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高雄市鳳山區八德路2段273號

高雄市鳳山區八德路2段273號・華廈・7 樓・屋齡 36 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳳山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.2–19.4 萬/坪・2013/07～2023/06・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/06/20
高雄市鳳山區八德路2段265號
14.8萬/坪
645 萬
43.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2021/12/07
高雄市鳳山區八德路2段267號
17.0萬/坪
850 萬
49.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含裝潢
2020/08/25
高雄市鳳山區八德路2段267號
11.1萬/坪
555 萬
49.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2019/09/09
高雄市鳳山區八德路2段273號
10.1萬/坪
505 萬
49.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2019/05/09
高雄市鳳山區八德路2段271號
17.5萬/坪
1,190 萬
67.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳3衛
2018/02/25
高雄市鳳山區八德路2段275號
9.6萬/坪
395 萬
41.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2017/10/27
高雄市鳳山區八德路2段275號
19.4萬/坪
2,150 萬
110.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・6房2廳3衛
2017/08/30
高雄市鳳山區八德路2段267號
10.4萬/坪
520 萬
49.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2017/06/12
高雄市鳳山區文澄街130號
14.0萬/坪
825 萬
58.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含裝潢
2017/06/09
高雄市鳳山區文澄街130號
11.4萬/坪
670 萬
58.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2016/12/16
高雄市鳳山區八德路2段273號
10.7萬/坪
535 萬
49.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2016/07/12
高雄市鳳山區八德路2段273號
11.0萬/坪
550 萬
49.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2016/05/10
高雄市鳳山區文澄街132號
12.2萬/坪
422 萬
34.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2016/02/25
高雄市鳳山區八德路2段273號
15.8萬/坪
1,100 萬
69.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳3衛
2014/10/13
高雄市鳳山區八德路2段273號
11.0萬/坪
550 萬
49.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/06/20	高雄市鳳山區八德路2段265號	14.8	645	43.6	4/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2021/12/07	高雄市鳳山區八德路2段267號	17.0	850	49.9	7/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2020/08/25	高雄市鳳山區八德路2段267號	11.1	555	49.9	7/7F	華廈	30年	2房2廳2衛	—
2019/09/09	高雄市鳳山區八德路2段273號	10.1	505	49.9	4/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2019/05/09	高雄市鳳山區八德路2段271號	17.5	1,190	67.9	1/7F	華廈	29年	3房2廳3衛	—
2018/02/25	高雄市鳳山區八德路2段275號	9.6	395	41.2	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2017/10/27	高雄市鳳山區八德路2段275號	19.4	2,150	110.6	1/7F	華廈	27年	6房2廳3衛	—
2017/08/30	高雄市鳳山區八德路2段267號	10.4	520	49.9	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2017/06/12	高雄市鳳山區文澄街130號	14.0	825	58.8	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2017/06/09	高雄市鳳山區文澄街130號	11.4	670	58.8	5/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2016/12/16	高雄市鳳山區八德路2段273號	10.7	535	49.9	5/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2016/07/12	高雄市鳳山區八德路2段273號	11.0	550	49.9	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2016/05/10	高雄市鳳山區文澄街132號	12.2	422	34.6	2/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2016/02/25	高雄市鳳山區八德路2段273號	15.8	1,100	69.8	1/7F	華廈	25年	4房2廳3衛	—
2014/10/13	高雄市鳳山區八德路2段273號	11.0	550	49.9	6/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	—

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+11.8%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
八德路2段267號	2020/08/25	11.1	2021/12/07	17.0	1.3 年	+53.2%
八德路2段267號	2017/08/30	10.4	2020/08/25	11.1	3 年	+6.7%
八德路2段273號	2016/07/12	11.0	2019/09/09	10.1	3.2 年	-8.2%
八德路2段273號	2013/07/02	9.2	2016/12/16	10.7	3.5 年	+16.8%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/11/06	高雄市鳳山區八德路2段265號	20,000	460	43.6	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/09/09	高雄市鳳山區八德路2段265號	19,000	436	43.6	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2018/04/24	高雄市鳳山區八德路2段275號	50,000	453	110.6	—	華廈	6房3廳3衛