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高雄市鹽埕區富野路50號

高雄市鹽埕區富野路50號・華廈・10 樓・屋齡 44 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鹽埕區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 21.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 823 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 4.0–47.1 萬/坪・2012/09～2024/04・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄共 33 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/26
高雄市鹽埕區富野路50號
17.2萬/坪
288 萬
16.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 42 年・2房1廳1衛
2024/02/25
高雄市鹽埕區富野路50號
22.5萬/坪
159 萬
7.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 42 年
2024/01/23
高雄市鹽埕區富野路50號
21.7萬/坪
175 萬
8.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 42 年・1房1廳1衛
2023/05/20
高雄市鹽埕區富野路50號
19.7萬/坪
270 萬
13.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 41 年・1房1廳1衛
2023/05/18
高雄市鹽埕區富野路50號
13.2萬/坪
172 萬
13.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 41 年・2房2廳1衛
2022/12/28
高雄市鹽埕區富野路50號
10.5萬/坪
70 萬
6.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 41 年・1房1廳1衛
2022/08/14
高雄市鹽埕區富野路50-2號
47.1萬/坪
650 萬
13.8 坪・1/10F・華廈・屋齡 40 年・0房2廳2衛
含增建
2021/04/16
高雄市鹽埕區富野路56巷12號
9.1萬/坪
1,070 萬
118.0 坪・1/10F・華廈・屋齡 39 年
2020/02/19
高雄市鹽埕區富野路50號
11.3萬/坪
80 萬
7.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 38 年・1房1廳1衛
2019/10/23
高雄市鹽埕區富野路50號
14.3萬/坪
240 萬
16.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 37 年・3房1廳1衛
2019/06/29
高雄市鹽埕區富野路50號
14.1萬/坪
100 萬
7.1 坪・10/10F・套房・屋齡 37 年・1房0廳1衛
2019/04/18
高雄市鹽埕區富野路46號
39.1萬/坪
540 萬
13.8 坪・1/10F・華廈・屋齡 37 年
含增建
2018/11/13
高雄市鹽埕區富野路50號
13.5萬/坪
280 萬
20.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 37 年・2房2廳2衛
2018/07/31
高雄市鹽埕區富野路50號
9.9萬/坪
70 萬
7.1 坪・10/10F・套房・屋齡 36 年・1房1廳1衛
2018/03/25
高雄市鹽埕區富野路50號
9.3萬/坪
300 萬
32.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/26	高雄市鹽埕區富野路50號	17.2	288	16.7	9/10F	華廈	42年	2房1廳1衛	—
2024/02/25	高雄市鹽埕區富野路50號	22.5	159	7.1	4/10F	華廈	42年	—	—
2024/01/23	高雄市鹽埕區富野路50號	21.7	175	8.1	10/10F	華廈	42年	1房1廳1衛	—
2023/05/20	高雄市鹽埕區富野路50號	19.7	270	13.7	9/10F	華廈	41年	1房1廳1衛	—
2023/05/18	高雄市鹽埕區富野路50號	13.2	172	13.0	10/10F	華廈	41年	2房2廳1衛	—
2022/12/28	高雄市鹽埕區富野路50號	10.5	70	6.7	10/10F	華廈	41年	1房1廳1衛	—
2022/08/14	高雄市鹽埕區富野路50-2號	47.1	650	13.8	1/10F	華廈	40年	0房2廳2衛	—	含增建
2021/04/16	高雄市鹽埕區富野路56巷12號	9.1	1,070	118.0	1/10F	華廈	39年	—	—
2020/02/19	高雄市鹽埕區富野路50號	11.3	80	7.1	5/10F	華廈	38年	1房1廳1衛	—
2019/10/23	高雄市鹽埕區富野路50號	14.3	240	16.8	7/10F	華廈	37年	3房1廳1衛	—
2019/06/29	高雄市鹽埕區富野路50號	14.1	100	7.1	10/10F	套房	37年	1房0廳1衛	—
2019/04/18	高雄市鹽埕區富野路46號	39.1	540	13.8	1/10F	華廈	37年	—	—	含增建
2018/11/13	高雄市鹽埕區富野路50號	13.5	280	20.8	6/10F	華廈	37年	2房2廳2衛	—
2018/07/31	高雄市鹽埕區富野路50號	9.9	70	7.1	10/10F	套房	36年	1房1廳1衛	—
2018/03/25	高雄市鹽埕區富野路50號	9.3	300	32.1	5/10F	華廈	36年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

1.7 年

中位總報酬

+32.2%

中位年化報酬

+20.6%

近三年賣出 +3.1%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
富野路50號	2017/11/22	14.2	2024/04/26	17.2	6.4 年	+21.5%
富野路50號	2018/07/31	9.9	2019/06/29	14.1	0.9 年	+42.9%
富野路50號	2015/05/12	6.8	2017/09/16	13.7	2.3 年	+100%
富野路50號	2012/09/06	4.0	2013/09/25	4.2	1.1 年	+7.1%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/07	高雄市鹽埕區富野路50號	12,000	698	17.2	—	華廈	2房1廳1衛
2026/01/14	高雄市鹽埕區富野路50號	6,700	949	7.1	5/10F	華廈	1房1廳1衛
2025/02/17	高雄市鹽埕區富野路50號	11,000	499	22.1	2/10F	華廈	3房2廳2衛
2024/01/15	高雄市鹽埕區富野路50號	12,000	698	17.2	7/10F	華廈	2房1廳1衛
2021/03/30	高雄市鹽埕區富野路56巷12號	6,500	780	8.3	3/10F	華廈	1房0廳1衛
2021/03/30	高雄市鹽埕區富野路56巷12號	4,500	1,653	2.7	2/10F	華廈	1房0廳1衛	含增建
2021/03/30	高雄市鹽埕區富野路56巷12號	6,800	817	8.3	3/10F	華廈	1房0廳1衛
2021/03/30	高雄市鹽埕區富野路56巷12號	5,500	661	8.3	2/10F	華廈	1房0廳1衛
2021/03/30	高雄市鹽埕區富野路56巷12號	7,000	840	8.3	4/10F	華廈	1房0廳1衛
2017/08/08	高雄市鹽埕區富野路50號	3,500	526	6.7	10/10F	套房	1房1廳1衛