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高雄市鳳山區青年路2段476號

高雄市鳳山區青年路2段476號・住宅大樓・18 樓・屋齡 35 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳳山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 324 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.6–24.5 萬/坪・2013/05～2025/01・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 28 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/13
高雄市鳳山區文澄街119號
19.8萬/坪
1,250 萬
63.1 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬
2024/12/31
高雄市鳳山區青年路2段466號
24.5萬/坪
1,345 萬
46.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢
2024/12/08
高雄市鳳山區八德路2段279號
21.2萬/坪
1,280 萬
60.3 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2024/06/28
高雄市鳳山區八德路2段279號
20.1萬/坪
1,200 萬
59.6 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2023/11/14
高雄市鳳山區青年路2段476號
15.0萬/坪
1,580 萬
105.2 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳4衛
2022/07/25
高雄市鳳山區八德路2段277號
18.8萬/坪
1,178 萬
62.7 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2022/03/28
高雄市鳳山區青年路2段474號
15.7萬/坪
1,000 萬
51.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/10/07
高雄市鳳山區文澄街119號
15.8萬/坪
1,800 萬
113.6 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・5房2廳4衛
坡道平面 300萬
2021/06/13
高雄市鳳山區青年路2段474號
14.7萬/坪
1,380 萬
80.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・5房3廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/06/01
高雄市鳳山區青年路2段474號
12.4萬/坪
650 萬
52.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含裝潢
2020/09/25
高雄市鳳山區青年路2段466號
9.1萬/坪
1,150 萬
82.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・5房3廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/04/12
高雄市鳳山區青年路2段474號
11.3萬/坪
1,100 萬
97.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・5房2廳4衛
2020/02/26
高雄市鳳山區八德路2段277號
12.6萬/坪
798 萬
63.5 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2020/02/19
高雄市鳳山區八德路2段277號
11.9萬/坪
700 萬
58.8 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2019/04/07
高雄市鳳山區文澄街119號
11.4萬/坪
650 萬
57.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/13	高雄市鳳山區文澄街119號	19.8	1,250	63.1	12/18F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/12/31	高雄市鳳山區青年路2段466號	24.5	1,345	46.8	10/15F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含裝潢
2024/12/08	高雄市鳳山區八德路2段279號	21.2	1,280	60.3	9/18F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	—
2024/06/28	高雄市鳳山區八德路2段279號	20.1	1,200	59.6	14/18F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—
2023/11/14	高雄市鳳山區青年路2段476號	15.0	1,580	105.2	13/18F	住宅大樓	33年	4房2廳4衛	—
2022/07/25	高雄市鳳山區八德路2段277號	18.8	1,178	62.7	12/18F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2022/03/28	高雄市鳳山區青年路2段474號	15.7	1,000	51.0	9/15F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/10/07	高雄市鳳山區文澄街119號	15.8	1,800	113.6	17/18F	住宅大樓	31年	5房2廳4衛	坡道平面 300萬
2021/06/13	高雄市鳳山區青年路2段474號	14.7	1,380	80.4	14/15F	住宅大樓	30年	5房3廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/06/01	高雄市鳳山區青年路2段474號	12.4	650	52.5	5/15F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2020/09/25	高雄市鳳山區青年路2段466號	9.1	1,150	82.1	11/15F	住宅大樓	30年	5房3廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/04/12	高雄市鳳山區青年路2段474號	11.3	1,100	97.7	14/15F	住宅大樓	29年	5房2廳4衛	—
2020/02/26	高雄市鳳山區八德路2段277號	12.6	798	63.5	13/18F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2020/02/19	高雄市鳳山區八德路2段277號	11.9	700	58.8	4/18F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2019/04/07	高雄市鳳山區文澄街119號	11.4	650	57.1	6/15F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/06	高雄市鳳山區文澄街119號	14,000	281	50.0	4/18F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2026/04/09	高雄市鳳山區青年路2段476號	18,000	367	49.3	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/08/29	高雄市鳳山區青年路2段476號	18,500	377	49.3	6/15F	住宅大樓	4房1廳2衛	續租
2025/05/24	高雄市鳳山區文澄街119號	14,000	281	50.0	4/18F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/04/18	高雄市鳳山區青年路2段476號	17,000	344	49.3	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/09/13	高雄市鳳山區青年路2段476號	18,000	367	49.3	6/15F	住宅大樓	4房1廳2衛
2024/04/29	高雄市鳳山區青年路2段476號	17,000	344	49.3	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/09/25	高雄市鳳山區青年路2段476號	18,000	367	49.3	6/15F	住宅大樓	4房1廳2衛
2023/04/27	高雄市鳳山區青年路2段476號	16,000	324	49.3	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/04/25	高雄市鳳山區青年路2段476號	16,000	324	49.3	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費