近一年中位單價
18.7萬/坪
-43.8%vs 鼓山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 4.0–24.0 萬/坪・2012/12～2026/02・共 36 筆買賣成交紀錄 最近 41 筆
- 2026/02/0918.7萬/坪835 萬44.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/03/1724.0萬/坪1,420 萬59.2 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/07/2921.6萬/坪870 萬40.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/03/2418.1萬/坪895 萬49.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2024/01/3017.7萬/坪980 萬55.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/07/0717.8萬/坪1,168 萬65.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/06/2917.1萬/坪688 萬40.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/03/1321.2萬/坪1,470 萬69.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2022/08/1119.4萬/坪1,150 萬59.2 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・0房2廳2衛
- 2022/08/0118.3萬/坪1,248 萬68.1 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛含增建
- 2022/06/1920.8萬/坪840 萬40.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2022/01/1015.0萬/坪1,020 萬68.1 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2021/12/1716.8萬/坪850 萬50.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛含增建
- 2021/10/0613.9萬/坪960 萬69.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2021/08/2615.6萬/坪1,300 萬83.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・6房2廳3衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 高雄市鼓山區華豐街63號 | 18.7 | 835 | 44.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/17 | 高雄市鼓山區華豐街57號 | 24.0 | 1,420 | 59.2 | 1/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/29 | 高雄市鼓山區華豐街59號 | 21.6 | 870 | 40.2 | 9/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/24 | 高雄市鼓山區華豐街63號 | 18.1 | 895 | 49.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/30 | 高雄市鼓山區華豐街59號 | 17.7 | 980 | 55.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/07 | 高雄市鼓山區華豐街63號 | 17.8 | 1,168 | 65.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/29 | 高雄市鼓山區華豐街71號 | 17.1 | 688 | 40.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/13 | 高雄市鼓山區華豐街65號 | 21.2 | 1,470 | 69.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/11 | 高雄市鼓山區華豐街57號 | 19.4 | 1,150 | 59.2 | 1/13F | 住宅大樓 | 28年 | 0房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/01 | 高雄市鼓山區華豐街61號 | 18.3 | 1,248 | 68.1 | 1/13F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/19 | 高雄市鼓山區華豐街59號 | 20.8 | 840 | 40.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/01/10 | 高雄市鼓山區華豐街61號 | 15.0 | 1,020 | 68.1 | 1/13F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/17 | 高雄市鼓山區華豐街73號 | 16.8 | 850 | 50.6 | 11/13F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/06 | 高雄市鼓山區華豐街65號 | 13.9 | 960 | 69.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/26 | 高雄市鼓山區華豐街65號 | 15.6 | 1,300 | 83.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 27年 | 6房2廳3衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 37 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
6.8 年
中位總報酬
+28.7%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +1.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華豐街63號 | 2024/03/24 | 18.1 | 9.3 年 | +12.6% | ||
| 華豐街65號 | 2023/03/13 | 21.2 | 1.4 年 | +53.1% | ||
| 華豐街59號 | 2022/06/19 | 20.8 | 8.3 年 | +44.8% | ||
| 華豐街65號 | 2021/10/06 | 13.9 | 5.3 年 | +11.6% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/25 | 高雄市鼓山區瑞豐街87號 | 20,000 | 532 | 37.5 | 1/13F | 店面 | ||
| 2024/11/14 | 高雄市鼓山區華豐街75號 | 40,000 | 479 | 83.3 | — | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/24 | 高雄市鼓山區瑞豐街87號 | 45,000 | 446 | 100.7 | — | 店面 | ||
| 2022/10/31 | 高雄市鼓山區華豐街57號 | 31,000 | 519 | 59.6 | — | 店面 | ||
| 2021/10/04 | 高雄市鼓山區華豐街75號 | 38,000 | 456 | 83.3 | — | 住宅大樓 | ||
| 2021/06/14 | 高雄市鼓山區華豐街73號 | 19,000 | 307 | 61.6 | — | 店面 | ||
| 2021/06/14 | 高雄市鼓山區華豐街73號 | 17,300 | 608 | 28.5 | 2/13F | 住宅大樓 | ||
| 2020/11/17 | 高雄市鼓山區華豐街75號 | 42,000 | 502 | 83.3 | — | 店面 | ||
| 2020/07/27 | 高雄市鼓山區華豐街65號 | 30,000 | 304 | 99.1 | — | 住宅大樓 | ||
| 2018/01/19 | 高雄市鼓山區瑞豐街87號 | 32,000 | 317 | 100.7 | — | 店面 |
各棟 11 棟
高雄市鼓山區華豐街71號
住宅大樓・13樓・1995 完工・9 筆
高雄市鼓山區華豐街63號
住宅大樓・13樓・1995 完工・7 筆
高雄市鼓山區華豐街65號
住宅大樓・13樓・1995 完工・7 筆
高雄市鼓山區華豐街59號
住宅大樓・13樓・1995 完工・6 筆
高雄市鼓山區華豐街75號
住宅大樓・13樓・1995 完工・5 筆
高雄市鼓山區華豐街73號
住宅大樓・13樓・1995 完工・5 筆
高雄市鼓山區瑞豐街87號
店面・13樓・1995 完工・4 筆
高雄市鼓山區華豐街57號
住宅大樓・13樓・1995 完工・4 筆
高雄市鼓山區華豐街61號
住宅大樓・13樓・1995 完工・2 筆
高雄市鼓山區華豐街67號
住宅大樓・13樓・1995 完工・1 筆
高雄市鼓山區華豐街69號
住宅大樓・13樓・1995 完工・1 筆