高雄市 › 鳳山區

高雄市鳳山區新富路422巷2號

高雄市鳳山區新富路422巷2號・住宅大樓・12 樓・屋齡 30 年・9 棟

近一年中位單價

24.1萬/坪

-9.1%vs 鳳山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.5–29.7 萬/坪・2012/09～2025/11・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄共 26 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/10
高雄市鳳山區新富路422巷2號
24.1萬/坪
710 萬
29.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2025/06/01
高雄市鳳山區新富路422巷6號
27.2萬/坪
630 萬
23.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建含裝潢
2024/10/29
高雄市鳳山區新康街288巷3號
23.6萬/坪
1,000 萬
42.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳4衛
2024/03/28
高雄市鳳山區新富路410號
26.3萬/坪
1,325 萬
50.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含裝潢
2023/12/26
高雄市鳳山區新康街288巷1號
18.2萬/坪
770 萬
42.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2023/08/06
高雄市鳳山區新康街288巷3號
20.4萬/坪
900 萬
44.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2023/08/04
高雄市鳳山區新康街288巷7號
22.1萬/坪
1,080 萬
48.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/07/09
高雄市鳳山區新富路422巷2號
22.4萬/坪
758 萬
33.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/05/27
高雄市鳳山區新富路422巷2號
13.6萬/坪
400 萬
29.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2023/03/27
高雄市鳳山區新富路414號
29.7萬/坪
1,445 萬
48.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房1廳3衛
2022/12/04
高雄市鳳山區新富路422巷6號
25.9萬/坪
650 萬
25.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2022/08/29
高雄市鳳山區新富路422巷6號
19.5萬/坪
490 萬
25.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2022/08/27
高雄市鳳山區新富路422巷6號
25.9萬/坪
600 萬
23.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2019/10/03
高雄市鳳山區新富路422巷6號
15.1萬/坪
350 萬
23.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2019/08/04
高雄市鳳山區新富路422巷2號
16.4萬/坪
450 萬
27.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/10	高雄市鳳山區新富路422巷2號	24.1	710	29.4	11/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/06/01	高雄市鳳山區新富路422巷6號	27.2	630	23.2	3/12F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建含裝潢
2024/10/29	高雄市鳳山區新康街288巷3號	23.6	1,000	42.4	1/12F	住宅大樓	29年	4房2廳4衛	—
2024/03/28	高雄市鳳山區新富路410號	26.3	1,325	50.3	10/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2023/12/26	高雄市鳳山區新康街288巷1號	18.2	770	42.4	11/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/08/06	高雄市鳳山區新康街288巷3號	20.4	900	44.1	4/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/08/04	高雄市鳳山區新康街288巷7號	22.1	1,080	48.9	9/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/07/09	高雄市鳳山區新富路422巷2號	22.4	758	33.9	9/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/05/27	高雄市鳳山區新富路422巷2號	13.6	400	29.4	10/12F	住宅大樓	27年	3房1廳2衛	—
2023/03/27	高雄市鳳山區新富路414號	29.7	1,445	48.6	1/12F	住宅大樓	27年	4房1廳3衛	—
2022/12/04	高雄市鳳山區新富路422巷6號	25.9	650	25.1	10/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/08/29	高雄市鳳山區新富路422巷6號	19.5	490	25.1	10/12F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2022/08/27	高雄市鳳山區新富路422巷6號	25.9	600	23.2	11/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2019/10/03	高雄市鳳山區新富路422巷6號	15.1	350	23.2	3/12F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2019/08/04	高雄市鳳山區新富路422巷2號	16.4	450	27.5	2/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/01/23	高雄市鳳山區新富路412號	33,000	694	47.5	—	住宅大樓	3房2廳3衛
2024/04/19	高雄市鳳山區新富路422巷2號	15,000	509	29.4	5/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2021/05/27	高雄市鳳山區新富路422巷2號	19,000	645	29.4	5/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2021/03/31	高雄市鳳山區新富路422巷2號	16,200	552	29.4	5/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2018/02/05	高雄市鳳山區新康街288巷3號	13,000	294	44.1	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/04/06	高雄市鳳山區新康街288巷3號	16,000	450	35.7	1/12F	住宅大樓	4房2廳4衛
2014/03/05	高雄市鳳山區新富路410號	16,000	479	33.3	10/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2012/11/15	高雄市鳳山區新康街288巷3號	18,000	423	42.4	1/12F	住宅大樓	4房2廳4衛