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高雄市鳳山區南京路245巷20號

高雄市鳳山區南京路245巷20號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳳山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 423 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.5–30.4 萬/坪・2013/05～2025/07・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄共 17 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/18
高雄市鳳山區南京路245巷12號
30.4萬/坪
960 萬
31.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 30 年・1房2廳2衛
2024/11/05
高雄市鳳山區南京路245巷16號
29.2萬/坪
900 萬
30.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳2衛
2024/09/14
高雄市鳳山區南京路245巷12號
21.5萬/坪
970 萬
45.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2021/11/30
高雄市鳳山區南京路245巷8號
17.2萬/坪
880 萬
51.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含裝潢
2019/01/16
高雄市鳳山區南京路245巷20號
—萬/坪
35 萬
2.3 坪・—・其他
坡道機械 35萬
2018/12/17
高雄市鳳山區新康街288巷6號
11.9萬/坪
440 萬
37.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/06/21
高雄市鳳山區南京路245巷16號
12.7萬/坪
468 萬
36.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/03/03
高雄市鳳山區南京路245巷20號
—萬/坪
30 萬
2.3 坪・—・其他
坡道機械 30萬
2016/11/07
高雄市鳳山區新康街288巷6號
11.5萬/坪
815 萬
71.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2016/04/28
高雄市鳳山區新康街288巷10號
—萬/坪
15 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 15萬
2015/09/10
高雄市鳳山區南京路245巷20號
13.5萬/坪
500 萬
37.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2015/08/14
高雄市鳳山區南京路245巷16號
16.2萬/坪
500 萬
30.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳2衛
2015/07/08
高雄市鳳山區南京路245巷20號
12.2萬/坪
460 萬
37.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/02/10
高雄市鳳山區新康街288巷6號
12.1萬/坪
450 萬
37.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2013/05/06
高雄市鳳山區新康街288巷8號
14.4萬/坪
470 萬
32.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/18	高雄市鳳山區南京路245巷12號	30.4	960	31.6	1/8F	華廈	30年	1房2廳2衛	—
2024/11/05	高雄市鳳山區南京路245巷16號	29.2	900	30.8	1/8F	華廈	29年	2房1廳2衛	—
2024/09/14	高雄市鳳山區南京路245巷12號	21.5	970	45.2	8/8F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2021/11/30	高雄市鳳山區南京路245巷8號	17.2	880	51.2	6/8F	華廈	26年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2019/01/16	高雄市鳳山區南京路245巷20號	—	35	2.3	—	其他	—	—	坡道機械 35萬
2018/12/17	高雄市鳳山區新康街288巷6號	11.9	440	37.1	4/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/06/21	高雄市鳳山區南京路245巷16號	12.7	468	36.8	4/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/03/03	高雄市鳳山區南京路245巷20號	—	30	2.3	—	其他	—	—	坡道機械 30萬
2016/11/07	高雄市鳳山區新康街288巷6號	11.5	815	71.0	7/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2016/04/28	高雄市鳳山區新康街288巷10號	—	15	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 15萬
2015/09/10	高雄市鳳山區南京路245巷20號	13.5	500	37.0	7/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2015/08/14	高雄市鳳山區南京路245巷16號	16.2	500	30.8	1/8F	華廈	20年	2房1廳2衛	—
2015/07/08	高雄市鳳山區南京路245巷20號	12.2	460	37.6	4/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/02/10	高雄市鳳山區新康街288巷6號	12.1	450	37.1	4/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2013/05/06	高雄市鳳山區新康街288巷8號	14.4	470	32.6	1/8F	華廈	18年	2房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/18	高雄市鳳山區新康街288巷8號	19,000	423	45.0	—	華廈	4房2廳2衛	續租
2025/03/20	高雄市鳳山區新康街288巷8號	19,000	423	45.0	3/8F	華廈	4房2廳2衛
2025/02/16	高雄市鳳山區南京路245巷6號	20,000	886	22.6	1/8F	華廈	—	含管理費
2024/03/14	高雄市鳳山區南京路245巷6號	20,000	886	22.6	1/8F	華廈	—
2019/04/30	高雄市鳳山區新康街288巷6號	10,000	271	37.1	4/8F	華廈	3房2廳2衛