近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鹽埕區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 20.1–50.6 萬/坪・2013/08～2025/07・共 97 筆買賣成交紀錄 最近 99 筆
- 2025/07/2034.5萬/坪2,030 萬53.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢含租約
- 2025/06/2750.6萬/坪2,500 萬44.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 7 年坡道平面 250萬
- 2023/12/2932.8萬/坪1,490 萬41.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）
- 2023/06/2432.9萬/坪1,370 萬41.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2023/04/3033.1萬/坪1,912 萬53.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬
- 2023/04/2031.4萬/坪2,050 萬58.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面 205萬
- 2022/06/1333.0萬/坪1,950 萬53.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/10/1423.2萬/坪1,429 萬53.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/09/0425.7萬/坪1,535 萬51.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/07/1520.9萬/坪1,440 萬59.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/05/1821.7萬/坪1,450 萬57.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/01/2722.4萬/坪1,590 萬53.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2020/12/1325.5萬/坪1,660 萬57.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2020/11/1621.7萬/坪1,475 萬58.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2020/10/1025.0萬/坪1,628 萬57.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 高雄市鹽埕區建國四路158號 | 34.5 | 2,030 | 53.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含裝潢含租約 |
| 2025/06/27 | 高雄市鹽埕區大仁路193號 | 50.6 | 2,500 | 44.5 | 1/15F | 住宅大樓 | 7年 | — | 坡道平面 250萬 | |
| 2023/12/29 | 高雄市鹽埕區建國四路158號 | 32.8 | 1,490 | 41.8 | 2/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2023/06/24 | 高雄市鹽埕區建國四路158號 | 32.9 | 1,370 | 41.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/30 | 高雄市鹽埕區建國四路158號 | 33.1 | 1,912 | 53.0 | 6/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2023/04/20 | 高雄市鹽埕區建國四路158號 | 31.4 | 2,050 | 58.8 | 4/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2022/06/13 | 高雄市鹽埕區建國四路158號 | 33.0 | 1,950 | 53.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/10/14 | 高雄市鹽埕區建國四路158號 | 23.2 | 1,429 | 53.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/09/04 | 高雄市鹽埕區建國四路158號 | 25.7 | 1,535 | 51.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/07/15 | 高雄市鹽埕區建國四路158號 | 20.9 | 1,440 | 59.2 | 2/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/05/18 | 高雄市鹽埕區建國四路158號 | 21.7 | 1,450 | 57.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/01/27 | 高雄市鹽埕區建國四路158號 | 22.4 | 1,590 | 53.1 | 5/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2020/12/13 | 高雄市鹽埕區建國四路158號 | 25.5 | 1,660 | 57.1 | 8/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2020/11/16 | 高雄市鹽埕區建國四路158號 | 21.7 | 1,475 | 58.8 | 4/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2020/10/10 | 高雄市鹽埕區建國四路158號 | 25.0 | 1,628 | 57.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） |
顯示 15 / 97 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+27.1%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +10.4%
賠售比例
30%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建國四路158號 | 2025/07/20 | 34.5 | 5.5 年 | +38.1% | ||
| 建國四路158號 | 2023/12/29 | 33.7 | 3.5 年 | +67.4% | ||
| 建國四路158號 | 2023/06/24 | 32.9 | 4.4 年 | +26.9% | ||
| 建國四路158號 | 2023/04/30 | 33.1 | 4 年 | +43.9% | ||
| 建國四路158號 | 2023/04/20 | 31.4 | 2.4 年 | +37.4% | ||
| 建國四路158號 | 2022/06/13 | 33.1 | 3.2 年 | +27.9% | ||
| 建國四路158號 | 2021/10/14 | 24.3 | 2.8 年 | 0% | ||
| 建國四路158號 | 2021/09/04 | 26.6 | 1.9 年 | +5.3% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 高雄市鹽埕區建國四路158號 | 45,000 | 764 | 53.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/08/25 | 高雄市鹽埕區建國四路158號 | 45,000 | 764 | 53.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/04/19 | 高雄市鹽埕區建國四路158號 | 45,000 | 764 | 53.1 | 7/15F | 住宅大樓 | ||
| 2022/05/17 | 高雄市鹽埕區建國四路158號 | 28,000 | 608 | 40.9 | 14/15F | 住宅大樓 | ||
| 2020/11/27 | 高雄市鹽埕區建國四路158號 | 48,000 | 840 | 57.1 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2020/05/06 | 高雄市鹽埕區建國四路158號 | 42,000 | 714 | 53.1 | 7/15F | 住宅大樓 |