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高雄市鳳山區文澄街110號

高雄市鳳山區文澄街110號・公寓・5 樓・屋齡 46 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳳山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.3–16.7 萬/坪・2012/12～2024/03・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/12
高雄市鳳山區文澄街108號
15.7萬/坪
480 萬
30.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 44 年・4房2廳2衛
2023/05/07
高雄市鳳山區文澄街116號
12.7萬/坪
428 萬
33.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・4房2廳2衛
2023/03/10
高雄市鳳山區文澄街112號
10.3萬/坪
160 萬
15.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2022/02/14
高雄市鳳山區文澄街114號
16.7萬/坪
275 萬
16.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳3衛
2020/12/09
高雄市鳳山區文澄街114號
15.5萬/坪
255 萬
16.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2020/10/16
高雄市鳳山區文澄街108號
7.8萬/坪
240 萬
30.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・5房1廳3衛
含增建
2019/05/18
高雄市鳳山區文澄街110號
12.0萬/坪
380 萬
31.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳3衛
2018/08/22
高雄市鳳山區文澄街110號
11.2萬/坪
212 萬
18.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房0廳3衛
2018/02/17
高雄市鳳山區文澄街102號
12.1萬/坪
636 萬
52.6 坪・1/5F・店面・屋齡 37 年・4房2廳2衛
2017/09/24
高雄市鳳山區文澄街102號
11.6萬/坪
610 萬
52.6 坪・1/5F・店面・屋齡 36 年・2房2廳2衛
含增建
2014/05/05
高雄市鳳山區文澄街104號
6.3萬/坪
250 萬
40.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2014/04/04
高雄市鳳山區文澄街110號
8.4萬/坪
159 萬
18.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房1廳1衛
2014/03/27
高雄市鳳山區文澄街110號
7.9萬/坪
250 萬
31.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・3房1廳3衛
2013/05/19
高雄市鳳山區文澄街108號
8.8萬/坪
270 萬
30.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・0房1廳3衛
2013/05/18
高雄市鳳山區文澄街114號
8.5萬/坪
140 萬
16.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/12	高雄市鳳山區文澄街108號	15.7	480	30.6	3/5F	公寓	44年	4房2廳2衛	—
2023/05/07	高雄市鳳山區文澄街116號	12.7	428	33.8	3/5F	公寓	43年	4房2廳2衛	—
2023/03/10	高雄市鳳山區文澄街112號	10.3	160	15.6	3/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—
2022/02/14	高雄市鳳山區文澄街114號	16.7	275	16.5	1/5F	公寓	42年	3房2廳3衛	—
2020/12/09	高雄市鳳山區文澄街114號	15.5	255	16.5	1/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/10/16	高雄市鳳山區文澄街108號	7.8	240	30.6	5/5F	公寓	40年	5房1廳3衛	—	含增建
2019/05/18	高雄市鳳山區文澄街110號	12.0	380	31.7	1/5F	公寓	39年	3房2廳3衛	—
2018/08/22	高雄市鳳山區文澄街110號	11.2	212	18.9	5/5F	公寓	38年	3房0廳3衛	—
2018/02/17	高雄市鳳山區文澄街102號	12.1	636	52.6	1/5F	店面	37年	4房2廳2衛	—
2017/09/24	高雄市鳳山區文澄街102號	11.6	610	52.6	1/5F	店面	36年	2房2廳2衛	—	含增建
2014/05/05	高雄市鳳山區文澄街104號	6.3	250	40.0	5/5F	公寓	33年	4房2廳2衛	—
2014/04/04	高雄市鳳山區文澄街110號	8.4	159	18.9	5/5F	公寓	34年	3房1廳1衛	—
2014/03/27	高雄市鳳山區文澄街110號	7.9	250	31.7	1/5F	公寓	34年	3房1廳3衛	—
2013/05/19	高雄市鳳山區文澄街108號	8.8	270	30.6	5/5F	公寓	33年	0房1廳3衛	—
2013/05/18	高雄市鳳山區文澄街114號	8.5	140	16.5	3/5F	公寓	33年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+33.3%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文澄街108號	2013/05/19	8.8	2020/10/16	7.8	7.4 年	-11.1%
文澄街110號	2014/04/04	8.4	2018/08/22	11.2	4.4 年	+33.3%
文澄街110號	2013/02/27	5.3	2014/04/04	8.4	1.1 年	+59%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/04/24	高雄市鳳山區文澄街114號	12,000	727	16.5	3/5F	公寓	3房1廳1衛	續租
2024/06/13	高雄市鳳山區文澄街114號	12,000	727	16.5	3/5F	公寓	3房1廳1衛