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高雄市鳳山區新康街151巷1號

高雄市鳳山區新康街151巷1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 28 年・9 棟

近一年中位單價

19.0萬/坪

-27.0%vs 鳳山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 3.4–20.2 萬/坪・2012/11～2026/05・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/28
高雄市鳳山區新康街145號
19.0萬/坪
1,250 萬
65.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・5房3廳3衛
2025/05/09
高雄市鳳山區新康街151巷5號
20.0萬/坪
1,030 萬
41.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2022/10/25
高雄市鳳山區新康街151巷5號
16.8萬/坪
900 萬
41.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/03/18
高雄市鳳山區新康街151巷5號
20.2萬/坪
958 萬
41.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 118萬）
2021/06/26
高雄市鳳山區新康街137號
19.8萬/坪
678 萬
34.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/10/27
高雄市鳳山區新康街135號
14.0萬/坪
710 萬
50.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2019/04/28
高雄市鳳山區新康街151巷1號
15.7萬/坪
925 萬
59.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・5房2廳3衛
2018/07/19
高雄市鳳山區新康街151巷5號
15.2萬/坪
750 萬
49.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2016/12/30
高雄市鳳山區新康街145號
11.2萬/坪
690 萬
43.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2015/10/21
高雄市鳳山區新康街147號
3.4萬/坪
111 萬
33.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房2廳2衛
2015/07/02
高雄市鳳山區新康街151巷1號
13.9萬/坪
453 萬
32.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房1廳1衛
2015/06/18
高雄市鳳山區新康街143號
14.3萬/坪
720 萬
36.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2015/05/21
高雄市鳳山區新樂街28號
14.4萬/坪
900 萬
48.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2015/01/29
高雄市鳳山區新康街151巷1號
18.4萬/坪
680 萬
37.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2014/11/09
高雄市鳳山區新康街137號
14.6萬/坪
500 萬
34.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/28	高雄市鳳山區新康街145號	19.0	1,250	65.9	11/12F	住宅大樓	28年	5房3廳3衛	—
2025/05/09	高雄市鳳山區新康街151巷5號	20.0	1,030	41.6	3/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2022/10/25	高雄市鳳山區新康街151巷5號	16.8	900	41.6	3/12F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/03/18	高雄市鳳山區新康街151巷5號	20.2	958	41.6	6/12F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 118萬）
2021/06/26	高雄市鳳山區新康街137號	19.8	678	34.2	5/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2019/10/27	高雄市鳳山區新康街135號	14.0	710	50.5	4/12F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2019/04/28	高雄市鳳山區新康街151巷1號	15.7	925	59.0	11/12F	住宅大樓	21年	5房2廳3衛	—
2018/07/19	高雄市鳳山區新康街151巷5號	15.2	750	49.4	9/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2016/12/30	高雄市鳳山區新康街145號	11.2	690	43.8	10/12F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2015/10/21	高雄市鳳山區新康街147號	3.4	111	33.0	1/12F	住宅大樓	17年	1房2廳2衛	—
2015/07/02	高雄市鳳山區新康街151巷1號	13.9	453	32.6	3/12F	住宅大樓	17年	3房1廳1衛	—
2015/06/18	高雄市鳳山區新康街143號	14.3	720	36.3	1/12F	住宅大樓	17年	1房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2015/05/21	高雄市鳳山區新樂街28號	14.4	900	48.6	11/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2015/01/29	高雄市鳳山區新康街151巷1號	18.4	680	37.0	9/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2014/11/09	高雄市鳳山區新康街137號	14.6	500	34.2	5/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+35.6%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 +6.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新康街151巷5號	2022/10/25	18.2	2025/05/09	20.8	2.5 年	+14.4%
新康街151巷5號	2013/12/29	14.0	2022/10/25	18.2	8.8 年	+30.4%
新康街137號	2014/11/09	14.6	2021/06/26	19.8	6.6 年	+35.6%
新康街151巷1號	2012/11/15	11.8	2015/01/29	18.4	2.2 年	+56.3%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/09/25	高雄市鳳山區新康街143號	12,000	747	16.1	1/12F	住宅大樓	—
2023/09/25	高雄市鳳山區新康街143號	8,000	522	15.3	2/12F	住宅大樓	1房1廳1衛