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高雄市鳳山區南福街138號

高雄市鳳山區南福街138號・華廈・10 樓・屋齡 33 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳳山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 418 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.1–21.8 萬/坪・2012/07～2025/05・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/19
高雄市鳳山區南福街138號
21.7萬/坪
680 萬
31.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/06/11
高雄市鳳山區南福街146號
21.8萬/坪
1,200 萬
55.0 坪・1/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/02
高雄市鳳山區南福街138號
17.6萬/坪
550 萬
31.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2021/07/30
高雄市鳳山區南福街152巷6號
15.0萬/坪
538 萬
35.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/07/16
高雄市鳳山區南福街150號
12.6萬/坪
1,130 萬
89.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 28 年・3房3廳3衛
2020/10/18
高雄市鳳山區南福街136號
13.7萬/坪
750 萬
54.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 28 年
2020/10/18
高雄市鳳山區南福街152巷2號
14.8萬/坪
558 萬
37.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2019/11/15
高雄市鳳山區南福街138號
12.7萬/坪
396 萬
31.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/08/29
高雄市鳳山區南福街138號
11.9萬/坪
395 萬
33.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/06/28
高雄市鳳山區南福街138號
15.2萬/坪
505 萬
33.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/06/15
高雄市鳳山區南福街152巷6號
13.2萬/坪
450 萬
34.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/05/08
高雄市鳳山區南福街134-1號
13.8萬/坪
443 萬
32.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2018/09/05
高雄市鳳山區南福街152巷6號
12.4萬/坪
420 萬
34.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/02/26
高雄市鳳山區南福街152巷2-1號
13.1萬/坪
720 萬
54.9 坪・1/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳4衛
含增建
2017/09/03
高雄市鳳山區南福街146號
10.6萬/坪
390 萬
36.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/19	高雄市鳳山區南福街138號	21.7	680	31.3	9/10F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/06/11	高雄市鳳山區南福街146號	21.8	1,200	55.0	1/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/02	高雄市鳳山區南福街138號	17.6	550	31.3	6/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2021/07/30	高雄市鳳山區南福街152巷6號	15.0	538	35.8	10/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/07/16	高雄市鳳山區南福街150號	12.6	1,130	89.5	1/10F	華廈	28年	3房3廳3衛	—
2020/10/18	高雄市鳳山區南福街136號	13.7	750	54.6	1/10F	華廈	28年	—	—
2020/10/18	高雄市鳳山區南福街152巷2號	14.8	558	37.7	6/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/11/15	高雄市鳳山區南福街138號	12.7	396	31.3	6/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/08/29	高雄市鳳山區南福街138號	11.9	395	33.1	5/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/06/28	高雄市鳳山區南福街138號	15.2	505	33.1	10/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/06/15	高雄市鳳山區南福街152巷6號	13.2	450	34.0	8/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/05/08	高雄市鳳山區南福街134-1號	13.8	443	32.2	4/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/09/05	高雄市鳳山區南福街152巷6號	12.4	420	34.0	6/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/02/26	高雄市鳳山區南福街152巷2-1號	13.1	720	54.9	1/10F	華廈	25年	3房2廳4衛	—	含增建
2017/09/03	高雄市鳳山區南福街146號	10.6	390	36.8	7/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+25.4%

中位年化報酬

+8.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南福街138號	2019/11/15	12.7	2022/02/02	17.6	2.2 年	+38.9%
南福街152巷6號	2016/01/07	14.0	2021/07/30	15.0	5.6 年	+7.6%
南福街134-1號	2014/02/22	12.4	2016/06/29	15.0	2.3 年	+20.9%
南福街152巷6號	2012/12/14	10.8	2016/01/07	14.0	3.1 年	+29.9%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/22	高雄市鳳山區南福街152巷10號	14,000	350	39.8	8/10F	華廈	4房2廳2衛	續租
2025/12/09	高雄市鳳山區南福街152巷12號	27,000	486	55.5	—	華廈	3房4廳3衛	含裝潢含管理費
2024/12/17	高雄市鳳山區南福街152巷10號	14,000	350	39.8	8/10F	華廈	4房2廳2衛
2023/10/17	高雄市鳳山區南福街152巷10號	15,000	377	39.8	8/10F	華廈	4房1廳2衛	含管理費續租