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高雄市鹽埕區府北路31號

高雄市鹽埕區府北路31號・住宅大樓・12 樓・屋齡 45 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鹽埕區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 0.6–27.6 萬/坪・2013/09～2022/06・共 72 筆

買賣成交紀錄最近 78 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/06/22
高雄市鹽埕區府北路31號
11.4萬/坪
93 萬
8.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
2022/03/21
高雄市鹽埕區府北路31號
4.7萬/坪
10 萬
2.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 41 年
2021/11/18
高雄市鹽埕區府北路31號
8.4萬/坪
27 萬
3.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 41 年
2021/11/17
高雄市鹽埕區府北路31號
5.1萬/坪
82 萬
16.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 41 年
2021/11/13
高雄市鹽埕區府北路31號
4.2萬/坪
26 萬
6.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 41 年
2021/11/10
高雄市鹽埕區府北路31號
3.9萬/坪
35 萬
8.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 41 年
2021/11/10
高雄市鹽埕區府北路31號
4.0萬/坪
48 萬
12.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 41 年
2021/10/13
高雄市鹽埕區府北路31號
4.5萬/坪
35 萬
7.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
2021/07/12
高雄市鹽埕區府北路31號
3.9萬/坪
30 萬
7.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
2021/06/01
高雄市鹽埕區府北路31號
3.9萬/坪
30 萬
7.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房1廳1衛
2021/06/01
高雄市鹽埕區府北路31號
3.9萬/坪
30 萬
7.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房1廳1衛
2021/03/16
高雄市鹽埕區府北路31號
3.0萬/坪
35 萬
11.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 40 年
2021/01/29
高雄市鹽埕區府北路31號
6.7萬/坪
55 萬
8.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房0廳1衛
2020/12/26
高雄市鹽埕區府北路31號
3.6萬/坪
30 萬
8.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房1廳1衛
2020/10/14
高雄市鹽埕區府北路31號
27.6萬/坪
43 萬
1.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 40 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2022/06/22	高雄市鹽埕區府北路31號	11.4	93	8.2	9/12F	住宅大樓	41年	1房1廳1衛	—
2022/03/21	高雄市鹽埕區府北路31號	4.7	10	2.1	3/12F	住宅大樓	41年	—	—
2021/11/18	高雄市鹽埕區府北路31號	8.4	27	3.2	2/12F	住宅大樓	41年	—	—
2021/11/17	高雄市鹽埕區府北路31號	5.1	82	16.1	4/12F	住宅大樓	41年	—	—
2021/11/13	高雄市鹽埕區府北路31號	4.2	26	6.2	4/12F	住宅大樓	41年	—	—
2021/11/10	高雄市鹽埕區府北路31號	3.9	35	8.9	4/12F	住宅大樓	41年	—	—
2021/11/10	高雄市鹽埕區府北路31號	4.0	48	12.0	4/12F	住宅大樓	41年	—	—
2021/10/13	高雄市鹽埕區府北路31號	4.5	35	7.7	11/12F	住宅大樓	41年	1房1廳1衛	—
2021/07/12	高雄市鹽埕區府北路31號	3.9	30	7.7	11/12F	住宅大樓	41年	1房1廳1衛	—
2021/06/01	高雄市鹽埕區府北路31號	3.9	30	7.7	11/12F	住宅大樓	40年	1房1廳1衛	—
2021/06/01	高雄市鹽埕區府北路31號	3.9	30	7.7	11/12F	住宅大樓	40年	1房1廳1衛	—
2021/03/16	高雄市鹽埕區府北路31號	3.0	35	11.6	4/12F	住宅大樓	40年	—	—
2021/01/29	高雄市鹽埕區府北路31號	6.7	55	8.2	9/12F	住宅大樓	40年	1房0廳1衛	—
2020/12/26	高雄市鹽埕區府北路31號	3.6	30	8.2	8/12F	住宅大樓	40年	1房1廳1衛	—
2020/10/14	高雄市鹽埕區府北路31號	27.6	43	1.6	1/12F	住宅大樓	40年	—	—

顯示 15 / 72 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+34.6%

中位年化報酬

+18.0%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
府北路31號	2021/03/16	3.0	2021/11/10	3.9	0.7 年	+27.6%
府北路31號	2018/12/02	5.2	2021/07/12	3.9	2.6 年	-25%
府北路31號	2020/07/08	3.8	2021/03/16	3.0	0.7 年	-21.4%
府北路31號	2017/10/16	4.4	2019/08/24	5.2	1.9 年	+17.6%
府北路31號	2017/02/07	2.7	2019/03/26	4.0	2.1 年	+50%
府北路31號	2016/09/03	4.5	2018/12/28	6.2	2.3 年	+38.1%
府北路31號	2016/12/23	2.4	2018/11/18	3.4	1.9 年	+45.7%
府北路31號	2015/10/01	2.5	2018/01/25	4.6	2.3 年	+88.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/02/19	高雄市鹽埕區府北路31號	5,500	625	8.8	7/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2021/01/24	高雄市鹽埕區府北路31號	5,000	258	19.5	9/12F	住宅大樓	1房0廳1衛

各棟 1 棟

高雄市鹽埕區府北路31號

住宅大樓・12樓・1981 完工・80 筆

高雄市鹽埕區府北路31號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 78 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 78 筆

租賃紀錄最近 2 筆