近一年中位單價
36.1萬/坪
+8.7%vs 鼓山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.8–40.0 萬/坪・2018/11～2025/11・共 48 筆買賣成交紀錄 最近 48 筆
- 2025/11/2136.1萬/坪2,000 萬48.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）含裝潢
- 2024/07/0840.0萬/坪1,550 萬32.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）
- 2024/02/2835.4萬/坪1,400 萬32.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）含裝潢
- 2023/12/0335.4萬/坪1,400 萬32.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）
- 2019/04/2328.0萬/坪1,600 萬57.2 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・0房0廳2衛
- 2018/12/1218.1萬/坪732 萬32.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 140萬）
- 2018/12/1118.0萬/坪1,116 萬48.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）
- 2018/12/1018.8萬/坪856 萬32.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）
- 2018/12/1016.1萬/坪1,024 萬48.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）
- 2018/12/0915.0萬/坪731 萬32.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）
- 2018/12/0916.8萬/坪692 萬32.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 140萬）
- 2018/12/0816.3萬/坪774 萬32.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）
- 2018/12/0814.8萬/坪724 萬32.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）
- 2018/12/0816.2萬/坪672 萬32.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 140萬）
- 2018/12/0717.0萬/坪697 萬32.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 140萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 高雄市鼓山區九如四路1181巷7號 | 36.1 | 2,000 | 48.7 | 15/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | 含裝潢 |
| 2024/07/08 | 高雄市鼓山區九如四路1181巷9號 | 40.0 | 1,550 | 32.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | |
| 2024/02/28 | 高雄市鼓山區九如四路1181巷11號 | 35.4 | 1,400 | 32.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | 含裝潢 |
| 2023/12/03 | 高雄市鼓山區九如四路1181巷11號 | 35.4 | 1,400 | 32.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | |
| 2019/04/23 | 高雄市鼓山區九如四路1181巷9號 | 28.0 | 1,600 | 57.2 | 1/15F | 住宅大樓 | 0年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2018/12/12 | 高雄市鼓山區九如四路1181巷9號 | 18.1 | 732 | 32.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 140萬） | |
| 2018/12/11 | 高雄市鼓山區九如四路1181巷7號 | 18.0 | 1,116 | 48.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | |
| 2018/12/10 | 高雄市鼓山區九如四路1181巷9號 | 18.8 | 856 | 32.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | |
| 2018/12/10 | 高雄市鼓山區九如四路1181巷7號 | 16.1 | 1,024 | 48.8 | 3/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | |
| 2018/12/09 | 高雄市鼓山區九如四路1181巷11號 | 15.0 | 731 | 32.8 | 4/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | |
| 2018/12/09 | 高雄市鼓山區九如四路1181巷11號 | 16.8 | 692 | 32.8 | 3/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 140萬） | |
| 2018/12/08 | 高雄市鼓山區九如四路1181巷11號 | 16.3 | 774 | 32.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | |
| 2018/12/08 | 高雄市鼓山區九如四路1181巷11號 | 14.8 | 724 | 32.8 | 6/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | |
| 2018/12/08 | 高雄市鼓山區九如四路1181巷11號 | 16.2 | 672 | 32.8 | 2/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 140萬） | |
| 2018/12/07 | 高雄市鼓山區九如四路1181巷11號 | 17.0 | 697 | 32.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 140萬） |
顯示 15 / 48 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+110.6%
中位年化報酬
+15.1%
近三年賣出 +15.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 九如四路1181巷7號 | 2025/11/21 | 34.0 | 7 年 | +79.2% | ||
| 九如四路1181巷9號 | 2024/07/08 | 36.2 | 5.6 年 | +81.1% | ||
| 九如四路1181巷11號 | 2024/02/28 | 32.7 | 5.2 年 | +80.9% | ||
| 九如四路1181巷11號 | 2023/12/03 | 33.0 | 5 年 | +75.9% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/15 | 高雄市鼓山區九如四路1181巷9號 | 25,000 | 585 | 32.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2023/01/17 | 高雄市鼓山區九如四路1181巷9號 | 25,000 | 585 | 32.7 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2022/01/20 | 高雄市鼓山區九如四路1181巷9號 | 25,000 | 585 | 32.7 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2021/09/29 | 高雄市鼓山區九如四路1181巷7號 | 32,000 | 545 | 48.8 | 5/15F | 住宅大樓 | ||
| 2021/07/01 | 高雄市鼓山區九如四路1181巷9號 | 25,000 | 585 | 32.7 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2020/11/18 | 高雄市鼓山區九如四路1181巷7號 | 31,000 | 529 | 48.7 | 5/15F | 住宅大樓 | ||
| 2020/07/28 | 高雄市鼓山區九如四路1181巷9號 | 25,000 | 585 | 32.7 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2020/07/10 | 高雄市鼓山區九如四路1181巷7號 | 32,000 | 545 | 48.7 | 5/15F | 住宅大樓 | ||
| 2019/07/28 | 高雄市鼓山區九如四路1181巷7號 | 26,000 | 532 | 48.7 | 7/15F | 住宅大樓 |