近一年中位單價
19.2萬/坪
-25.6%vs 鳳山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.3–21.7 萬/坪・2014/09～2026/04・共 14 筆買賣成交紀錄 最近 15 筆
- 2026/04/1119.2萬/坪866 萬45.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 36 年・4房2廳2衛
- 2024/02/2621.7萬/坪1,132 萬52.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/08/3014.3萬/坪625 萬43.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/03/2718.3萬/坪990 萬54.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
- 2022/11/0521.1萬/坪1,100 萬52.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 32 年・5房2廳3衛含增建含裝潢
- 2022/06/2014.1萬/坪763 萬54.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2022/01/2414.4萬/坪750 萬52.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛含增建
- 2021/01/1911.9萬/坪643 萬54.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2019/02/1515.4萬/坪800 萬52.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 29 年・5房2廳2衛含增建
- 2018/12/2911.3萬/坪510 萬45.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・4房1廳2衛
- 2016/11/1417.5萬/坪565 萬32.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2015/12/079.3萬/坪450 萬48.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2015/05/0611.4萬/坪550 萬48.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳2衛
- 2014/09/2315.5萬/坪563 萬36.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 高雄市鳳山區松江街41號 | 19.2 | 866 | 45.0 | 4/6F | 華廈 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/26 | 高雄市鳳山區松江街39號 | 21.7 | 1,132 | 52.1 | 3/6F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/30 | 高雄市鳳山區松江街43號 | 14.3 | 625 | 43.7 | 4/6F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/27 | 高雄市鳳山區松江街43-1號 | 18.3 | 990 | 54.0 | 5/6F | 華廈 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/05 | 高雄市鳳山區松江街39號 | 21.1 | 1,100 | 52.1 | 1/6F | 華廈 | 32年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/06/20 | 高雄市鳳山區松江街43-1號 | 14.1 | 763 | 54.0 | 5/6F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/24 | 高雄市鳳山區松江街39號 | 14.4 | 750 | 52.1 | 1/6F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/19 | 高雄市鳳山區松江街43-1號 | 11.9 | 643 | 54.0 | 3/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/15 | 高雄市鳳山區松江街39號 | 15.4 | 800 | 52.1 | 1/6F | 華廈 | 29年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/12/29 | 高雄市鳳山區松江街41號 | 11.3 | 510 | 45.0 | 4/6F | 華廈 | 28年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2016/11/14 | 高雄市鳳山區松江街43號 | 17.5 | 565 | 32.2 | 1/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/07 | 高雄市鳳山區松江街43號 | 9.3 | 450 | 48.3 | 6/6F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/06 | 高雄市鳳山區松江街43號 | 11.4 | 550 | 48.4 | 1/6F | 華廈 | 25年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/09/23 | 高雄市鳳山區松江街43-1號 | 15.5 | 563 | 36.3 | 5/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
7.3 年
中位總報酬
+29.8%
中位年化報酬
+7.5%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松江街41號 | 2026/04/11 | 19.2 | 7.3 年 | +69.8% | ||
| 松江街43-1號 | 2023/03/27 | 18.3 | 0.8 年 | +29.8% | ||
| 松江街43-1號 | 2022/06/20 | 14.1 | 7.7 年 | -8.8% |