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高雄市鳳山區新康街171號

高雄市鳳山區新康街171號・住宅大樓・13 樓・屋齡 27 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳳山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 344 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 11.1–28.0 萬/坪・2012/08～2024/07・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/01
高雄市鳳山區新康街151巷2號
28.0萬/坪
1,270 萬
38.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢
2024/04/18
高雄市鳳山區新康街165號
24.1萬/坪
1,300 萬
45.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/11/05
高雄市鳳山區新康街151巷6號
22.0萬/坪
1,175 萬
44.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢
2022/08/24
高雄市鳳山區新康街171號
21.6萬/坪
1,155 萬
44.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/08/07
高雄市鳳山區新康街151巷6號
21.4萬/坪
1,150 萬
44.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/07/18
高雄市鳳山區新康街171號
19.2萬/坪
1,050 萬
44.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/05/11
高雄市鳳山區新康街153號
19.2萬/坪
1,050 萬
44.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建含裝潢
2020/08/23
高雄市鳳山區新康街165號
13.3萬/坪
806 萬
45.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/06/28
高雄市鳳山區新康街153號
16.4萬/坪
925 萬
44.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/04/13
高雄市鳳山區新康街171號
14.1萬/坪
777 萬
55.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2019/03/28
高雄市鳳山區海洋一路100號
13.9萬/坪
758 萬
54.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2016/07/26
高雄市鳳山區海洋一路98號
—萬/坪
80 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 80萬
2016/07/22
高雄市鳳山區新康街159號
16.7萬/坪
780 萬
46.8 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
2016/07/17
高雄市鳳山區新康街165號
14.2萬/坪
850 萬
45.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2014/11/09
高雄市鳳山區新康街159號
13.6萬/坪
822 萬
45.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/01	高雄市鳳山區新康街151巷2號	28.0	1,270	38.2	7/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含裝潢
2024/04/18	高雄市鳳山區新康街165號	24.1	1,300	45.7	4/13F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/11/05	高雄市鳳山區新康街151巷6號	22.0	1,175	44.3	10/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含裝潢
2022/08/24	高雄市鳳山區新康街171號	21.6	1,155	44.3	9/13F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/08/07	高雄市鳳山區新康街151巷6號	21.4	1,150	44.3	9/13F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/07/18	高雄市鳳山區新康街171號	19.2	1,050	44.3	8/13F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/05/11	高雄市鳳山區新康街153號	19.2	1,050	44.3	5/13F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建含裝潢
2020/08/23	高雄市鳳山區新康街165號	13.3	806	45.4	3/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/06/28	高雄市鳳山區新康街153號	16.4	925	44.3	10/13F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/04/13	高雄市鳳山區新康街171號	14.1	777	55.0	5/13F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2019/03/28	高雄市鳳山區海洋一路100號	13.9	758	54.6	13/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2016/07/26	高雄市鳳山區海洋一路98號	—	80	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 80萬
2016/07/22	高雄市鳳山區新康街159號	16.7	780	46.8	1/13F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—
2016/07/17	高雄市鳳山區新康街165號	14.2	850	45.7	8/13F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2014/11/09	高雄市鳳山區新康街159號	13.6	822	45.7	7/13F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/05	高雄市鳳山區海洋一路102號	15,000	321	46.7	7/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/10/13	高雄市鳳山區新康街153號	19,000	367	44.3	5/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/05/08	高雄市鳳山區海洋一路102號	15,000	321	46.7	7/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/01/29	高雄市鳳山區海洋一路98號	32,000	628	50.9	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/03/14	高雄市鳳山區新康街169號	45,000	618	72.7	1/1F	店面	—
2021/06/20	高雄市鳳山區新康街157號	13,000	552	23.6	1/13F	住宅大樓	—
2020/01/14	高雄市鳳山區新康街169號	48,000	661	72.7	1/1F	店面	—
2016/08/24	高雄市鳳山區新康街161號	15,000	321	46.8	1/13F	住宅大樓	2房2廳2衛
2014/04/01	高雄市鳳山區新康街171號	13,000	417	11.3	5/13F	住宅大樓	4房2廳2衛