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高雄市鼓山區河邊街95巷8號

高雄市鼓山區河邊街95巷8號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鼓山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 2.2–20.3 萬/坪・2012/12～2021/05・共 28 筆

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2021/05/15
高雄市鼓山區河邊街95巷10號
9.6萬/坪
280 萬
29.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房1廳2衛
2019/05/15
高雄市鼓山區河邊街115巷13號
4.9萬/坪
130 萬
26.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2019/05/01
高雄市鼓山區河邊街115巷13號
4.5萬/坪
130 萬
28.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2019/04/30
高雄市鼓山區河邊街103號
16.8萬/坪
438 萬
26.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・2房1廳1衛
2019/03/31
高雄市鼓山區河邊街95巷8號
20.3萬/坪
560 萬
27.6 坪・—・透天厝・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2018/05/16
高雄市鼓山區河邊街103號
12.3萬/坪
320 萬
26.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・1房2廳1衛
2017/11/08
高雄市鼓山區河邊街115巷17號
7.3萬/坪
210 萬
28.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2017/04/15
高雄市鼓山區河邊街115巷19號
18.6萬/坪
520 萬
27.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2016/05/24
高雄市鼓山區河邊街103號
9.3萬/坪
260 萬
27.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2015/11/16
高雄市鼓山區河邊街115巷21號
7.2萬/坪
250 萬
34.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房1廳2衛
2015/10/30
高雄市鼓山區河邊街115巷1號
8.9萬/坪
260 萬
29.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2015/09/09
高雄市鼓山區河邊街115巷5號
4.5萬/坪
130 萬
28.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2015/06/29
高雄市鼓山區河邊街115巷17號
3.7萬/坪
100 萬
26.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2015/03/14
高雄市鼓山區河邊街115巷17-1號
14.9萬/坪
400 萬
26.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2014/11/25
高雄市鼓山區河邊街95巷8號
7.2萬/坪
250 萬
34.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2021/05/15	高雄市鼓山區河邊街95巷10號	9.6	280	29.2	4/5F	公寓	39年	3房1廳2衛	—
2019/05/15	高雄市鼓山區河邊街115巷13號	4.9	130	26.8	5/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2019/05/01	高雄市鼓山區河邊街115巷13號	4.5	130	28.7	4/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2019/04/30	高雄市鼓山區河邊街103號	16.8	438	26.1	1/5F	公寓	37年	2房1廳1衛	—
2019/03/31	高雄市鼓山區河邊街95巷8號	20.3	560	27.6	—	透天厝	37年	3房2廳2衛	—
2018/05/16	高雄市鼓山區河邊街103號	12.3	320	26.1	1/5F	公寓	36年	1房2廳1衛	—
2017/11/08	高雄市鼓山區河邊街115巷17號	7.3	210	28.7	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2017/04/15	高雄市鼓山區河邊街115巷19號	18.6	520	27.9	1/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2016/05/24	高雄市鼓山區河邊街103號	9.3	260	27.9	2/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2015/11/16	高雄市鼓山區河邊街115巷21號	7.2	250	34.6	5/5F	公寓	34年	3房1廳2衛	—
2015/10/30	高雄市鼓山區河邊街115巷1號	8.9	260	29.3	2/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2015/09/09	高雄市鼓山區河邊街115巷5號	4.5	130	28.7	5/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2015/06/29	高雄市鼓山區河邊街115巷17號	3.7	100	26.8	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2015/03/14	高雄市鼓山區河邊街115巷17-1號	14.9	400	26.8	1/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2014/11/25	高雄市鼓山區河邊街95巷8號	7.2	250	34.7	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

1.4 年

中位總報酬

+81.3%

中位年化報酬

+40.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
河邊街115巷17號	2015/06/29	3.7	2017/11/08	7.3	2.4 年	+96%
河邊街115巷5號	2013/11/27	2.2	2015/09/09	4.5	1.8 年	+102.2%
河邊街95巷8號	2013/11/14	4.3	2014/11/25	7.2	1 年	+66.7%
河邊街95巷8號	2013/04/10	4.2	2013/11/14	4.3	0.6 年	+3.4%