ToEstate

高雄市鹽埕區府北路25號

高雄市鹽埕區府北路25號・住宅大樓・12 樓・屋齡 45 年・17 棟
近一年中位單價
19.4萬/坪
-0.2%vs 鹽埕區n=3,樣本少
一年漲跌
+12.1%
近三年中位 17.0 萬/坪
近一年成交
3筆
-58.8%vs 前一年近半年 -60%
租金報酬率
4.58%
月租 739 元/坪・28 筆

價格走勢

歷史區間 1.5–30.8 萬/坪・2012/09~2026/05・共 177 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・43 對(近三年 12 對)

中位持有
3.7 年
中位總報酬
+58.7%
中位年化報酬
+9.9%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
2%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
府北路25號2019/09/0814.02026/05/0619.46.7 年+38.5%
府北路25號2017/04/0610.92026/02/1417.08.9 年+55%
府北路25號2019/10/239.92025/08/0317.05.8 年+72.2%
府北路25號2018/04/0913.62025/01/0515.76.7 年+14.8%
府北路25號2018/11/196.52024/12/2716.16.1 年+150%
府北路25號2024/04/1015.92024/12/0929.60.7 年+86.2%
府北路25號2017/02/057.82024/10/3013.97.7 年+78%
府北路25號2014/11/127.12024/08/1614.39.8 年+100%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/06高雄市鹽埕區府北路25號19.41809.34/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—
2026/02/14高雄市鹽埕區府北路25號17.01559.19/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2025/12/14高雄市鹽埕區府北路25號19.930015.110/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—
2025/08/07高雄市鹽埕區府北路25號17.51609.18/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—
2025/08/03高雄市鹽埕區府北路25號17.01559.18/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—含裝潢
2025/07/30高雄市鹽埕區府北路25號24.927511.18/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—
2025/06/02高雄市鹽埕區府北路25號11.01009.15/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2025/04/16高雄市鹽埕區府北路25號20.61889.112/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2025/02/22高雄市鹽埕區大有街9-1號30.840013.01/12F住宅大樓43年0房0廳0衛—含增建含裝潢
2025/02/18高雄市鹽埕區府北路25號15.31358.85/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2025/02/13高雄市鹽埕區府北路25號14.115010.78/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—含裝潢
2025/01/05高雄市鹽埕區府北路25號15.71559.98/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—
2024/12/27高雄市鹽埕區府北路25號16.11509.36/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—
2024/12/09高雄市鹽埕區府北路25號29.62709.19/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2024/11/24高雄市鹽埕區府北路25號24.52289.310/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—含裝潢
2024/10/30高雄市鹽埕區府北路25號13.921015.18/12F住宅大樓43年2房2廳2衛—含增建
2024/10/04高雄市鹽埕區府北路25-2號20.152025.91/12F住宅大樓43年0房1廳1衛—
2024/08/16高雄市鹽埕區府北路25號14.318012.611/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2024/08/02高雄市鹽埕區府北路25號14.119513.85/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—
2024/06/14高雄市鹽埕區府北路25號13.023017.75/12F住宅大樓43年2房1廳1衛—
2024/06/12高雄市鹽埕區府北路25-12號22.440017.81/12F住宅大樓43年2房1廳1衛—含增建含裝潢
2024/05/06高雄市鹽埕區府北路25號13.422817.08/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2024/05/04高雄市鹽埕區府北路25號15.823815.15/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2024/04/20高雄市鹽埕區府北路25號8.69511.18/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2024/04/10高雄市鹽埕區府北路25號15.91459.19/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—
2024/03/21高雄市鹽埕區府北路25號21.933015.19/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—含裝潢
2024/03/19高雄市鹽埕區府北路25號13.623017.010/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2024/03/07高雄市鹽埕區府北路25號20.61889.18/12F住宅大樓42年1房1廳0衛—
2024/02/26高雄市鹽埕區府北路25號17.01559.14/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—含裝潢
2024/02/21高雄市鹽埕區府北路25號18.61658.810/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—含裝潢
2023/10/21高雄市鹽埕區府北路25號16.933519.812/12F住宅大樓42年2房0廳2衛—含裝潢
2023/10/12高雄市鹽埕區府北路25號24.82309.310/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—
2023/10/02高雄市鹽埕區府北路25-5號17.330017.41/12F住宅大樓42年2房1廳1衛—
2023/09/07高雄市鹽埕區府北路25號10.411511.16/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—含裝潢
