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高雄市鹽埕區必忠街171號

高雄市鹽埕區必忠街171號・住宅大樓・12 樓・屋齡 43 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鹽埕區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 19.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 463 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 10.3–23.1 萬/坪・2014/06～2025/05・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄共 20 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/04
高雄市鹽埕區必忠街171號
21.0萬/坪
925 萬
44.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・4房2廳2衛
2023/12/20
高雄市鹽埕區必忠街171號
19.3萬/坪
850 萬
44.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・4房2廳2衛
2023/11/18
高雄市鹽埕區必忠街171號
19.3萬/坪
850 萬
44.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2022/12/11
高雄市鹽埕區必忠街171號
15.7萬/坪
600 萬
38.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/18
高雄市鹽埕區必忠街171號
13.9萬/坪
530 萬
38.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2021/10/16
高雄市鹽埕區必忠街171號
19.7萬/坪
650 萬
33.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2021/10/04
高雄市鹽埕區必忠街171號
14.4萬/坪
550 萬
38.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2021/10/03
高雄市鹽埕區必忠街171號
17.9萬/坪
600 萬
33.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/03/04
高雄市鹽埕區必忠街171號
19.8萬/坪
618 萬
31.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/02/02
高雄市鹽埕區大勇路50-4號
23.1萬/坪
1,750 萬
75.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房1廳2衛
2020/07/20
高雄市鹽埕區必忠街171號
14.3萬/坪
480 萬
33.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2020/03/18
高雄市鹽埕區必忠街171號
15.7萬/坪
490 萬
31.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2019/06/11
高雄市鹽埕區必忠街171號
13.0萬/坪
436 萬
33.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房1廳2衛
2018/06/12
高雄市鹽埕區必忠街171號
10.3萬/坪
345 萬
33.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2016/07/08
高雄市鹽埕區必忠街171號
11.4萬/坪
415 萬
36.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/04	高雄市鹽埕區必忠街171號	21.0	925	44.1	7/12F	住宅大樓	41年	4房2廳2衛	—
2023/12/20	高雄市鹽埕區必忠街171號	19.3	850	44.1	7/12F	住宅大樓	40年	4房2廳2衛	—
2023/11/18	高雄市鹽埕區必忠街171號	19.3	850	44.1	8/12F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—
2022/12/11	高雄市鹽埕區必忠街171號	15.7	600	38.2	9/12F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/18	高雄市鹽埕區必忠街171號	13.9	530	38.1	10/12F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—
2021/10/16	高雄市鹽埕區必忠街171號	19.7	650	33.1	2/12F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—
2021/10/04	高雄市鹽埕區必忠街171號	14.4	550	38.2	5/12F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—
2021/10/03	高雄市鹽埕區必忠街171號	17.9	600	33.6	5/12F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/03/04	高雄市鹽埕區必忠街171號	19.8	618	31.3	12/12F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/02/02	高雄市鹽埕區大勇路50-4號	23.1	1,750	75.8	1/12F	住宅大樓	37年	3房1廳2衛	—
2020/07/20	高雄市鹽埕區必忠街171號	14.3	480	33.6	6/12F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—
2020/03/18	高雄市鹽埕區必忠街171號	15.7	490	31.3	12/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—
2019/06/11	高雄市鹽埕區必忠街171號	13.0	436	33.6	8/12F	住宅大樓	35年	3房1廳2衛	—
2018/06/12	高雄市鹽埕區必忠街171號	10.3	345	33.6	6/12F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—
2016/07/08	高雄市鹽埕區必忠街171號	11.4	415	36.6	7/12F	住宅大樓	33年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

1.4 年

中位總報酬

+26.1%

中位年化報酬

+17.0%

近三年賣出 +6.4%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
必忠街171號	2023/12/20	19.3	2025/05/04	21.0	1.4 年	+8.8%
必忠街171號	2020/03/18	15.7	2021/03/04	19.8	1 年	+26.1%
必忠街171號	2018/06/12	10.3	2020/07/20	14.3	2.1 年	+39.1%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/23	高雄市鹽埕區必忠街171號	18,000	536	33.6	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/12	高雄市鹽埕區必忠街171號	13,100	390	33.7	7/12F	住宅大樓	3房1廳1衛
2025/05/20	高雄市鹽埕區必忠街171號	13,660	407	33.7	7/12F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費續租
2024/03/28	高雄市鹽埕區必忠街171號	13,660	407	33.7	7/12F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2023/09/13	高雄市鹽埕區必忠街171號	10,000	298	33.6	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/01/22	高雄市鹽埕區必忠街171號	13,000	341	38.1	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 3 棟

高雄市鹽埕區必忠街171號

住宅大樓・12樓・1983 完工・29 筆交易（含租賃）

高雄市鹽埕區大勇路48-4號

住宅大樓・12樓・1983 完工・1 筆交易（含租賃）

高雄市鹽埕區大勇路50-4號

住宅大樓・12樓・1983 完工・1 筆交易（含租賃）

高雄市鹽埕區必忠街171號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 20 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄共 20 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 6 筆