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高雄市鳳山區凱旋路317巷20號

高雄市鳳山區凱旋路317巷20號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・9 棟

近一年中位單價

19.6萬/坪

-24.5%vs 鳳山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.3–22.9 萬/坪・2013/02～2025/10・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/28
高雄市鳳山區凱旋路317巷18-2號
19.6萬/坪
730 萬
37.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2025/05/17
高雄市鳳山區凱旋路317巷18-2號
18.8萬/坪
700 萬
37.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2024/12/17
高雄市鳳山區凱旋路317巷16號
22.9萬/坪
1,160 萬
50.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳3衛
含增建
2024/06/07
高雄市鳳山區凱旋路317巷16號
21.5萬/坪
1,090 萬
50.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳3衛
2024/01/02
高雄市鳳山區凱旋路317巷18-4號
19.1萬/坪
620 萬
32.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/05/23
高雄市鳳山區凱旋路317巷18-1號
21.6萬/坪
700 萬
32.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/04/27
高雄市鳳山區凱旋路317巷16號
18.8萬/坪
600 萬
31.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/11/23
高雄市鳳山區凱旋路317巷20號
13.7萬/坪
460 萬
33.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/04/13
高雄市鳳山區凱旋路317巷18-2號
9.8萬/坪
407 萬
41.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2020/08/10
高雄市鳳山區新富路506號
15.0萬/坪
500 萬
33.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/05/23
高雄市鳳山區新富路506號
12.6萬/坪
420 萬
33.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/05/20
高雄市鳳山區凱旋路317巷20號
15.9萬/坪
600 萬
37.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/04/20
高雄市鳳山區凱旋路317巷18-3號
13.2萬/坪
492 萬
37.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/02/25
高雄市鳳山區凱旋路317巷20號
13.3萬/坪
500 萬
37.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/08/02
高雄市鳳山區凱旋路317巷18號
10.0萬/坪
232 萬
23.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/28	高雄市鳳山區凱旋路317巷18-2號	19.6	730	37.2	3/8F	華廈	32年	4房2廳2衛	—
2025/05/17	高雄市鳳山區凱旋路317巷18-2號	18.8	700	37.2	3/8F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2024/12/17	高雄市鳳山區凱旋路317巷16號	22.9	1,160	50.7	1/8F	華廈	31年	2房2廳3衛	—	含增建
2024/06/07	高雄市鳳山區凱旋路317巷16號	21.5	1,090	50.7	1/8F	華廈	31年	2房2廳3衛	—
2024/01/02	高雄市鳳山區凱旋路317巷18-4號	19.1	620	32.4	4/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/05/23	高雄市鳳山區凱旋路317巷18-1號	21.6	700	32.4	5/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/04/27	高雄市鳳山區凱旋路317巷16號	18.8	600	31.9	3/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/11/23	高雄市鳳山區凱旋路317巷20號	13.7	460	33.6	6/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/04/13	高雄市鳳山區凱旋路317巷18-2號	9.8	407	41.4	6/8F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2020/08/10	高雄市鳳山區新富路506號	15.0	500	33.3	4/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/05/23	高雄市鳳山區新富路506號	12.6	420	33.3	4/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/05/20	高雄市鳳山區凱旋路317巷20號	15.9	600	37.7	4/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/04/20	高雄市鳳山區凱旋路317巷18-3號	13.2	492	37.2	1/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/02/25	高雄市鳳山區凱旋路317巷20號	13.3	500	37.7	4/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/08/02	高雄市鳳山區凱旋路317巷18號	10.0	232	23.2	3/8F	華廈	25年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/15	高雄市鳳山區新富路506號	16,000	479	33.3	8/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/07/16	高雄市鳳山區新富路506號	16,000	479	33.3	8/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/07/17	高雄市鳳山區新富路506號	16,000	479	33.3	8/8F	華廈	3房2廳2衛
2013/05/01	高雄市鳳山區新富路506號	9,000	271	33.3	4/8F	華廈	3房2廳2衛