2023/08/06高雄市鹽埕區府北路25號18.11659.16/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—含裝潢
2023/07/12高雄市鹽埕區府北路25號21.430014.012/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—含增建
2023/06/21高雄市鹽埕區府北路25號15.917010.711/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2023/04/12高雄市鹽埕區府北路25號14.51359.36/12F住宅大樓41年0房0廳0衛—
2023/04/08高雄市鹽埕區府北路25號18.81759.37/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—含裝潢
2023/03/03高雄市鹽埕區府北路25號18.81759.34/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—含裝潢
2023/02/13高雄市鹽埕區府北路25號12.718014.25/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—含裝潢
2023/01/15高雄市鹽埕區府北路25號11.416514.510/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—含裝潢
2022/12/20高雄市鹽埕區府北路25號13.214010.64/12F住宅大樓41年1房0廳1衛—
2022/10/26高雄市鹽埕區府北路25號9.610010.46/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—
2022/09/25高雄市鹽埕區府北路25號11.01029.34/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—
2022/08/30高雄市鹽埕區府北路25號11.21059.410/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—
2022/08/16高雄市鹽埕區府北路21巷2號11.532528.31/12F住宅大樓41年1房2廳1衛—
2022/06/21高雄市鹽埕區府北路25號13.11309.99/12F住宅大樓41年1房0廳1衛—
2022/04/30高雄市鹽埕區府北路25號12.61179.38/12F住宅大樓40年1房0廳1衛—
2021/12/17高雄市鹽埕區府北路25號10.621019.812/12F住宅大樓40年2房1廳1衛—含增建
2021/12/10高雄市鹽埕區府北路25號10.415014.56/12F住宅大樓40年1房1廳1衛—
2021/11/30高雄市鹽埕區府北路25號9.215016.311/12F住宅大樓40年1房1廳1衛—
2021/10/05高雄市鹽埕區府北路25號12.721517.05/12F住宅大樓40年1房1廳1衛—
2021/09/05高雄市鹽埕區府北路25號11.8907.68/12F住宅大樓40年1房1廳1衛—
2021/07/11高雄市鹽埕區府北路25號8.2759.111/12F住宅大樓40年1房1廳1衛—
2021/07/10高雄市鹽埕區府北路25號16.930518.111/12F住宅大樓40年2房1廳2衛—
2021/04/19高雄市鹽埕區府北路25號11.016014.56/12F住宅大樓39年1房1廳1衛—含增建
2021/03/16高雄市鹽埕區府北路25號8.711613.49/12F住宅大樓39年1房1廳1衛—
2021/02/19高雄市鹽埕區府北路25號11.419317.04/12F住宅大樓39年1房1廳1衛—含增建含裝潢含租約
2021/02/04高雄市鹽埕區府北路25號11.419317.05/12F住宅大樓39年1房1廳1衛—含裝潢
2021/01/18高雄市鹽埕區府北路25號13.418513.84/12F住宅大樓39年1房1廳1衛—含裝潢
2020/12/28高雄市鹽埕區府北路25號11.51059.15/12F住宅大樓39年1房1廳1衛—
2020/12/12高雄市鹽埕區府北路25號7.58010.711/12F住宅大樓39年1房0廳1衛—
2020/11/21高雄市鹽埕區府北路25號12.318515.14/12F住宅大樓39年1房1廳1衛—
2020/11/20高雄市鹽埕區府北路25號9.116518.111/12F住宅大樓39年1房1廳1衛—
2020/11/17高雄市鹽埕區府北路25號12.418014.54/12F住宅大樓39年1房1廳1衛—
2020/10/27高雄市鹽埕區府北路25號7.112017.010/12F住宅大樓39年1房1廳1衛—
2020/10/18高雄市鹽埕區府北路25號11.51059.17/12F住宅大樓39年1房1廳1衛—
2020/10/14高雄市鹽埕區府北路25號6.1569.15/12F住宅大樓39年1房0廳1衛—
2020/08/15高雄市鹽埕區府北路25號11.5726.35/12F住宅大樓39年1房1廳1衛—
2020/08/15高雄市鹽埕區府北路25號8.9788.75/12F住宅大樓39年1房1廳1衛—
2020/08/14高雄市鹽埕區府北路25號6.5609.36/12F住宅大樓39年1房1廳1衛—
2020/05/29高雄市鹽埕區高雄市鹽埕區府北路25號9.518819.812/12F住宅大樓39年2房1廳1衛—
2020/03/14高雄市鹽埕區府北路25號11.717014.54/12F住宅大樓38年1房0廳1衛—
2020/01/20高雄市鹽埕區府北路25號10.618017.04/12F住宅大樓38年1房1廳1衛—
2019/11/03高雄市鹽埕區府北路25號9.012714.25/12F套房38年1房1廳1衛—
2019/10/23高雄市鹽埕區府北路25號9.9909.18/12F套房38年1房0廳1衛—
2019/10/14高雄市鹽埕區府北路25號12.216913.84/12F套房38年1房1廳1衛—
2019/10/06高雄市鹽埕區府北路25號6.9497.18/12F套房38年1房1廳1衛—
2019/10/04高雄市鹽埕區府北路25號9.615015.712/12F套房38年1房1廳1衛—
2019/10/02高雄市鹽埕區府北路25-10號14.124517.41/12F住宅大樓38年1房1廳1衛—
2019/09/08高雄市鹽埕區府北路25號14.01309.34/12F套房38年1房1廳1衛—
2019/09/08高雄市鹽埕區府北路25號13.324218.37/12F套房38年1房1廳1衛—
2019/09/03高雄市鹽埕區府北路25號13.126019.87/12F套房38年1房0廳1衛—
2019/08/24高雄市鹽埕區府北路25號9.610010.46/12F套房38年1房0廳1衛—
2019/06/20高雄市鹽埕區府北路25號13.31188.88/12F套房38年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/03高雄市鹽埕區府北路25號0.119.1—住宅大樓45年1房0廳1衛—續租
2026/08/03高雄市鹽埕區府北路25號0.119.3—住宅大樓45年1房1廳1衛—
2026/08/01高雄市鹽埕區府北路25號0.1112.0—住宅大樓45年1房0廳1衛—
2026/04/30高雄市鹽埕區府北路25號0.119.1—住宅大樓44年1房0廳1衛—續租
2026/04/29高雄市鹽埕區府北路25號0.118.8—住宅大樓44年1房0廳1衛—
2026/04/22高雄市鹽埕區府北路25號0.119.1—住宅大樓44年1房0廳1衛—
2026/03/25高雄市鹽埕區府北路25號0.118.1—住宅大樓44年1房0廳1衛—
2026/03/18高雄市鹽埕區府北路25號0.119.19/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—續租
