近一年中位單價
21.9萬/坪
-19.2%vs 新興區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.4 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 648 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.4–26.7 萬/坪・2013/07～2026/03・歷年共 36 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 36 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 36 筆
- 2026/03/0121.9萬/坪888 萬40.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 47 年・3房2廳1衛
- 2025/10/2519.7萬/坪845 萬43.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 46 年・3房2廳2衛
- 2025/10/0126.7萬/坪1,350 萬50.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 46 年・4房2廳2衛
- 2025/03/2421.4萬/坪920 萬43.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 46 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/01/1917.4萬/坪880 萬50.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 46 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/07/1621.7萬/坪1,000 萬46.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2024/07/1121.5萬/坪1,010 萬47.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
- 2023/12/1815.4萬/坪660 萬43.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
- 2023/11/2714.4萬/坪620 萬43.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・4房1廳2衛
- 2023/04/2922.3萬/坪950 萬42.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2023/03/1716.3萬/坪700 萬43.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・7房0廳7衛
- 2023/02/1415.8萬/坪730 萬46.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/01/1321.7萬/坪1,030 萬43.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・4房2廳2衛坡道平面 100萬
- 2022/08/0317.2萬/坪700 萬40.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/04/1415.5萬/坪714 萬46.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・4房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 高雄市新興區金門街107號 | 21.9 | 888 | 40.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 47年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/10/25 | 高雄市新興區五福一路142號 | 19.7 | 845 | 43.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 46年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/01 | 高雄市新興區金門街107號 | 26.7 | 1,350 | 50.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 46年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/24 | 高雄市新興區五福一路142號 | 21.4 | 920 | 43.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 46年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/19 | 高雄市新興區金門街107號 | 17.4 | 880 | 50.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 46年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/16 | 高雄市新興區五福一路142號 | 21.7 | 1,000 | 46.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 45年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/07/11 | 高雄市新興區金門街107號 | 21.5 | 1,010 | 47.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 45年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/18 | 高雄市新興區五福一路142號 | 15.4 | 660 | 43.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/27 | 高雄市新興區五福一路142號 | 14.4 | 620 | 43.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 44年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2023/04/29 | 高雄市新興區五福一路142號 | 22.3 | 950 | 42.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/03/17 | 高雄市新興區五福一路142號 | 16.3 | 700 | 43.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 44年 | 7房0廳7衛 | — | |
| 2023/02/14 | 高雄市新興區五福一路142號 | 15.8 | 730 | 46.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 44年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/13 | 高雄市新興區五福一路142號 | 21.7 | 1,030 | 43.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 43年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2022/08/03 | 高雄市新興區五福一路142號 | 17.2 | 700 | 40.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/14 | 高雄市新興區五福一路142號 | 15.5 | 714 | 46.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 43年 | 4房1廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
1.1 年
中位總報酬
+28.8%
中位年化報酬
+27.9%
近三年賣出 +59.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
63%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金門街107號 | 2025/10/01 | 26.7 | 0.7 年 | +53.4% | ||
| 五福一路142號 | 2025/03/24 | 21.4 | 1.3 年 | +48.4% | ||
| 五福一路142號 | 2023/04/29 | 22.3 | 0.7 年 | +29.5% | ||
| 五福一路142號 | 2023/03/17 | 16.3 | 2 年 | +22.8% | ||
| 五福一路142號 | 2023/02/14 | 15.8 | 0.9 年 | +17.7% | ||
| 五福一路142號 | 2023/01/13 | 21.7 | 0.8 年 | +57.6% | ||
| 五福一路142號 | 2018/06/04 | 14.8 | 2.9 年 | +28.1% | ||
| 五福一路142號 | 2017/11/10 | 10.8 | 4.2 年 | +15.4% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 高雄市新興區五福一路142號 | 9,000 | 648 | 13.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/25 | 高雄市新興區五福一路142號 | 16,500 | 1,190 | 13.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/25 | 高雄市新興區金門街107號 | 17,000 | 400 | 42.4 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/01 | 高雄市新興區五福一路142號 | 9,000 | 648 | 13.9 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/15 | 高雄市新興區五福一路142號 | 9,000 | 648 | 13.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/08/01 | 高雄市新興區五福一路142號 | 16,500 | 1,190 | 13.9 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/15 | 高雄市新興區五福一路142號 | 9,000 | 648 | 13.9 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/09/21 | 高雄市新興區五福一路142-2號 | 35,000 | 1,322 | 26.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/03/21 | 高雄市新興區五福一路142號 | 17,100 | 1,233 | 13.9 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/03/23 | 高雄市新興區五福一路142號 | 17,100 | 1,233 | 13.9 | 3/12F | 住宅大樓 |
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