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高雄市鳳山區王生明路85巷47號

高雄市鳳山區王生明路85巷47號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳳山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 390 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.2–18.5 萬/坪・2012/10～2024/06・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 14 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/13
高雄市鳳山區王生明路85巷45號
18.5萬/坪
550 萬
29.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2024/05/02
高雄市鳳山區王生明路85巷55號
18.1萬/坪
815 萬
45.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/03/15
高雄市鳳山區王生明路85巷53號
11.3萬/坪
580 萬
51.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/11/04
高雄市鳳山區王生明路85巷49號
8.5萬/坪
365 萬
42.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/09/09
高雄市鳳山區王生明路85巷55號
10.9萬/坪
490 萬
45.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/08/13
高雄市鳳山區王生明路85巷59號
11.2萬/坪
600 萬
53.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2017/03/24
高雄市鳳山區王生明路85巷43號
11.9萬/坪
275 萬
23.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2017/03/03
高雄市鳳山區王生明路85巷55號
9.1萬/坪
410 萬
45.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/12/15
高雄市鳳山區王生明路85巷43號
6.6萬/坪
153 萬
23.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2015/11/06
高雄市鳳山區王生明路85巷57號
10.5萬/坪
560 萬
53.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2015/09/18
高雄市鳳山區王生明路85巷49號
9.8萬/坪
420 萬
42.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/06/10
高雄市鳳山區王生明路85巷57號
6.2萬/坪
330 萬
53.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2013/01/15
高雄市鳳山區王生明路85巷51號
9.5萬/坪
380 萬
40.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 19 年・4房1廳2衛
2012/10/13
高雄市鳳山區王生明路85巷51號
6.9萬/坪
270 萬
34.3 坪・4/7F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/06/13	高雄市鳳山區王生明路85巷45號	18.5	550	29.7	5/7F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2024/05/02	高雄市鳳山區王生明路85巷55號	18.1	815	45.0	3/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2020/03/15	高雄市鳳山區王生明路85巷53號	11.3	580	51.2	6/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2017/11/04	高雄市鳳山區王生明路85巷49號	8.5	365	42.9	2/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/09/09	高雄市鳳山區王生明路85巷55號	10.9	490	45.0	2/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/08/13	高雄市鳳山區王生明路85巷59號	11.2	600	53.6	5/7F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2017/03/24	高雄市鳳山區王生明路85巷43號	11.9	275	23.2	6/7F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2017/03/03	高雄市鳳山區王生明路85巷55號	9.1	410	45.0	2/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/12/15	高雄市鳳山區王生明路85巷43號	6.6	153	23.2	6/7F	華廈	23年	2房1廳1衛	—
2015/11/06	高雄市鳳山區王生明路85巷57號	10.5	560	53.1	3/7F	華廈	21年	4房2廳2衛	—
2015/09/18	高雄市鳳山區王生明路85巷49號	9.8	420	42.9	4/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/06/10	高雄市鳳山區王生明路85巷57號	6.2	330	53.1	3/7F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2013/01/15	高雄市鳳山區王生明路85巷51號	9.5	380	40.2	4/7F	華廈	19年	4房1廳2衛	—
2012/10/13	高雄市鳳山區王生明路85巷51號	6.9	270	34.3	4/7F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/29	高雄市鳳山區王生明路85巷47號	14,000	390	36.0	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/08/19	高雄市鳳山區王生明路85巷47號	14,000	390	36.0	5/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/08/20	高雄市鳳山區王生明路85巷47號	13,000	360	36.0	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/08/10	高雄市鳳山區王生明路85巷47號	13,000	360	36.0	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/08/17	高雄市鳳山區王生明路85巷47號	13,000	360	36.0	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費