2026/03/16高雄市鹽埕區府北路25號0.118.94/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—續租
2026/03/09高雄市鹽埕區府北路25號0.119.1—住宅大樓44年1房0廳1衛—續租
2026/02/27高雄市鹽埕區府北路25號0.119.15/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/02/23高雄市鹽埕區府北路25號0.119.19/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2026/02/06高雄市鹽埕區府北路25號0.1113.54/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—
2026/02/01高雄市鹽埕區府北路25號0.119.36/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—
2026/01/27高雄市鹽埕區府北路25號0.1210.77/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—續租
2026/01/20高雄市鹽埕區府北路25號0.119.98/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2026/01/18高雄市鹽埕區大有街9-1號0.1113.01/12F店面44年1房1廳1衛—含裝潢
2026/01/16高雄市鹽埕區府北路25號0.119.17/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2026/01/15高雄市鹽埕區府北路25號0.118.95/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—續租
2026/01/10高雄市鹽埕區府北路25號0.0113.510/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—
2025/12/30高雄市鹽埕區府北路25號0.1116.112/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—含管理費
2025/12/22高雄市鹽埕區府北路25號0.119.38/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—續租
2025/12/12高雄市鹽埕區府北路25號0.1113.58/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—續租
2025/11/21高雄市鹽埕區府北路25號0.1113.86/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2025/11/18高雄市鹽埕區府北路25號0.118.86/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—續租
2025/11/18高雄市鹽埕區府北路25號0.118.86/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—續租
2025/10/16高雄市鹽埕區府北路25號0.117.68/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—續租
2025/10/07高雄市鹽埕區府北路25號0.119.910/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—續租
2025/09/01高雄市鹽埕區府北路25號0.119.912/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—續租
2025/08/29高雄市鹽埕區府北路25號0.119.95/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—續租
2025/08/23高雄市鹽埕區府北路25號0.119.912/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2025/08/21高雄市鹽埕區府北路25號0.119.15/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—續租
2025/07/29高雄市鹽埕區府北路25號0.119.36/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—
2025/07/25高雄市鹽埕區府北路25號0.1112.011/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2025/06/19高雄市鹽埕區府北路25號0.119.36/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—
2025/05/15高雄市鹽埕區府北路25號0.119.19/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2025/05/09高雄市鹽埕區府北路25號0.119.14/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—續租
2025/05/08高雄市鹽埕區府北路25號0.118.110/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2025/04/26高雄市鹽埕區府北路25號0.118.94/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—
2025/03/11高雄市鹽埕區府北路25號0.119.98/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—
2025/03/08高雄市鹽埕區府北路25號0.109.15/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—含管理費
2025/02/20高雄市鹽埕區府北路25號0.118.95/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—
2025/02/18高雄市鹽埕區府北路25號0.119.110/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—續租
2025/02/05高雄市鹽埕區府北路25號0.119.17/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—續租
2025/01/23高雄市鹽埕區府北路25號0.1210.77/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—續租
2025/01/07高雄市鹽埕區府北路25號0.119.38/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—
2025/01/05高雄市鹽埕區府北路25號0.119.19/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—
2024/12/27高雄市鹽埕區府北路25號0.119.19/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—
2024/12/26高雄市鹽埕區府北路25號0.119.36/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—含管理費
2024/12/20高雄市鹽埕區府北路25號0.1113.54/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—

各棟