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高雄市鳳山區大東二路145號

高雄市鳳山區大東二路145號・華廈・9 樓・屋齡 33 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳳山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.2–21.7 萬/坪・2014/02～2025/09・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 21 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 21 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/05
高雄市鳳山區大東二路147號
19.7萬/坪
838 萬
42.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/17
高雄市鳳山區大東二路147號
20.2萬/坪
938 萬
46.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建含裝潢
2024/06/22
高雄市鳳山區大東二路157號
21.7萬/坪
780 萬
36.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/02/20
高雄市鳳山區大東二路149號
20.8萬/坪
750 萬
36.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2023/08/31
高雄市鳳山區大東二路155-1號
19.0萬/坪
590 萬
31.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/12/18
高雄市鳳山區大東二路155號
19.4萬/坪
958 萬
49.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2021/06/16
高雄市鳳山區大東二路155-2號
13.3萬/坪
500 萬
37.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/05/25
高雄市鳳山區大東二路155號
19.8萬/坪
980 萬
49.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2021/02/19
高雄市鳳山區大東二路157-1號
14.8萬/坪
700 萬
47.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/10/30
高雄市鳳山區大東二路157號
14.2萬/坪
510 萬
36.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2020/10/19
高雄市鳳山區大東二路145號
16.3萬/坪
710 萬
43.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2020/03/30
高雄市鳳山區大東二路145號
11.5萬/坪
500 萬
43.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2018/08/14
高雄市鳳山區大東二路157號
13.6萬/坪
490 萬
36.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2018/06/01
高雄市鳳山區大東二路145號
12.4萬/坪
540 萬
43.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2017/08/14
高雄市鳳山區大東二路145號
11.9萬/坪
520 萬
43.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/05	高雄市鳳山區大東二路147號	19.7	838	42.5	9/9F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/17	高雄市鳳山區大東二路147號	20.2	938	46.4	3/9F	華廈	31年	4房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2024/06/22	高雄市鳳山區大東二路157號	21.7	780	36.0	8/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/02/20	高雄市鳳山區大東二路149號	20.8	750	36.0	9/9F	華廈	31年	3房2廳1衛	—
2023/08/31	高雄市鳳山區大東二路155-1號	19.0	590	31.0	7/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/12/18	高雄市鳳山區大東二路155號	19.4	958	49.5	5/9F	華廈	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/06/16	高雄市鳳山區大東二路155-2號	13.3	500	37.7	3/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/05/25	高雄市鳳山區大東二路155號	19.8	980	49.5	7/9F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2021/02/19	高雄市鳳山區大東二路157-1號	14.8	700	47.3	6/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/10/30	高雄市鳳山區大東二路157號	14.2	510	36.0	6/9F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2020/10/19	高雄市鳳山區大東二路145號	16.3	710	43.6	9/9F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2020/03/30	高雄市鳳山區大東二路145號	11.5	500	43.6	9/9F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2018/08/14	高雄市鳳山區大東二路157號	13.6	490	36.0	6/9F	華廈	25年	3房2廳1衛	—
2018/06/01	高雄市鳳山區大東二路145號	12.4	540	43.6	9/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2017/08/14	高雄市鳳山區大東二路145號	11.9	520	43.6	3/9F	華廈	24年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+34.6%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 +5.8%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大東二路147號	2015/02/11	10.8	2025/09/05	19.7	10.6 年	+82.2%
大東二路157-1號	2014/04/16	11.0	2021/02/19	14.8	6.8 年	+34.6%
大東二路157號	2018/08/14	13.6	2020/10/30	14.2	2.2 年	+4.1%
大東二路145號	2020/03/30	11.5	2020/10/19	16.3	0.6 年	+42%
大東二路145號	2018/06/01	12.4	2020/03/30	11.5	1.8 年	-7.4%