近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鳳山區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 18.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.6–18.1 萬/坪・2013/11～2024/08・歷年共 12 筆買賣買賣成交紀錄 共 12 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/08/0418.1萬/坪573 萬31.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・4房1廳2衛
- 2022/06/179.8萬/坪310 萬31.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2022/02/2611.6萬/坪368 萬31.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2020/03/0117.9萬/坪610 萬34.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2019/11/0416.3萬/坪580 萬35.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・2房2廳2衛
- 2018/12/1411.1萬/坪350 萬31.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2018/06/089.4萬/坪298 萬31.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2018/03/2817.2萬/坪530 萬30.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2017/06/018.5萬/坪300 萬35.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2016/01/089.9萬/坪313 萬31.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳3衛
- 2015/10/1511.2萬/坪353 萬31.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・4房1廳2衛
- 2013/11/126.6萬/坪232 萬35.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/04 | 高雄市鳳山區文育街75號 | 18.1 | 573 | 31.7 | 3/5F | 公寓 | 37年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2022/06/17 | 高雄市鳳山區文育街75號 | 9.8 | 310 | 31.7 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/26 | 高雄市鳳山區文育街75號 | 11.6 | 368 | 31.7 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/01 | 高雄市鳳山區文育街71號 | 17.9 | 610 | 34.2 | 1/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/04 | 高雄市鳳山區文育街73號 | 16.3 | 580 | 35.5 | 1/5F | 公寓 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/14 | 高雄市鳳山區文育街75號 | 11.1 | 350 | 31.7 | 3/5F | 公寓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/08 | 高雄市鳳山區文育街75號 | 9.4 | 298 | 31.7 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/28 | 高雄市鳳山區文育街75號 | 17.2 | 530 | 30.8 | 1/5F | 公寓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/01 | 高雄市鳳山區文育街73號 | 8.5 | 300 | 35.4 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/08 | 高雄市鳳山區文育街75號 | 9.9 | 313 | 31.7 | 4/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2015/10/15 | 高雄市鳳山區文育街75號 | 11.2 | 353 | 31.7 | 3/5F | 公寓 | 28年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2013/11/12 | 高雄市鳳山區文育街73號 | 6.6 | 232 | 35.4 | 5/5F | 公寓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+4.0%
中位年化報酬
+1.0%
近三年賣出 +9.1%
賠售比例
40%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文育街75號 | 2024/08/04 | 18.1 | 5.6 年 | +63.7% | ||
| 文育街75號 | 2022/06/17 | 9.8 | 4 年 | +4% | ||
| 文育街75號 | 2018/12/14 | 11.1 | 3.2 年 | -0.8% | ||
| 文育街75號 | 2018/06/08 | 9.4 | 2.4 年 | -4.8% | ||
| 文育街73號 | 2017/06/01 | 8.5 | 3.6 年 | +29.3% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/12 | 高雄市鳳山區文育街71號 | 18,000 | 526 | 34.2 | — | 公寓 | ||
| 2023/07/10 | 高雄市鳳山區文育街71號 | 18,000 | 526 | 34.2 | — | 公寓 |