近一年中位單價
19.2萬/坪
-27.6%vs 鳳山區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 21.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.7–22.7 萬/坪・2012/08～2026/05・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 共 13 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/05/1519.2萬/坪580 萬30.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳2衛
- 2024/05/1222.7萬/坪858 萬37.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2023/08/2620.2萬/坪700 萬34.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/11/1213.8萬/坪480 萬34.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2021/01/1815.4萬/坪550 萬35.7 坪・1/7F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2019/12/2413.5萬/坪510 萬37.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2019/04/1611.3萬/坪428 萬37.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2017/11/1310.5萬/坪380 萬36.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
- 2016/05/209.9萬/坪360 萬36.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2013/11/118.8萬/坪280 萬31.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳3衛
- 2013/08/298.6萬/坪260 萬30.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2013/05/068.1萬/坪310 萬38.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳2衛
- 2012/08/196.7萬/坪202 萬30.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/15 | 高雄市鳳山區南安路7-2號 | 19.2 | 580 | 30.2 | 2/7F | 華廈 | 34年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/12 | 高雄市鳳山區南安路3號 | 22.7 | 858 | 37.8 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/08/26 | 高雄市鳳山區南安路7-2號 | 20.2 | 700 | 34.7 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/12 | 高雄市鳳山區南安路7-2號 | 13.8 | 480 | 34.7 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/18 | 高雄市鳳山區南安路3號 | 15.4 | 550 | 35.7 | 1/7F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/24 | 高雄市鳳山區南安路3號 | 13.5 | 510 | 37.8 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/16 | 高雄市鳳山區南安路3號 | 11.3 | 428 | 37.8 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/13 | 高雄市鳳山區南安路9號 | 10.5 | 380 | 36.2 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/20 | 高雄市鳳山區南安路9號 | 9.9 | 360 | 36.2 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/11 | 高雄市鳳山區南安路9號 | 8.8 | 280 | 31.7 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2013/08/29 | 高雄市鳳山區南安路7-2號 | 8.6 | 260 | 30.2 | 2/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/06 | 高雄市鳳山區南安路7-3號 | 8.1 | 310 | 38.4 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/08/19 | 高雄市鳳山區南安路7-2號 | 6.7 | 202 | 30.2 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+68.2%
中位年化報酬
+12.6%
近三年賣出 +9.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南安路7-2號 | 2026/05/15 | 19.2 | 12.7 年 | +123.1% | ||
| 南安路3號 | 2024/05/12 | 22.7 | 4.4 年 | +68.2% | ||
| 南安路7-2號 | 2023/08/26 | 20.2 | 0.8 年 | +45.8% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/25 | 高雄市鳳山區南安路9號 | 13,590 | 374 | 36.4 | 2/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/09/24 | 高雄市鳳山區南安路9號 | 13,590 | 374 | 36.4 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/10/13 | 高雄市鳳山區南安路9號 | 13,590 | 374 | 36.4 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 |