近一年中位單價
26.8萬/坪
+3.8%vs 鳳山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1544 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 6.5–33.5 萬/坪・2012/08～2026/02・共 30 筆買賣成交紀錄 最近 33 筆
- 2026/02/1326.8萬/坪800 萬29.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/05/1521.8萬/坪720 萬33.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2024/06/2533.5萬/坪1,250 萬37.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 32 年・5房2廳3衛含增建
- 2024/04/1220.1萬/坪668 萬33.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/12/2025.4萬/坪842 萬33.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/09/2521.2萬/坪700 萬33.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/08/2722.8萬/坪760 萬33.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2023/04/2016.8萬/坪560 萬33.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/02/2520.8萬/坪688 萬33.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
- 2023/02/1621.9萬/坪730 萬33.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/07/0717.3萬/坪572 萬33.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/03/1015.4萬/坪510 萬33.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2021/09/2524.1萬/坪900 萬37.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 29 年・6房2廳3衛含增建
- 2021/02/1616.5萬/坪550 萬33.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/07/1412.0萬/坪400 萬33.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/13 | 高雄市鳳山區新甲路95-2號 | 26.8 | 800 | 29.8 | 1/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/15 | 高雄市鳳山區新甲路95-3號 | 21.8 | 720 | 33.1 | 2/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/25 | 高雄市鳳山區新甲路97號 | 33.5 | 1,250 | 37.3 | 1/10F | 華廈 | 32年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/12 | 高雄市鳳山區新甲路95-4號 | 20.1 | 668 | 33.3 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/20 | 高雄市鳳山區新甲路95-6號 | 25.4 | 842 | 33.1 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/25 | 高雄市鳳山區新甲路95-3號 | 21.2 | 700 | 33.1 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/27 | 高雄市鳳山區新甲路95-1號 | 22.8 | 760 | 33.3 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/04/20 | 高雄市鳳山區新甲路95-1號 | 16.8 | 560 | 33.3 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/25 | 高雄市鳳山區新甲路95-3號 | 20.8 | 688 | 33.1 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/16 | 高雄市鳳山區新甲路95-1號 | 21.9 | 730 | 33.3 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/07 | 高雄市鳳山區新甲路95-2號 | 17.3 | 572 | 33.1 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/10 | 高雄市鳳山區新甲路95-6號 | 15.4 | 510 | 33.1 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/09/25 | 高雄市鳳山區新甲路97號 | 24.1 | 900 | 37.3 | 1/10F | 華廈 | 29年 | 6房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/16 | 高雄市鳳山區新甲路95-5號 | 16.5 | 550 | 33.3 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/14 | 高雄市鳳山區新甲路95-5號 | 12.0 | 400 | 33.3 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 30 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
1.6 年
中位總報酬
+37.5%
中位年化報酬
+8.0%
近三年賣出 +17.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
80%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新甲路95-3號 | 2025/05/15 | 21.8 | 1.6 年 | +2.9% | ||
| 新甲路95-6號 | 2023/12/20 | 25.4 | 1.8 年 | +65.1% | ||
| 新甲路95-1號 | 2023/08/27 | 22.8 | 0.5 年 | +4.1% | ||
| 新甲路95-3號 | 2023/02/25 | 20.8 | 8.8 年 | +97.7% | ||
| 新甲路95-5號 | 2021/02/16 | 16.5 | 0.6 年 | +37.5% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 高雄市鳳山區新甲路97號 | 15,000 | 1,544 | 9.7 | 1/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/21 | 高雄市鳳山區新甲路97號 | 15,000 | 1,544 | 9.7 | 1/10F | 店面 | 含裝潢含管理費 | |
| 2025/12/01 | 高雄市鳳山區新甲路95-3號 | 15,000 | 453 | 33.1 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/11/25 | 高雄市鳳山區新甲路95-3號 | 15,000 | 453 | 33.1 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2023/12/05 | 高雄市鳳山區新甲路95-3號 | 15,000 | 453 | 33.1 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2021/12/14 | 高雄市鳳山區新甲路95-4號 | 13,000 | 433 | 30.0 | 1/7F | 華廈 | ||
| 2016/06/15 | 高雄市鳳山區新甲路95-4號 | 9,500 | 317 | 30.0 | 1/7F | 華廈 |
各棟 11 棟
高雄市鳳山區新甲路95-3號
華廈・7樓・1992 完工・8 筆
高雄市鳳山區新甲路95-4號
華廈・7樓・1992 完工・7 筆
高雄市鳳山區新甲路95-2號
華廈・7樓・1992 完工・5 筆
高雄市鳳山區新甲路97號
華廈・10樓・1992 完工・5 筆
高雄市鳳山區新甲路95-5號
華廈・7樓・1992 完工・3 筆
高雄市鳳山區新甲路95-1號
華廈・7樓・1992 完工・3 筆
高雄市鳳山區新甲路91號
華廈・9樓・1992 完工・2 筆
高雄市鳳山區新甲路93號
華廈・10樓・1992 完工・2 筆
高雄市鳳山區新甲路99號
華廈・9樓・1992 完工・2 筆
高雄市鳳山區新甲路95-6號
華廈・7樓・1992 完工・2 筆
高雄市鳳山區新甲路95-8號
華廈・7樓・1992 完工・1 筆