近一年中位單價
—萬/坪
—vs 苓雅區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 41.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.9–45.0 萬/坪・2014/12～2024/09・共 51 筆買賣成交紀錄 最近 53 筆
- 2024/09/0645.0萬/坪1,045 萬23.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛
- 2024/07/1143.7萬/坪1,600 萬34.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 115萬）
- 2024/04/2239.2萬/坪980 萬25.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛
- 2024/04/2038.5萬/坪1,010 萬23.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 115萬）
- 2023/01/1239.2萬/坪1,000 萬22.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛其他（未分開計價，估 120萬）含裝潢
- 2021/11/2731.7萬/坪830 萬26.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
- 2021/10/2425.8萬/坪600 萬23.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2021/09/2925.2萬/坪630 萬25.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2021/04/1025.2萬/坪1,330 萬46.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 163萬）
- 2020/12/3026.2萬/坪1,050 萬33.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 163萬）
- 2020/12/2024.5萬/坪1,230 萬43.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 163萬）含增建
- 2020/08/2224.6萬/坪615 萬25.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
- 2019/11/1128.5萬/坪640 萬22.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2019/07/2224.7萬/坪556 萬22.5 坪・15/15F・套房・屋齡 5 年・0房1廳1衛
- 2019/06/1623.5萬/坪910 萬33.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 115萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/06 | 高雄市苓雅區金門街97號 | 45.0 | 1,045 | 23.2 | 3/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/11 | 高雄市苓雅區金門街93號 | 43.7 | 1,600 | 34.0 | 6/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 115萬） | |
| 2024/04/22 | 高雄市苓雅區金門街95號 | 39.2 | 980 | 25.0 | 6/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/20 | 高雄市苓雅區金門街97號 | 38.5 | 1,010 | 23.2 | 8/15F | 住宅大樓 | 10年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 115萬） | |
| 2023/01/12 | 高雄市苓雅區金門街93號 | 39.2 | 1,000 | 22.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 其他（未分開計價，估 120萬） | 含裝潢 |
| 2021/11/27 | 高雄市苓雅區金門街95號 | 31.7 | 830 | 26.2 | 12/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/24 | 高雄市苓雅區金門街97號 | 25.8 | 600 | 23.2 | 4/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/29 | 高雄市苓雅區金門街95號 | 25.2 | 630 | 25.0 | 4/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/10 | 高雄市苓雅區金門街93號 | 25.2 | 1,330 | 46.4 | 10/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 163萬） | |
| 2020/12/30 | 高雄市苓雅區金門街93號 | 26.2 | 1,050 | 33.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 163萬） | |
| 2020/12/20 | 高雄市苓雅區金門街93號 | 24.5 | 1,230 | 43.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 163萬） | 含增建 |
| 2020/08/22 | 高雄市苓雅區金門街95號 | 24.6 | 615 | 25.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/11 | 高雄市苓雅區金門街93號 | 28.5 | 640 | 22.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/07/22 | 高雄市苓雅區金門街93號 | 24.7 | 556 | 22.5 | 15/15F | 套房 | 5年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/16 | 高雄市苓雅區金門街93號 | 23.5 | 910 | 33.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 115萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 4 對）
中位持有
6.2 年
中位總報酬
+15.7%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
13%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金門街97號 | 2024/09/06 | 45.0 | 9.6 年 | +90.4% | ||
| 金門街93號 | 2024/07/11 | 42.2 | 9.5 年 | +95.2% | ||
| 金門街95號 | 2024/04/22 | 39.2 | 9.3 年 | +64.7% | ||
| 金門街97號 | 2024/04/20 | 37.2 | 9.3 年 | +66.7% | ||
| 金門街93號 | 2023/01/12 | 37.9 | 8.1 年 | +39.1% | ||
| 金門街95號 | 2021/11/27 | 31.7 | 5.6 年 | +24.3% | ||
| 金門街97號 | 2021/10/24 | 25.8 | 6.7 年 | +13.6% | ||
| 金門街95號 | 2021/09/29 | 25.2 | 6.7 年 | +13.1% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 高雄市苓雅區金門街93號 | 14,000 | 621 | 22.5 | 14/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/21 | 高雄市苓雅區金門街93號 | 14,000 | 621 | 22.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/05/17 | 高雄市苓雅區金門街93號 | 16,200 | 721 | 22.5 | 14/15F | 住宅大樓 | ||
| 2021/01/08 | 高雄市苓雅區金門街97號 | 17,000 | 731 | 23.2 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2020/08/14 | 高雄市苓雅區金門街95號 | 17,000 | 678 | 25.0 | 7/15F | 住宅大樓 | ||
| 2019/12/11 | 高雄市苓雅區金門街97號 | 17,000 | 731 | 23.2 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2019/08/25 | 高雄市苓雅區金門街95號 | 17,000 | 678 | 25.0 | 7/15F | 住宅大樓 | ||
| 2018/12/28 | 高雄市苓雅區金門街97號 | 17,000 | 731 | 23.2 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2018/07/17 | 高雄市苓雅區金門街95號 | 19,000 | 760 | 25.0 | 7/15F | 住宅大樓 | ||
| 2017/08/12 | 高雄市苓雅區金門街97號 | 18,000 | 774 | 23.2 | 4/15F | 住宅大樓 |
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