31.5 | 1,380 | 43.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/03 | 高雄市苓雅區海邊路28-2號 | 32.1 | 1,171 | 36.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/22 | 高雄市苓雅區海邊路28-2號 | 30.4 | 1,550 | 50.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/16 | 高雄市苓雅區海邊路28-2號 | 24.7 | 900 | 36.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/08 | 高雄市苓雅區海邊路28號 | 16.5 | 445 | 26.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/02/08 | 高雄市苓雅區海邊路28號 | 25.2 | 678 | 26.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/02 | 高雄市苓雅區海邊路27號 | 12.0 | 440 | 36.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/22 | 高雄市苓雅區海邊路27號 | 26.2 | 1,080 | 41.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 25 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+26.0%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +1.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 海邊路28號 | 2025/04/06 | 28.6 | 10.4 年 | +14.9% | ||
| 海邊路28-2號 | 2021/12/16 | 24.7 | 4.6 年 | +37% | ||
| 海邊路28號 | 2021/02/08 | 25.2 | 6.2 年 | +13% | ||
| 海邊路28號 | 2014/11/10 | 24.9 | 1 年 | +54.4% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 高雄市苓雅區海邊路28號 | 13,850 | 516 | 26.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/14 | 高雄市苓雅區海邊路28號 | 22,000 | 817 | 26.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/01/08 | 高雄市苓雅區海邊路28號 | 13,850 | 516 | 26.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/01/19 | 高雄市苓雅區海邊路28號 | 13,850 | 516 | 26.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/12/09 | 高雄市苓雅區海邊路28號 | 23,000 | 853 | 26.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2023/10/30 | 高雄市苓雅區海邊路26-3號 | 25,000 | 585 | 42.8 | — | 住宅大樓 | ||
| 2021/11/30 | 高雄市苓雅區海邊路28號 | 21,000 | 780 | 26.9 | 12/13F | 住宅大樓 | ||
| 2020/11/26 | 高雄市苓雅區海邊路28-1號 | 21,000 | 780 | 26.9 | 12/13F | 住宅大樓 | ||
| 2020/10/26 | 高雄市苓雅區海邊路28-1號 | 20,000 | 744 | 26.9 | 12/13F | 住宅大樓 | ||
| 2017/10/03 | 高雄市苓雅區海邊路27號 | 23,000 | 522 | 44.1 | 1/2F | 店面 |