近一年中位單價
32.9萬/坪
+69.4%vs 鹽埕區n=2，樣本少
一年漲跌
-15.1%
近三年中位 33.4 萬/坪
近一年成交
2筆
+50.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
2.58%
月租 707 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 15.8–38.5 萬/坪・2012/10～2026/05・共 41 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
5.9 年
中位總報酬
+48.3%
中位年化報酬
+7.4%
近三年賣出 +7.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 七賢三路3號 | 2016/09/01 | 22.6 | 2025/01/29 | 38.5 | 8.4 年 | +70.7% |
| 七賢三路3號 | 2018/02/08 | 21.2 | 2024/05/14 | 35.0 | 6.3 年 | +64.9% |
| 七賢三路3號 | 2013/09/03 | 20.3 | 2019/03/29 | 26.8 | 5.6 年 | +31.8% |
| 七賢三路3號 | 2012/10/13 | 16.1 | 2015/05/21 | 20.0 | 2.6 年 | +24.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 高雄市鹽埕區七賢三路3號 | 34.6 | 920 | 24.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/03/06 | 高雄市鹽埕區七賢三路3號 | 31.2 | 820 | 24.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/04 | 高雄市鹽埕區七賢三路3號 | 25.9 | 680 | 24.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/09 | 高雄市鹽埕區七賢三路3號 | 36.9 | 2,000 | 49.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/29 | 高雄市鹽埕區七賢三路3號 | 38.5 | 1,140 | 24.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/05/14 | 高雄市鹽埕區七賢三路3號 | 35.0 | 950 | 24.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 100萬 | |
| 2024/03/08 | 高雄市鹽埕區七賢三路3號 | 32.3 | 1,350 | 36.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/30 | 高雄市鹽埕區七賢三路3號 | 29.3 | 720 | 24.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/26 | 高雄市鹽埕區七賢三路3號 | 28.9 | 1,015 | 35.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/10 | 高雄市鹽埕區七賢三路3號 | 26.4 | 840 | 24.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/03/10 | 高雄市鹽埕區七賢三路3號 | 26.4 | 640 | 24.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/08 | 高雄市鹽埕區七賢三路3號 | 27.2 | 660 | 24.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/12/24 | 高雄市鹽埕區七賢三路3號 | 24.4 | 980 | 35.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/12/17 | 高雄市鹽埕區七賢三路3號 | 27.9 | 980 | 35.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/23 | 高雄市鹽埕區七賢三路3號 | 25.1 | 1,008 | 35.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/23 | 高雄市鹽埕區七賢三路3號 | 26.6 | 646 | 24.3 | 2/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/22 | 高雄市鹽埕區七賢三路3號 | 27.4 | 720 | 24.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/07 | 高雄市鹽埕區七賢三路3號 | 23.8 | 885 | 35.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/21 | 高雄市鹽埕區七賢三路3號 | 26.2 | 645 | 24.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/01 | 高雄市鹽埕區七賢三路3號 | 24.4 | 600 | 24.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/08/09 | 高雄市鹽埕區七賢三路3號 | 20.3 | 492 | 24.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/03/29 | 高雄市鹽埕區七賢三路3號 | 26.8 | 1,120 | 41.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/08 | 高雄市鹽埕區七賢三路3號 | 21.2 | 558 | 24.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/29 | 高雄市鹽埕區七賢三路3號 | 20.7 | 870 | 42.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/26 | 高雄市鹽埕區七賢三路3號 | 21.3 | 560 | 26.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/11/10 | 高雄市鹽埕區七賢三路3號 | 21.0 | 510 | 24.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/01 | 高雄市鹽埕區七賢三路3號 | 22.6 | 668 | 29.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/31 | 高雄市鹽埕區七賢三路3號 | 22.7 | 950 | 36.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/01 | 高雄市鹽埕區七賢三路3號 | 21.8 | 910 | 41.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/21 | 高雄市鹽埕區七賢三路3號 | 20.0 | 538 | 24.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 46萬 | |
| 2015/03/10 | 高雄市鹽埕區七賢三路3號 | 20.9 | 550 | 24.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/02/02 | 高雄市鹽埕區七賢三路3號 | 25.9 | 680 | 24.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/09/02 | 高雄市鹽埕區七賢三路3號 | 21.8 | 530 | 24.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/03/16 | 高雄市鹽埕區七賢三路3號 | 25.9 | 1,100 | 37.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/05 | 高雄市鹽埕區七賢三路3號 | 24.2 | 950 | 37.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/13 | 高雄市鹽埕區高雄市鹽埕區新興街6號 | — | 46 | 2.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/09/03 | 高雄市鹽埕區七賢三路3號 | 20.3 | 850 | 36.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/09 | 高雄市鹽埕區七賢三路3號 | 18.3 | 486 | 24.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/12 | 高雄市鹽埕區七賢三路3號 | 16.2 | 570 | 35.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/09 | 高雄市鹽埕區七賢三路3號 | 15.8 | 383 | 24.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/10/13 | 高雄市鹽埕區七賢三路3號 | 16.1 | 395 | 24.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/11 | 高雄市鹽埕區七賢三路3號 | 15.8 | 420 | 26.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/25 | 高雄市鹽埕區七賢三路3號 | 0.1 | 2 | 24.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 0萬 | |
| 2025/03/04 | 高雄市鹽埕區七賢三路3號 | 0.1 | 5 | 53.8 | 1/14F | 店面 | 18年 | 0房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/16 | 高雄市鹽埕區七賢三路3號 | 0.1 | 2 | 24.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2019/11/23 | 高雄市鹽埕區七賢三路3號 | 0.1 | 1 | 24.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/12/27 | 高雄市鹽埕區七賢三路3號 | 0.0 | 2 | 35.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/08/01 | 高雄市鹽埕區七賢三路3號 | 0.1 | 1 | 15.0 | 6/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/09/14 | 高雄市鹽埕區七賢三路3-1號 | 0.1 | 3 | 53.8 | 1/14F | 住宅大樓 | 11年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/04/04 | 高雄市鹽埕區七賢三路3號 | 0.0 | 1 | 37.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 6年 | 0房0廳0衛 | — |